Lägenhet till salu på Fyrverkaregatan 16A i Fredriksdal
Fredriksdal

Fyrverkaregatan 16A

En renoverad 3 rok med balkong högt upp i huset!

Till salu

En renoverad 3 rok med balkong högt upp i huset!

Äntligen får vi presentera en trerumslägenhet högst upp på Fyrverkaregatan 16A. Detta är en väldisponerad trea med snyggt renoverat kök, stambytt badrum, hall och 2 sovrum. Här bor man i ett inhägnat område med lummiga promenadstråk och grönområde alldeles runt hörnet.

Visa mer
Fyrverkaregatan 16A Fyrverkaregatan 16A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 145 000 kr
  • Boarea: 69 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 6 145 kr Värme, vatten, kabel-tv (com hem) och bostadsrättstillägg.
  • Förening: HSB Brf Fyrverkaren
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Fredriksdal, Helsingborg

1 145 000 kr

Visningar

25 Feb 13:00 - 13:30
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Fyrverkaregatan 16A

Nu finns det möjlighet att bli ägare till denna trevliga lägenhet högst upp på Fyrverkaregatan 16A! Här erbjuds en smart planlösning, med smakfull renovering av hall, kök, 2 sovrum och stambytt badrum.

Hallen är ljus och riktigt bra planerad med flera möbleringsmöjligheter och ger ett fint första intryck. Från hallen nås lägenhetens alla rum och här ges möjlighet till utrymme för avhängningsmöjligheter i bland annat kan ni välja att sätta upp ännu fler garderober.

Köket är snyggt renoverat med stilrena och gedigna materialval. Här finns det som önskas av ett modernt boende så som en diskmaskin samt kyl och frys samt goda arbetsutrymmen och gott om skåpförvaring. Kring frukostbordet fås det med enkelhet plats för er. Vardagsrummet och hallen är luftiga och båda rummen är nyligen ommålade. Badrummet är stambytt - idag finns det en dusch, kommod, wc och tvättmaskin.

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lina Sweid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lina Sweid

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen får vi presentera en trerumslägenhet högst upp på Fyrverkaregatan 16A. Detta är en väldisponerad trea med snyggt renoverat kök, stambytt badrum, hall och 2 sovrum. Här bor man i ett inhägnat område med lummiga promenadstråk och grönområde alldeles runt hörnet.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 145 kr, Värme, vatten, kabel-tv (com hem) och bostadsrättstillägg.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,78772 %
Andel av årsavgift
0,78772 %
Nettoskuldsättning
454 753 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bilplats
Föreningen har 45 garageplatser och 89 parkeringsplatser med sep. kösystem. Garage kostar ca 400 kr och parkering kostar ca 141 kr och höjs med 2% varje år. I föreningen finns även gästparkeringar.

Föreningen

Namn
HSB Brf Fyrverkaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
146 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Batteriet 10 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Adress Fyrverkaregatan 12 A-B - 16 A-B.
Tv och Bredband
Fiber
Parkering
Föreningen har 45 garageplatser och 89 parkeringsplatser med sep. kösystem. Garage kostar ca 400 kr och parkering kostar ca 141 kr och höjs med 2% varje år. I föreningen finns även gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Gemensam tvättstuga finns för de boende. Föreningen har cykelförråd och till varje bostad hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2013 - Rensning och injustering ventilationen, installerat individuell mätning av el, fiber installerade och ny trapphusbelysning.
2012 - 2014 Utförde föreningen stambyte i samtliga lägenheter.

Föreningens fasadrenovering, fönsterbyte och inglasning av balkongerna beräknas vara klart i slutet av 2021.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
2018/2019 - Uppförande av staket, anläggning av köksträdgård och passagesystem.
2013 - Rensning och injustering ventilationen, installerat individuell mätning av el, fiber installerade och ny trapphusbelysning.
2012 - 2014 Utförde föreningen stambyte i samtliga lägenheter.
2021/2022 Fasadrenovering, fönsterbyte och inglasning av balkongerna
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd och tvättstuga.

Ekonomi

Utgångspris
1 145 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,651%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 160 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 360 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-09-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Fredriksdal? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning