Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Råsunda
Backvägen 5
Smakfull 3:a belägen på populära Backvägen
Backvägen 5
info@svenskamaklarhuset.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 3 995 000 kr
- Boarea: 63 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 944 kr Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
- Förening: Brf Lövet 3 & 5
- Byggnadsår: 1954
- Område: Råsunda, Solna
3 995 000 kr
Ansvarig mäklare
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-09 45 36
- e-post: andreas.wahlgren@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Backvägen 5
Övriga bilder
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Wahlgren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 944 kr, Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
63 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,4304 %
Föreningen
Namn
Brf Lövet 3 & 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen med krav att den som ska bo i lägenheten måsta äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Lövet 3 & 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av totalt 72 lägenheter varav 68 upplåts med bostadsrätt, 4 med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen äger marken.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.
Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-08-06) finns inga beslutade avgiftsförändringar. Men styrelsen förespråkar en avgiftshöjning om 12% från 2024.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras från Ownit (100 MB/S), beställs och debiteras enskilt. 155 kr/månaden om man vill använda Ownit bredbandsalternativ.
Bredband levereras från Ownit (100 MB/S), beställs och debiteras enskilt. 155 kr/månaden om man vill använda Ownit bredbandsalternativ.
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har två tvättstugor, en per hus. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare samt manglar
- Föreningen har två gemensamma takterasser, en per hus.
- Det finns barnvagnsförråd och cykelförråd på entréplan.
- Ett hobbyrum finns att tillgå i källaren (här finns en arbetsbänk samt verktyg.
- Föreningen har två gemensamma takterasser, en per hus.
- Det finns barnvagnsförråd och cykelförråd på entréplan.
- Ett hobbyrum finns att tillgå i källaren (här finns en arbetsbänk samt verktyg.
Parkering
Föreningen har 26 garage av olika storlekar. För övrig parkering gäller boendeparkering.
Det är i dagsläget kö till dessa.
Storlekar och priser:
18 kvadratmeter: ca 720 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 580 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 520 kr/månad
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för ca 300 kronor per månad, alternativt ca 750 kronor per kvartal. För mer information se: www.solna.se
Det är i dagsläget kö till dessa.
Storlekar och priser:
18 kvadratmeter: ca 720 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 580 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 520 kr/månad
I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för ca 300 kronor per månad, alternativt ca 750 kronor per kvartal. För mer information se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2016 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Föreningen planerar att renovera utemiljön, förbättringar så att garageinfarterna blir mer jämna mot marken och en uppfräschning av gården. Det kommer att tätas mot de delar av husen där det ligger jord mot huskroppen.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen kommer se över fastighetens dörrar och entréområden.
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2016 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Föreningen planerar att renovera utemiljön, förbättringar så att garageinfarterna blir mer jämna mot marken och en uppfräschning av gården. Det kommer att tätas mot de delar av husen där det ligger jord mot huskroppen.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen kommer se över fastighetens dörrar och entréområden.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 200 kr/år
Försäkring
1 288 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 488 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-10-18
Energiklass
G
Allmänt om området
Är du på jakt efter en mäklare i Råsunda? Det självklara valet är Svenska Mäklarhuset i Solna. Våra mäklare är lokala, sedan 1996 har vi förmedlat fantastiska bostäder i Råsunda. Svenska Mäklarhusets fastighetsmäklare är målmedvetna och kända för att ständigt sätta sin professionella prägel på varje enskild affär.
Solnas pärla, Råsunda, är det området fler av våra mäklare även väljer att kalla för hem. Troligen har du stått i kön på ICA samtidigt som din lokala mäklare. Oavsett om du är ute efter en drömsk sekelskifteslägenhet med stor potential eller en pampig tvåplansvilla vid Råstasjön har våra fastighetsmäklare förmedlat ett flertal. Titta på våra kommande försäljningar i Råsunda och känn dig som hemma. Ta även en titt på våra andra bostadsområden och våra lokala mäklare i Solna
Kommunikation
Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.
Närservice
Som boende i Råsunda finns det mesta ni kan tänkas behöva inpå knuten. Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, frisörer, butiker och mataffärer inom kort promenadavstånd. Dessutom finns gamla Filmstaden med dess utbud av bra restauranger och en "egen" kvartersbiograf i området!
För den som uppskattar natur finns härliga motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön, där vacker natur och ett rikt fågelliv kan upplevas. Till Solna centrum kan ni promenera på knappa 10 minuter. Solna centrum är en stor galleria med en uppsjö av butiker, restauranger, flera banker och apotek. Arenastadens puls och kommunikationer finns på knapp gångavstånd. Här finns Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum. I gallerian huserar över 200 butiker och restauranger, 3700 parkeringsplatser och Sveriges mest moderna biograf. Intill Westfield Mall of Scandinavia finner ni även Sveriges Nationalarena Friends.
