Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Håbo-Tibble/Kyrkbyn
Farmors backe 6
Unik enplansvilla med loft i charmig kyrkby
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 795 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 146 kvm + 40 kvm biarea
- Byggnadsår: 1977
- Område: Håbo-Tibble/Kyrkbyn, Upplands-Bro
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Tibble Kyrkby 2:23
Utgångspris
4 795 000 kr
Ansvarig mäklare
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: +46708384591
- e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Assisterande
Henrik Björkman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46707523055
- e-post: henrik.bjorkman@smh.se
- Kontor: Upplands-Bro
Välkommen till Farmors backe 6
- Charmig idyll i kyrkby
- Relaxavdelning
- Fiber
- Garage
- Lantligt läge
- Unikt område
Beskrivning
Unikt hus på Farmors Backe 6, ett smart planerat enplanshus med studio/ateljé eller stort sovrum i övre plan med utgång till takterrass. Tre sovrum, separat WC, helkaklat badrum, nyrenoverat kök , vardagsrum och stor tvättstuga med grovingång i entréplanet. Här finns också ett stor relaxdel med inomhuspool, bastu och separat WC. Unika Håbo-Tibble Kyrkby ligger på landet med härliga omgivningar och naturen inpå knuten och samtidigt strategiskt med ca 8 km från Bro och på ca en halvtimmes bilresa når man Arlanda. Fiber är indraget. Närmaste bad ligger vid den kommunala badplatsen vid Vallbyvik där Sigtuna ses på andra sidan. Förskola finns i byn samt vid omtyckta Tjustaskolan. I Bro och Kungsängen finns ytterligare skolor med olika huvudmän och inriktningar.
Vardagsrum
Vardagsrum med utblick över tomten och den stora altanen. Valvfönster mot poolrummet. Laminatgolv. Ljus tapet med mönster.
Matplats
Generös matplats i burspråk där ljuset flödar. Vitmålad bröstpanel och tapet med blommönster i lantlig stil. Snyggt laminatgolv.
Kök
Fint, nyrenoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Skåpinredning i off-white. Bänkskiva i laminat. Spis i rostfritt med häll. Snygg vägghängd spisfläkt i rostfritt. Inbyggd microvågsugn i rostfritt. Kyl och frys i rostfritt utförande och fullhöjd med inbyggd ismaskin. Vitt kakel i rektangulär form, satt i halvförband.
WC
Rymlig gäst-WC med bröstpanel i vitt samt tapet i lantlig stil. Plastmatta. WC. Kommod med handfat och förvaringsskåp. Spegel med ljuskonsoll.
Sovrum 1
Sovrum med vy över husets entrésida. Laminatgolv och väggar i vacker ljusblå kulör.
Sovrum 2
Lättmöblerat rum med väggar i ljust rosa nyans och laminatgolv.
Sovrum 3
Stort sovrum med plats för förvaring. Väggar med tapet i grå kulör och fondvägg med blommor på blå botten. Laminatgolv
Hall
Stor hall med bröstpanel i vitt i kombination med tapet i herrgårdsstil. Laminatgolv.
Tambur
Smart kalltambur med fönster i två väderstreck och plats för avhängning av kläder samt skor. Praktisk ingång till tvättstugan.
Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Väggkakel i kombinationen grått och vitt med avdelande bröstlist. Klinkergolv i gråmelerat med dekorer. Dubbelkommod i grått med skålhandfat. Stor spegel med belysning. WC. Vackert badkar på tassar. Integrerade spotlights i taket.
Relaxrum
Stort och härligt poolrum med loungedel, separat WC, dusch och bastu med nytt aggregat från 2021. Poolen är 2,95 X 5 m och 1,20 m djup. Synliga takbjälkar. Ingång till bastu.
Dusch/WC
Ytskiktsrenoverad dusch samt WC i relaxavdelningen. Kakel och klinker i vitt med marmorering.
Tvättstuga
Stor tvättstuga med fönster. Vitmålade väggar och grafitgrå golvplattor i plast. Rejäl arbetsbänk och mycket gott om förvaring. Tvättmaskin (kombimaskin) från 2023 och torktumlare. Varmvattenberedare. Grovingång via kalltamburen samt ingång från köket.
Sovrum 4
Generöst rum med egen takterrass! Fönsterparti med fint ljusinsläpp. Vitmålad panel på väggar och i tak samt väggar i ljus kulör. Laminatgolv. Utgång till terrassen med fri utsikt över vackra takåsar.
Terrass
Takterrass med vy över byns charmiga takåsar och det vidsträckta landskapet. Plats för mindre möblemang
Tomt
Gräsyta där studsmatta/säsongspool får plats. Bakom garaget finns odlingsplats med växthus och markbäddar. Tomten ramas in av en fin syrenhäck och står en ståtlig ek där solen silas genom dess rika krona.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marie-Louise Lindgren
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Tibble Kyrkby 2:23
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
146 m² + 40 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
893 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepump (A+++)
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
1-plansvilla med loftateljé
Fasad
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor och papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Vatten och avlopp finns samfällt i byn
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,741%
TAXERINGSVÄRDE
3 578 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 471 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 825 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
40 539 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 100 kr/år
Renhållning
5 280 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer. I samfällighetsavgiften ingår V/A och vägunderhåll. Nuvarande ägare betalar 398kr i/månad för fiber med en hastighet om 250/100 Mbit/s
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 919 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Stockholm elbolag
Elförbrukning
29 347 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-10-25
Energiprestanda primärenergital
97 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
54 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tibble Kyrkby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tibble Kyrkby GA:10 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tibble Kyrkby GA:11 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tibble Kyrkby GA:7, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Tibble Kyrkby GA:8
Planbestämmelser
Byggnadsplan Detaljplan
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Håbo-Tibble? Då är Svenska Mäklarhuset i Upplands-Bro rätt mäklarbyrå för dig! Håbo-Tibble ligger oss varmt om hjärtat och våra mäklare kan Håbo-Tibble som sin egen innerficka. Vi har koll på priserna i området och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Vi är lokala fastighetsmäklare som själva valt att bo i området, hör av dig till oss och ta ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Upplands-Bro här
Mäklare i Upplands-Bro
Övrigt
I Håbo-Tibble har ett rikt utbud av aktiviteter där finns en aktiv idrottsförening som erbjuder fotboll med mera. Du har knappt 4 km till Mälarbad vid Vallbyvik, har man båt kan man åka över till vackra Sigtuna på bara några minuter. Flera golfklubbar och ridskolor finns i närheten.
Håbo-Tibble förskola ligger på Gråbovägen 8 och vänder sig till barn mellan 1-5 år.
I charmiga Tjustaskolan går förskoleklassen samt klass 1-5, det finns även fritidsverksamhet. Skolan ligger på en tomt med anor från början av 1800-talet. Den allra yngsta skolbyggnaden byggdes till 1996 med en stor fin gymnastiksal.
Det är endast 3 mil till Arlanda och 4,5 mil in till Stockholm, nära till busshållplats som tar dig till Kungsängen station.Håbo Tibble Kyrkby är ett mycket spännande och unikt bostadsområde. Området är från 1200-talet och nyare bebyggelse har tillkommit under flera perioder: 1978-79 och 1989-1990 och senare delen av 1990. Samtliga hus har ett eget personligt uttryck och huvuddelen är ritade av arkitekt Sven-Olof Nyberg. Husen är visuellt mycket vackra och unika.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft