Förrådsgatan 5 Råsunda
Råsunda

Förrådsgatan 5

Välplanerad 2a i toppskick på populär adress i Gamla Råsunda!

Kommande

Välplanerad 2a i toppskick på populär adress i Gamla Råsunda!

Varmt välkommen till denna lägenhet belägen på attraktiv adress i hjärtat av Råsunda. I ett perfekt läge på Förrådsgatan bor du här med närhet till allt du kan tänka dig och blickar ut över vackra sekelskiftesfastigheter.

Lägenheten erbjuder en generös takhöjd och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Balkong med plats för valfritt möblemang. Ett fantastiskt vardagsrum som rymmer både större soffgrupp och matgrupp. Väggarna går i ljusgrå kulör och på golvet ligger ett vackert fiskbensparkett. Ett stilrent och ljust kök utrustat med bl.a. diskmaskin, ett kaklat och stambytt badrum med duschhörna och tvättmaskin. Rymligt sovrum med gott om förvaring. Denna bostad har otroliga förvaringsmöjligheter i både hallen och sovrummet.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda med bara några minuters promenad till Näckrosens tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Mall of Scandinavia och gillar ni natur når ni trevliga promenadstråk runt Råsta- och Lötsjön genom en kort promenad.

På Förrådsgatan 5 bor du som medlem i Brf Kastanjetten som är en stabil och rik förening. Föreningen har gjort många av de större renoveringarna och äger marken.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer information!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 55 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 862 kr Inkl. Värme, VA, bredband, Kabel-TV, förråd samt kollektivt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Kastanjetten
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ebba Henriksson

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Förrådsgatan 5

  • Populär adress
  • Toppskick
  • Stambytt badrum
  • Högt upp i huset
  • Solid förening

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Henriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 862 kr, Inkl. Värme, VA, bredband, Kabel-TV, förråd samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
4,13808 %

Föreningen

Namn
Brf Kastanjetten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja men beslut tas från fall till fall.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2000 och består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 1 lokal som är uthyrd till Fastighetsbyrån.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://www.kastanjetten.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning med 15%, höjningen träder i kraft 2022-11-01. (2022-09-16)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Bredband 250 och kabel-TV Bas ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga och ett cykelförråd.
Parkering
I föreningen finns 7 st parkeringsplatser med elstolpe (enbart elstolpe för motorvärmare) som kan hyras för en kostnad om 383 kr/månad.

I övrigt råder boendeparkering i området. Avgift 1 000 kr/kvartal alternativt 400 kr/månad. För mer information vänligen besök www.solna
FÖRSÄKRING
Försäkring till fullvärde har tecknats hos Moderna försäkringar. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Detta betyder alltså att enskild medlem inte behöver teckna detta tillägg på sin privata hemförsäkring.
Övrigt
Förråd finns till samtliga lägenheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2005-2007 Stam och badrumsbyte
2005-2008 Elrenovering
2006 Dörrbyte
2011 Byte av undercentralen (installation av Bergsvärme)
2012 Renoverig av framsida
2012 Renovering, dränering och asfalterna av baksidan
2012 Vatten & Avlopp samt Gas ledningar bytta hela vägen till kommunala nätet (detta refererar till ledningarna utanför fastigheten till kommunala nätet)
2013 Marklokalerna sålda och omgjord till lägenhet
2013 Ny ventilation i tvättstugan
2013 Kodlås till samtliga gemensamma dörrar
2013 Målning av fasaden i entreplan mot Förrådsgatan och Råsundavägen
2013 Bergvärmesystemet är den 29:e oktober fullt inkopplat från Vattenfall
2014 Stamspolning
2014 Nytt tak
2015 Stam- och badrumsrenovering
2016-2017 Byte av värme och cirkulationspump
2016-2017 Ny ståldörr till marklokal
2016-2017 OVK, energideklaration, radonmätning
2017-2018 Badrumsrenovering, resterande från 2015 års renovering.
2017-2018 Montering av gångbrygga och vajersystem
2017-2018 Vind, källarförråd samt diverse elarbete
2018-2019 Hiss
2018-2019 Brandgasventilation i trapphus
2018-2019 installation av två element i marklokal
2019-2020 Flytt av infart till föreningens parkering
2019-2020 Installation av två nya tvättmaskiner i förenings tvättstuga
2019-2020 Installation av nya sopskåp med kodlås.
2020 Hyresrätt såld

PLANERADE RENOVERINGAR
2023 Byte av balkonger, fönster och balkongdörrar, omfärgning av fasad samt byte av entréport.
- Bygglov för balkonger och fönster har vunnit laga kraft och renoveringen planera att startas i februari 2023 och färdigställas till juni 2023.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt scablon.
Energideklaration
Utförd 2017-03-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
66 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 10 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

På 4 minuter når ni Näckrosens tunnelbana som tar er in till T-centralen på 13 minuter. Precis utanför dörren finner ni bussar mot b.la Sundbyberg och Odenplan. Och på bekväm gångavstånd hittar ni Solna Centrum med flertalet bussar, tunnelbana och tvärbana. Vid Solna Stationen finner ni pendeltåget.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.