Charlottenburgsvägen 32 C, 2 tr Råsunda Vasalund
Råsunda Vasalund

Charlottenburgsvägen 32 C, 2 tr

Fin bostad i skuldfri förening längs enkelriktad och ogenerad gata!

Kommande

Fin bostad i skuldfri förening längs enkelriktad och ogenerad gata!

- Högt läge i huset
- Balkong över bakgård
- Fint kök och badrum
- Skuldfri förening

Mycket trivsam minitvåa där tillvaron sammanfattas av ett högt och grönskande läge, fönster i två väderstreck, stor balkong mot bakgård, renoverat kök och badrum, sovrum med plats för större säng, högt i tak, stora garderober och genomgående fräscha ytskikt. Skuldfri och ytterst solid förening med nyligen sänkt avgift. Kort promenadavstånd till t-bana. pendeltåg, buss och tvärbana!

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Boarea: 35 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3, Ingen hiss.
  • Avgift: 1 867 kr Inkl värme och VA. Balkongfond tillkommer med 38 kr.
  • Förening: Brf Framnäs 4
  • Byggnadsår: 1942
  • Område: Råsunda Vasalund, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Adam Bäckström

Adam Bäckström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Charlottenburgsvägen 32 C, 2 tr

  • Högt läge i huset
  • Balkong över bakgård
  • Fint kök och badrum
  • Skuldfri förening

Lägenheten är registrerad som 1 rok.

Balkong

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Kök

Visa mer

Badrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Fasad

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 867 kr, Inkl värme och VA. Balkongfond tillkommer med 38 kr.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m² faktisk uppmätning
Våning
2 av 3

Föreningen

Namn
Brf Framnäs 4
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 1 hyresrätt
Allmänt om föreningen
Brf Framnäs 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 19 lägenheter varav 1st är hyresrätt.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren.
Pantsättningsavgiften debiteras köparen

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav om minsta ägarandel på 10 %.

Föreningen har nyligen sänkt avgiften med 15%. Detta pga. den mycket goda ekonomin.

Föreningen äger marken.

Besök gärna föreningens egna hemsida, www.framnas4.se
Information om månadsavgiften
Inkl värme och VA. Balkongfond tillkommer med 38 kr.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och fiber.
Parkering
PARKERING
Föreningen har sju stycken parkeringsplatser på baksidan av huset som hyrs ut i mån av plats. Kostnad för dessa är 350 kr/mån. Kortare kö till dessa platser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
Stambyte badrum/WC år 2004
Stambyte kök år 2004
Byte av elstigar/elcentral år 2004 (3-fas el finns)
Renovering fasad och fönster år 2007
Renovering takterrass 2012
Byte av värmecentral år 2013
Balkonger till 5 fastigheter år 2014
Spolning av stammar år 2014
Ommålning av trapphus 2015
Dränering och nytt grus till gården 2016
Tak 2017
Renovering av all fönsterisolering 2019
Installerat säkerhetsdörrar 2021
Byte av port 2021
Installation av nytt kodsystem (blipp) i samband med byte av port
Fiber 2022
OVK 2022

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej, Ingen hiss.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2020-05-23
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
184 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt och mycket populärt läge i trevliga Råsunda/Vasalund. Här är småstadsidyllen påtaglig med låga flerbostadshus och det finns gott om trevliga kvartersrestauranger samt en omtyckt och välsorterad matbutik precis inpå knuten.

Gamla Råsunda alldeles runt hörnet består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf.

Promenadavstånd om ca 5 minuter till Solna Centrums rika utbud av butiker, där finns flera banker, stora matbutiker, apotek, systembolag, stor busstation samt tunnelbana.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Det är 5 minuters gång till Arenastaden med Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Kommunikation

För dig som pendlar så är bostadens läge helt optimalt. Här bor ni som spindeln i nätet, med mycket kort närhet till pendeltågsstationen (5 min), busshållplats (1 min) och tunnelbana (7 min). Det går med andra ord mycket snabbt att ta sig in till innerstan, restiden är lika lång som att ta sig från olika stadsdelar innanför tullarna. Tunnelbana inom kort promenadavstånd vid Solna Centrum med en restid om ca 9 min till T-centralen. I framtiden kommer t-bana även att finnas invid Mall of Scandinavia och Solna Station vilket är ett par minuter från fastigheten. Buss avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595. Det är även mycket nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er till Odenplan och Stockholm city på 5 min. Tvärbanan mellan Solna Station och Alvik är i bruk sedan en tid bakåt och kommunikationsmöjligheterna är därmed helt kompletta. Även utmärkta förbindelser till Bromma och Arlanda flygplats!

Närservice

På närliggande Gustafsvägen finns en välsorterad COOP-butik och invid Stråket finns ICA-nära. På kort promenadavstånd finns både Solna C och Mall of Scandinavia med all tänkbar bekvämlighet.

Parkering

Solna boendeparkering för 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.