Vintervägen 24, 5tr
Hörntrea med balkong högst upp i huset på bästa adress!SNABBFAKTA
- Boarea: 70 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 193 kr Inkl värme, VA, bredband (100Mbit fiber ingår)
- Förening: Brf Almen 6
- Byggnadsår: 1937
- Område: Gamla Råsunda, Solna
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-93 29 12
- e-post: ebba.henriksson@smh.se
- Kontor: Solna
Välkommen till Vintervägen 24, 5tr
*KOMMANDE FÖRSÄLJNING*
Sällan till salu! På attraktiv adress mitt i Gamla Råsunda finner ni nu denna stilrena och ljusa trea, högst upp i huset och med en underbar balkong i bästa läge med milsvid utsikt. Här bor du i ett lugnt läge men ändå nära till allt! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger lägenheten en social och luftig prägel och dess fina hörnläge högst upp huset gör att lägenheten badar i ljus. Två rymliga sovrum samt fräsch helkaklad WC och separat duschrum. Bra med förvaring i flertalet garderober samt klädkammare.
Ett stenkast bort ligger Råstasjön och Lötsjön med sina utmärkta promenadstråk längs med vattnet samt nybyggda Mall of Scandinavia. En perfekt lägenhet för såväl barnfamiljen som paret som måste upplevas på plats! Nära T-bana, buss, mataffär och natur. Varmt välkomna!
- Balkong med Råsundas bästa utsikt!
- Högst upp i huset!
- Gavelläge med fint ljus!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Ebba Henriksson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Månadsavgift sänktes med 5 % från början av 2016.
BALKONGFOND
Utöver den månatliga avgiften tillkommer 100kr som går till balkongfonden. Denna är obligatorisk och debiteras i samband med avgiften.
I dagsläget finns det inga planer att ändra avgiften under 2018.
I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 750 kr/kvartal alt 300 kr/mån.
- 2002 Fasadrenovering
- 2004 Trappuppgånger och taket målades / renoverades
- 2006 Säkerhetsdörrar installerades
- 2008-2009 Stambyte badrum (Köksstammar renoverades i början av 90-talet)
- 2009 Trapphuset målades.
- 2015 Ytterdörren är ersatt med en modern och energisnåll kopia av orginaldörren.
- 2015 Fjärrvärmeundercentralen är utbytt
- 2015 -2016 Säkerheten på taket och snörasskydd installerat.
- 2015 Fiber med anslutning till Stockholm Stadsnät är installerat.
- 2016 Sett över grunden. Tätat läckor och målat om.
- 2016 Nya förråd har gjorts för medlemmar med små förråd.
- 2015-2016 Ny belysning med rörelsedetektorer installerades i trapphuset
KOMMANDE RENOVERINGAR
4 balkonger som byggdes i samband med husen ska bytas ut under våren 2018. (gäller ej denna lägenhet)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Till lägenheten hör 2 stycken vindsförråd.
BALKONGFOND
Varje månad sätts 100 kr av till en balkongfond. Denna är obligatorisk och är redan inräknad i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tillgång till cykelrum finns med ingång från parkering på baksidan. Barnvagnar går att ställa innanför bakdörren.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1st torktumlare och 1 st stort torkskåp. Denna är såväl fräsch som lättillgänglig med långa tvättpass.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda med en lång och spännande historia bakom sig. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf och flera trevliga restauranger.
I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.
Till Solna centrum kan ni promenera på ca fem minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda.
BARNOMSORG
Förskolor:
Inom ett kort promenadavstånd finns flera förskolor att välja på. Se följande länk som visar en karta över förskolorna i Råsundaområdet.
https://www.solna.se/forskola-skola/forskoleverksamhet/hitta-forskola/forskoleverksamhet-i-ditt-omrade1/rasunda/karta-rasunda/
Grundskola:
Det finns också ett antal grundskolor att välja på. De närmaste skolorna är Råsundaskolan och Ekensbergsskolan. Se följande länk som visar hur skolarna ligger på kartan och deras adresser. https://www.solna.se/forskola-skola/grundskola/hitta-grundskola/grundskolor-i-ditt-omrade/rasunda/karta-rasundaomradet/
Gymnasieskola:
Närmaste gymnasieskola är Solna Gymnasium som ligger med endast 5 minuters promenad från fastigheten. https://www.solna.se/sv/skolor/solna-gymnasium/
För att läsa om byggprojekt i Solna, besök kommunens hemsida, www.solna.se
HISTORIK
De äldre centrala kvarteren 1908-14. I Råsunda finns ovanligt nog en hel stadskärna som präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker.
ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna kommer en hel Arenastad att byggas och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna.
Kommunikation
Tunnelbana inom kort promenadavstånd (Näckrosens hållplats alt. Solna Centrum)
Buss 515 avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595.
Det är även nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.
Tvärbanan mellan Solna C och Alvik har nyligen tagits i bruk så kommunikationsmöjligheterna är nu helt kompletta.