Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 995 000 SEK
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 360 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal och bostadsrättsinnehavaren betalar efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 99kr/månad för bredband tillkommer.
- Förening: HSB Brf Fyrverkaren
- Byggnadsår: 1972
- Område: Fredriksdal , Helsingborg
995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg
Välkommen till Fyrverkaregatan 16A
Nu har du chansen att förvärva en ljus och välplanerad trerumslägenhet högst upp på Fyrverkaregatan 16A! Bostaden har genomgått smakfulla renoveringar i hall, kök och sovrum, samt erbjuder ett stambytt badrum med moderna bekvämligheter.
Redan i hallen möts du av en välkomnande och ljus miljö med flera möbleringsmöjligheter och gott om plats för förvaring – här kan du enkelt komplettera med fler garderober om du önskar.
Det stilrena köket är renoverat med kvalitativa materialval och rymmer både generösa arbetsytor och bra skåpförvaring. Utrustningen är komplett med bland annat diskmaskin, kyl och frys. Vid matplatsen får hela familjen plats att samlas för måltiderna.
Vardagsrum och hall har nyligen målats om i fräscha kulörer, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, wc, kommod och tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
24
Månadsavgift
6 360 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal och bostadsrättsinnehavaren betalar efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 99kr/månad för bredband tillkommer.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,78772 %
Andel av årsavgift
0,78772 %
Nettoskuldsättning
460 807 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Föreningen har 45 garageplatser och 89 parkeringsplatser med sep. kösystem. Garage kostar ca 400 kr och parkering kostar ca 141 kr och höjs med 2% varje år. I föreningen finns även gästparkeringar.
Övrigt
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare, Louise Scholander, på 0707-666 736 eller [email protected]. Så kommer ansvarig mäklare att ta kontakt med er när det närmar sig visning!
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Föreningen
Namn
HSB Brf Fyrverkaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
146 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten, inklusive mark, Batteriet 10 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Adress är fyrverkaregatan 12 A-B -16 A-B .
Föreningen är ett privatbostadsföretag som registrerades 1970.
Första inflyttning skedde under år 1972. Föreningen har 146 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 066 m2 samt ett fåtal förråd på mindre än totalt 100 m2.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok = 18 st
2 rok = 60 st
3 rok = 56 st
4 rok = 12 st
Föreningen är ett privatbostadsföretag som registrerades 1970.
Första inflyttning skedde under år 1972. Föreningen har 146 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9 066 m2 samt ett fåtal förråd på mindre än totalt 100 m2.
Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok = 18 st
2 rok = 60 st
3 rok = 56 st
4 rok = 12 st
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal och bostadsrättsinnehavaren betalar efter egen förbrukning. Obligatoriskt tillägg om 99kr/månad för bredband tillkommer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% i januari 2025.
Tv och Bredband
Bredband 250/250 mbit/s samt router via Bredband 2 ingår i avgiften som ett obligatorisk tillägg om 99:-/mån. Stadsnätet via Öresundskraft.
Gårdsplats
Föreningen har flertalet uteplatser, trädgård och lekplats.
Gemensamma utrymmen
Förråd. Tvättstuga finns i hus nr 16 samt 12. Cykelförråd i varje hus och entré.
Parkering
Föreningen har 45 garageplatser och 89 parkeringsplatser med sep. kösystem. Garage kostar ca 410 kr och parkering kostar ca 150 kr och höjs med 2% varje år. I föreningen finns även gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Övrigt
Gemensam tvättstuga finns för de boende. Föreningen har cykelförråd och till varje bostad hör ett källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Större genomförda investeringar de senaste åren:
2024 - Renoverad miljöhus ut/insida
2024 - Total renovering av samtliga platser utomhus med renovering av brunnar för dagvatten mm samt trädgård överlag. Ny asfalterade ytor mm
2022 - Föreningen håller på att renovera fönster, balkonger, fasader och entréer
2019 - Fasadprojekt (renoverad fasad, nya entré partier, nya fönster, ny inglasad balkonger. (Total renovering av fasader)
2018/2019 - Bygge av staket runt området samt omplantering av trädgård
2013 - Stambyte och badrumsrenovering.
2013 - Rensning och injustering av ventilation.
2013 - Installerat individuell mätning av el. Installation av fiber
2013 - Trapphusbelysning
Kommande större underhåll:
Inga planerade större underhåll.
2024 - Renoverad miljöhus ut/insida
2024 - Total renovering av samtliga platser utomhus med renovering av brunnar för dagvatten mm samt trädgård överlag. Ny asfalterade ytor mm
2022 - Föreningen håller på att renovera fönster, balkonger, fasader och entréer
2019 - Fasadprojekt (renoverad fasad, nya entré partier, nya fönster, ny inglasad balkonger. (Total renovering av fasader)
2018/2019 - Bygge av staket runt området samt omplantering av trädgård
2013 - Stambyte och badrumsrenovering.
2013 - Rensning och injustering av ventilation.
2013 - Installerat individuell mätning av el. Installation av fiber
2013 - Trapphusbelysning
Kommande större underhåll:
Inga planerade större underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluftsventilation
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Större genomförda investeringar de senaste åren:
2024 - Renoverad miljöhus ut/insida
2024 - Total renovering av samtliga platser utomhus med renovering av brunnar för dagvatten mm samt trädgård överlag. Ny asfalterade ytor mm
2022 - Föreningen håller på att renovera fönster, balkonger, fasader och entréer
2019 - Fasadprojekt (renoverad fasad, nya entré partier, nya fönster, ny inglasad balkonger. (Total renovering av fasader)
2018/2019 - Bygge av staket runt området samt omplantering av trädgård
2013 - Stambyte och badrumsrenovering.
2013 - Rensning och injustering av ventilation.
2013 - Installerat individuell mätning av el. Installation av fiber
2013 - Trapphusbelysning
Kommande större underhåll:
Inga planerade större underhåll.
2024 - Renoverad miljöhus ut/insida
2024 - Total renovering av samtliga platser utomhus med renovering av brunnar för dagvatten mm samt trädgård överlag. Ny asfalterade ytor mm
2022 - Föreningen håller på att renovera fönster, balkonger, fasader och entréer
2019 - Fasadprojekt (renoverad fasad, nya entré partier, nya fönster, ny inglasad balkonger. (Total renovering av fasader)
2018/2019 - Bygge av staket runt området samt omplantering av trädgård
2013 - Stambyte och badrumsrenovering.
2013 - Rensning och injustering av ventilation.
2013 - Installerat individuell mätning av el. Installation av fiber
2013 - Trapphusbelysning
Kommande större underhåll:
Inga planerade större underhåll.
Övriga byggnader/utrymmen
Gemensam tvättstuga finns för de boende. Föreningen har cykelförråd och till varje bostad hör ett källarförråd.
Ekonomi
Utgångspris
995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2018-09-08
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
159 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Fredriksdal är en stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens östra delar. Stadsdelen har fått sitt namn av Fredriksdals herrgård som ligger strax väst om området. Bebyggelsen är strukturerad så att stora höghus med tillhörande parkeringar vetter ut mot de mer trafikerade huvudlederna som går runt området. De höga byggnaderna skapar ett avgränsat område med ett grönområde innanför huskropparna. I området finns även ett koloniområde, Brytstugan. I området finns en grundskola, Kubikskolan. I anslutning till gymnasieskolan Filbornaskolan, finns både uppskattat sportcenter och simhall.
Övrigt
Letar du efter en mäklare på Fredriksdal ? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Fredriksdal för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Fredriksdal nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare