Backvägen 5 Råsunda
Råsunda

Backvägen 5

Smakfull 3:a belägen på populära Backvägen

Kommande

Smakfull 3:a belägen på populära Backvägen

Varmt välkomna till denna välplanerade lägenhet belägen på omtyckta Backvägen. Bostaden disponeras över ett rymligt vardagsrum med öppen- och social planlösning mot nyrenoverat kök, två sovrum med optimala förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum och en välkomnade entré. Här bor ni i direkt anslutning till natursköna områden kring Råstasjön, Mall Of Scandinavia och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

- Väldisponerad
- Socialplanlösning
- Nyrenoverat kök med stenskiva
- Rikligt ljusinsläpp
- Låg avgift om 2 943 kr
- Förråd
- Goda förvaringsmöjligheter
- Helkaklat badrum

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Andreas Wahlgren.

Registrerad som 2 rum och kök men disponeras som 3 rum och kök

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 kr
  • Boarea: 63 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 944 kr Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
  • Förening: Brf Lövet 3 & 5
  • Byggnadsår: 1954
  • Område: Råsunda, Solna

3 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Andreas Wahlgren

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Backvägen 5

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Wahlgren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Wahlgren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 944 kr, Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
63 m² förvaltarens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,4304 %

Föreningen

Namn
Brf Lövet 3 & 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras av föreningen med krav att den som ska bo i lägenheten måsta äga minst 10%.
Allmänt om föreningen
Brf Lövet 3 & 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av totalt 72 lägenheter varav 68 upplåts med bostadsrätt, 4 med hyresrätt samt 2 lokaler. Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, förråd och kabel-tv (basutbud)
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-08-06) finns inga beslutade avgiftsförändringar. Men styrelsen förespråkar en avgiftshöjning om 12% från 2024.
Tv och Bredband
Kabel-TV levereras av Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband levereras från Ownit (100 MB/S), beställs och debiteras enskilt. 155 kr/månaden om man vill använda Ownit bredbandsalternativ.
Gemensamma utrymmen
- Föreningen har två tvättstugor, en per hus. Dessa är utrustade med tre tvättmaskiner, torkskåp och en torktumlare samt manglar
- Föreningen har två gemensamma takterasser, en per hus.
- Det finns barnvagnsförråd och cykelförråd på entréplan.
- Ett hobbyrum finns att tillgå i källaren (här finns en arbetsbänk samt verktyg.
Parkering
Föreningen har 26 garage av olika storlekar. För övrig parkering gäller boendeparkering.
Det är i dagsläget kö till dessa.

Storlekar och priser:
18 kvadratmeter: ca 720 kr/månad
14,5 kvadratmeter: ca 580 kr/månad
13 kvadratmeter: ca 520 kr/månad

I övrigt gäller boendeparkering via Solna kommun för ca 300 kronor per månad, alternativt ca 750 kronor per kvartal. För mer information se: www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
2006 - Stambyte kök/badrum
2006 - Byte av elstigar/elcentral
- Tre-fas el dragen fram till lägenheterna
2007-2008 - Fasad renoverad
2007 - Trapphus ommålat
2009 - Nya garageportar
2010 - Uppfräschning tvättstuga, cykelrum, källare (entrénivå, ej förrådsnivå) och betonggolv mot tvättstugorna
- Takterrasserna är renoverade och utrustade med utemöbler
2014 - Taket lades om
2016 - Relining
2018 - Byte av undercentral
2019 - Hissar
2020 - Renovering balkonger
2021 - Stamspolning
2022 - Föreningen planerar att renovera utemiljön, förbättringar så att garageinfarterna blir mer jämna mot marken och en uppfräschning av gården. Det kommer att tätas mot de delar av husen där det ligger jord mot huskroppen.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen kommer se över fastighetens dörrar och entréområden.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1954
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,461%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 200 kr/år
Försäkring
1 288 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 488 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2018-10-18
Energiklass
G

Allmänt om området

Attraktiva Råsunda är det område i Solna kommun som har den äldsta bevarade bebyggelsen och många av husen i området är från sekelskiftet med dess speciella charm. Området har gradvis fått växa fram och idag finns det hus från varje årtionde de senaste 100 åren, vilket präglar området och gör det unikt.

Längs med Råsundavägen och Stråket ligger ett flertal restauranger, butiker, caféer, mataffärer och nu även biograf vid K-märkta Gamla Filmstaden. Råsunda ligger i närheten av Råstasjön och Lötsjön som erbjuder härliga promenadstråk längs vattnet och villakvarteren i Råsunda.

Det är ca 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger. I Råsunda når man också Solna Centrum på mindre än 10 minuter. Affärsgallerian har ca 120 stycken butiker och restauranger samt är en fullservice inrättning.

Kommunikation

Med kort promenad från lägenheten når du tunnelbana vid Solna centrum eller Näckrosen. Det finns även tvärbana, bussar samt Pendeln att tillgå.

Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.