Vintervägen 24, 5tr Gamla Råsunda
Gamla Råsunda

Vintervägen 24, 5tr

Hörntrea med balkong högst upp i huset på bästa adress!

Kommande

Hörntrea med balkong högst upp i huset på bästa adress!

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING*
Fantastisk utsikt! På attraktiv adress mitt i Gamla Råsunda finner ni nu denna stilrena och ljusa hörntrea, högst upp i huset och med en underbar balkong i bästa läge med milsvid utsikt. Öppen planlösning, två bra sovrum, separat dusch och WC. En perfekt planerad lägenhet för såväl paret som barnfamiljen.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 70 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 193 kr Inkl värme, VA, bredband (100Mbit fiber ingår)
  • Förening: Brf Almen 6
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Gamla Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jessica Wikström

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintervägen 24, 5tr

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING*
Sällan till salu! På attraktiv adress mitt i Gamla Råsunda finner ni nu denna stilrena och ljusa trea, högst upp i huset och med en underbar balkong i bästa läge med milsvid utsikt. Här bor du i ett lugnt läge men ändå nära till allt! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger lägenheten en social och luftig prägel och dess fina hörnläge högst upp huset gör att lägenheten badar i ljus. Två rymliga sovrum samt fräsch helkaklad WC och separat duschrum. Bra med förvaring i flertalet garderober samt klädkammare.
Ett stenkast bort ligger Råstasjön och Lötsjön med sina utmärkta promenadstråk längs med vattnet samt nybyggda Mall of Scandinavia. En perfekt lägenhet för såväl barnfamiljen som paret som måste upplevas på plats! Nära T-bana, buss, mataffär och natur. Varmt välkomna!

  • Balkong med Råsundas bästa utsikt!
  • Högst upp i huset!
  • Gavelläge med fint ljus!

Balkong

Underbar balkong med bästa solläge! Högst upp i huset med milsvid utsikt och helt insynsskyddad blir detta lägenhetens alldeles egen oas. Här sitter man gärna och blickar ut över omgivningarna och takåsarna efter en dag på jobbet. Gott om plats för både stolar och bord.

Visa mer

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Rummets hörnläge högst upp i huset, med fönster i två väderstreck, gör att rummet präglas av ett svårslaget ljusinsläpp och utsikt. I rummet finns det gott om plats för soffa, bord, mediamöbel samt förvaringsmöbler. Vita väggar och på golvet ligger ett vackert parkettgolv i valnöt som är genomgående i hela lägenheten.

Visa mer

Kök

Mysigt och stilrent kök som ligger i öppen social planlösning mot vardagsrummet. Praktisk bardisk med avlastningsbänk i ek och inbyggda skåp gränsar av mot vardagsrummet och skapar en social umgängesdel när kocken står och lagar mat. Här finns plats för flera personer att sitta. Stora härliga fönster med magnifik utsikt skapar ett svårslaget ljusinsläpp och här finner man även utgången till lägenhetens fantastiska balkong. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, fläkt och rostfri kyl/frys. Skåpinredningen går i ton med bardisken och erbjuder bra med förvaring i flertalet skåp ända upp till taket. Ovan bänkskivan med generösa arbetsytor sitter en vacker mosaik i svart/grått och på golvet ligger ett mörkgrått klinker med golvvärme. Här står man gärna och lagar mat eller umgås med vänner över en trevlig middag! Intill köket finns plats för att inreda en matsalsdel med matbord för ca 4-6 platser.

Visa mer

Sovrum 1

Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang om så önskas. Bra med förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med stilfulla skjutdörrar. På golvet återfinns den vackra valnötsparketten som är genomgående i hela lägenheten. Vita väggar.

Visa mer

Sovrum 2

Det lite mindre sovrummet som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även plats för dubbelsäng om så önskas. Valnötsparkett och vita väggar.

Visa mer

Badrum

Stambytt separat toalett och duschrum. Toaletten är toppfräsch med helkaklade vita väggar och på golvet ligger ett svart klinker. WC, handdukstork, spegelskåp med infälld belysning, handfat med kommod samt glashyllor för förvaring. Duschrummet är även det toppfräscht med vitt kakel på väggar samt svart klinker. Hopfällbara duschdörrar i glas.

Visa mer

Hall

Rymlig möblerbar hall med slitstarka marmorgolv och vita ytskikt. Goda avhängningsmöjligheter samt plats för garderober om så önskas. Säkerhetsdörr.

Visa mer

Innerhall

Från denna mysiga innehall når man lägenhetens båda sovrum. Härifrån nås även WC samt mindre klädkammare där det idag är installerat en tvättmaskin. Vita väggar samt valnötsparkett.

Visa mer

Exteriör

Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda med en lång och spännande historia bakom sig. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf och flera trevliga restauranger. I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 193 kr, Inkl värme, VA, bredband (100Mbit fiber ingår)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
70 m² förvaltarens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
6,01117 %
Andel av årsavgift
6,18394 %
Allmänt om lägenheten
FÖRRÅD: Till lägenheten hör 2 stycken vindsförråd.

Föreningen

Namn
Brf Almen 6
Allmänt om föreningen
Brf Almen 6 ombildades 1998 och består av 16 bostadsrättslägenheter och 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Månadsavgift sänktes med 5 % från början av 2016.

BALKONGFOND
Utöver den månatliga avgiften tillkommer 100kr som går till balkongfonden. Denna är obligatorisk och debiteras i samband med avgiften.

I dagsläget finns det inga planer att ändra avgiften under 2018.
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA, bredband (100Mbit fiber ingår)
Tv och Bredband
Huset är anslutet till kabel-tv från Comhem. Fiber, med 100/100mbit inkluderat i avgiften genom Stockholm Stadsnät (som också erbjuder tv och ip-telefoni).
Parkering
Föreningen har 9st parerkingsplatser belägan på husets baksida. För närvarande är det fullt på parkeringsplatserna och ingen kö, kostnad för p-plats är 300 kr/mån.

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad till en kostnad av 750 kr/kvartal alt 300 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR
- 2002 Fasadrenovering
- 2004 Trappuppgånger och taket målades / renoverades
- 2006 Säkerhetsdörrar installerades
- 2008-2009 Stambyte badrum (Köksstammar renoverades i början av 90-talet)
- 2009 Trapphuset målades.
- 2015 Ytterdörren är ersatt med en modern och energisnåll kopia av orginaldörren.
- 2015 Fjärrvärmeundercentralen är utbytt
- 2015 -2016 Säkerheten på taket och snörasskydd installerat.
- 2015 Fiber med anslutning till Stockholm Stadsnät är installerat.
- 2016 Sett över grunden. Tätat läckor och målat om.
- 2016 Nya förråd har gjorts för medlemmar med små förråd.
- 2015-2016 Ny belysning med rörelsedetektorer installerades i trapphuset


KOMMANDE RENOVERINGAR
4 balkonger som byggdes i samband med husen ska bytas ut under våren 2018. (gäller ej denna lägenhet)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
FÖRRÅD
Till lägenheten hör 2 stycken vindsförråd.

BALKONGFOND
Varje månad sätts 100 kr av till en balkongfond. Denna är obligatorisk och är redan inräknad i avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tillgång till cykelrum finns med ingång från parkering på baksidan. Barnvagnar går att ställa innanför bakdörren.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1st torktumlare och 1 st stort torkskåp. Denna är såväl fräsch som lättillgänglig med långa tvättpass.

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,138%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 416 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 416 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2009-09-30

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
Attraktivt och mycket populärt läge mitt i hjärtat av anrika Gamla Råsunda med en lång och spännande historia bakom sig. Här är småstadsidyllen påtaglig utan höga flerbostadshus och det finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, ICA-butik, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf och flera trevliga restauranger.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Här finns stora gröna ängar för picknicksugna, ett rikt fågelliv och café Gröna Stugan som är ett omtyckt utflyktsmål.

Till Solna centrum kan ni promenera på ca fem minuter. Solna centrum är en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flera banker, två apotek och ett systembolag. Till Sundbybergs mysiga stadskärna är promenadavståndet endast ca 10 min. I Solna Businesspark finns ICA-Maxi med allt vad en stormarknad kan erbjuda.

BARNOMSORG
Förskolor:
Inom ett kort promenadavstånd finns flera förskolor att välja på. Se följande länk som visar en karta över förskolorna i Råsundaområdet.
https://www.solna.se/forskola-skola/forskoleverksamhet/hitta-forskola/forskoleverksamhet-i-ditt-omrade1/rasunda/karta-rasunda/

Grundskola:
Det finns också ett antal grundskolor att välja på. De närmaste skolorna är Råsundaskolan och Ekensbergsskolan. Se följande länk som visar hur skolarna ligger på kartan och deras adresser. https://www.solna.se/forskola-skola/grundskola/hitta-grundskola/grundskolor-i-ditt-omrade/rasunda/karta-rasundaomradet/

Gymnasieskola:
Närmaste gymnasieskola är Solna Gymnasium som ligger med endast 5 minuters promenad från fastigheten. https://www.solna.se/sv/skolor/solna-gymnasium/

För att läsa om byggprojekt i Solna, besök kommunens hemsida, www.solna.se

HISTORIK
De äldre centrala kvarteren 1908-14. I Råsunda finns ovanligt nog en hel stadskärna som präglas av den i Sverige hastigt övergående jugendstilen. En del byggnader har nationalromantiska drag, som i kvarteren Slottet och Eken. Andra präglas av en mer europeisk jugend med detaljer som tvärställda gavelfasader, mjukt rundade burspråk och bågformade frontespiser. Miljön kring bebyggelsen är luftig med torg och parker.

ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna kommer en hel Arenastad att byggas och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna.

Kommunikation

Tunnelbana inom kort promenadavstånd (Näckrosens hållplats alt. Solna Centrum)
Buss 515 avgår från Råsundavägen som tar er i ena riktningen till Odenplan på ca 15 minuter, och i den andra riktningen till Sundbyberg. Bussen går flera gånger i timmen och även under natten. Här avgår också buss 502, 509, 515, 156 och 595.

Det är även nära till Solna pendeltågsstation, därifrån tar ni er på ett ögonblick till Karlberg (S:t Eriksplan) och Stockholm city.

Tvärbanan mellan Solna C och Alvik har nyligen tagits i bruk så kommunikationsmöjligheterna är nu helt kompletta.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.