Lidnersgatan 12B, 6 trappor! Stockholm
Stockholm

Lidnersgatan 12B, 6 trappor!

Yteffektiv funkispärla i populära Kristineberg med magisk utsikt över Ulvsundasjön, helt utan insyn!

Kommande

Yteffektiv funkispärla i populära Kristineberg med magisk utsikt över Ulvsundasjön, helt utan insyn!

Högt belägen i eftertraktade Kristineberg finner du denna charmiga och yteffektiva bostad med trevlig och yteffektiv planlösning. Här erbjuds 39,5 väldisponerade kvadratmeter i fint skick med vackra bevarade originaldetaljer och stora fönsterpartier där du ser ut mot det glittrande vattnet. På Lidnersgatan bor du i ett grönskande, lugnt område med serviceutbud, restauranger och naturliv runt husknuten. Den perfekta bostaden, både för singeln och för paret!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Anna Sjögren på 0709711102 för mer information samt bilder!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 39.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 150 kr I avgiften ingår värme och vatten.
  • Förening: HSB Brf Karolinerna i Stockholm
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Stockholm, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lidnersgatan 12B, 6 trappor!

  • Ingen insyn
  • Optimalt planerad
  • Genomgående fint skick
  • Magisk utsikt över Ulvsundasjön
  • Goda kommunikationer i form av buss och tunnelbana
  • Högst upp i huset
  • Nyrenoverat badrum
  • Stora fönster och fint ljusinsläpp
  • Utsikt mot lugn och grönskande innergård
  • Närhet till restauranger, grönska, vatten och promenadstråk

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande tv-möbel, matplats samt annat önskvärt möblemang. Rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i västerläge som vetter mot fantastiska Ulvsundasjön. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.

kök

Trevligt kök som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Vita köksluckor och vitt kakel pryder väggarna över arbetsbänken. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, spis, ugn samt köksfläkt. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.

Sovrum

Lättmöblerat och rogivande sovrum, fritt från insyn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, extra förvaring, kontorsutrymme eller annan möblering om så skulle önskas. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vacker utsikt mot Ulvsundasjön. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.

Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum med exklusiv marmor som pryder både väggar och golv. Yteffektivt badrum som erbjuder dusch med vikbara glasväggar, vägghängd WC, handdukstork, värmegolv, handfat med kommod samt generöst spegelskåp.

Hall

När du öppnar ytterdörren möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig utsikt. Bostadens välkomnande hall erbjuder gott om plats för både avhängning av ytterkläder och skor.

Föreningen

HSB Brf Karolinerna i Stockholm (org. nr 702001-0919) är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 252 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet uppförd 1938. Förening med mycket god ekonomi.

Förråd

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Visa mer

BILDER

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Sjögren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Sjögren

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 150 kr, I avgiften ingår värme och vatten.
Antal rum
2 rum
Boarea
39.5 m² föreningens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel av årsavgift
0,39933 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Karolinerna i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
252 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken ägs av föreningen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 691 kr
Pantsättningsavgift
725 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENING
Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter - Karolinerna 20, 21 och 22 - med adress Lidnersgatan 2, 4, 6, 8, 10, 10 A, 10 B, 12, 12 A och 12 B med en bostadsyta på 9 988 kvm och en lokalyta på 358 kvm. Föreningens 252 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och föreningens 4 lokaler upplåtes med hyresrätt.

EKONOMI
Välskött HSB-förening med stabil ekonomi med de stora och kostsamma renoveringarna utförda. Belåningsgraden ligger idag på 4 331 kr/kvm i föreningen, vilket är att anses som god ekonomi och under genomsnittet. Föreningen klassas som äkta bostadsrättsförening. HSB Brf Karolinerna har en informativ hemsida, vänligen se www.karolinerna.se

AVGIFTER
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift vid upptagande av nya lån som betalas av pantsättaren. Beloppet uppgår till 1,5 % av nuvarande prisbasbelopp (725 kr). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av nuvarande prisbasbelopp (1 691 kr), vilket betalas av säljaren vid överlåtelse av bostadsrätten.

CYKELRUM/BARNVAGNSRUM
Det finns cykelrum i källaren i alla tre fastigheter. Dessa är fria för medlemmarna att nyttja. Man använder sin passerbricka för att komma in i cykelrummet. Cykelparkering utomhus sker företrädesvis där det finns cykelställ. I samtliga trapphus finns barnvagnsrum på bottenvåningen för medlemmars bruk.

GRILL/LUSTHUS
Mellan Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 finns en grill. Den går inte att boka utan det är först till kvarn som gäller. Grillplatsen utgör en gemensam yta som samtliga medlemmar kan disponera. På gården mellan Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 finns ett lusthus för enklare sammankomster. Varma sommarkvällar brukar det vara populärt att bjuda på middag i lusthuset, denna kan ej förbokas.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Föreningen förfogar över en övernattningslägenhet som samtliga medlemmar har möjlighet att boka för ett förmånligt pris om ca 400 kr per dygn (maximalt 5 dagar i följd). Lägenheten är belägen på nedre botten i 12:an. Lägenheten är möblerad. Det finns en dubbelsäng i lägenheten, kokplatta och den har även dusch och toalett. Man behöver ta med sig egna sängkläder och handdukar. Lägenheten har även en TV och Wi-Fi.

Bokning av övernattningslägenhet sker via bokningstavla eller webbläsare på http://karolinerna.asuscomm.com:15015/

TRAPPSTÄDNING
Sköts av städfirma, ej av medlemmarna.

TVÄTTSTUGA
I samtliga hus finns tvättstugor i källarplanet. 4 st tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. För att boka tid för tvätt finns två alternativ. Antingen använder du bokningstavlan i trapphuset, eller så gör du det online på http://karolinerna.asuscomm.com:15015/

SOPRUM/MILJÖRUM
Hushållssopor kastas i sopnedkasten som är anslutna till en sopsuganläggning. Föreningen har ett miljörum och detta är beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8. Ingången är på den östra kortsidan, därefter första dörren till vänster i cykelrummet. I miljörummet finns sortering för följande avfall:

Plastförpackningar (två kärl)
Metallförpackningar (ett kärl)
Ofärgat glas (1 kärl med flasklucka)
Färgat glas (1 kärl med flasklucka)
Elavfall (1st elbur)
Batterier (låda)
Ljuskällor (låda)
Miljöfarligt avfall (en låda)
Tidningar och andra tryck (ett kärl)
Pappersförpackningar (ett kärl till höger om miljörummet)
Wellpapp (två kärl till höger miljörummet)
Grovsopor (tre kärl)
Tv och Bredband
För att få internet kontakta Ownit på www.ownit.se. Fastigheterna är anslutna med fiber och varje lägenhet har tillgång till 100 mbit/s uppströms och 100mbit/nedströms.

Boxer levererar digital och analog kabelteve via tv-uttaget. Gillar du inte boxers utbud eller vill ha extra kanaler från Canal+ så kan du köpa dessa via Ownits internetanslutning, dvs. du kopplar teven både till kabelteveuttaget, men också till en dekoder som är kopplad till internetanslutningen.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsrum
Cykelrum
Förråd
Grill
Lusthuset
Soprum/Miljörum
Tvättstuga
Övernattningslägenhet
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har de senaste åren genomfört följande renoveringar:

1989-1990 - Föreningens fastigheter genomgick en omfattande renovering. Stambyte i kök och badrum, elstigar, fasader, tak och värmesystem.
2003/04 - Yttre takrenovering i fastighet på Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 utfördes.
2006 - Ommålning av fönsterbleck och staket.
2007 - Ommålning av trapphus och hissar.
2008 - Spolning av avloppsstammar .
2009 - Översyn av hissar samt rengöring av fläktsystemet
2012 - Takrenovering.
2013 - Stamspolning av avlopps- och köksstammar.
2013 - Renovering av lusthuset samt tillförsel av ett extra cykelrum.
2015 - OVK genomförd.
2017 - Renovering av källarstammar.
2018 - Stamspolning och relining av avlopps- och köksstammar.
2019 - Renovering av golv i tvättstugor.
2019 - Renovering av grovsoprummet.
2019 - Byte av rökluckor.
2019 - Brandtätningsarbete i vindsförråd.
2021 - Utbyte till LED-belysning i entréer och korridorer.
2021 - Gamla passersystem skall bytas ut inklusive automatstängning.
2021 - Eftersatt underhåll av trädetaljer i entréer skall åtgärdas (uj utfört).
2021 - Visst takunderhåll ska utföras enligt underhållsplan.
2021 - Installation av brandsläckare nära förråd och vind och källare.

Planerat underhåll:

2022 - Renovering av en hiss, kvartal 3 enligt underhållsplan.
2022 - Underhåll av ytskikt i barnvagns- samt cykelrum och tvättstugor.
2022 - Utvändig målning av träfönster, entrépartier och stålräcken.
2023 - Grundrenovering f.d. bastulokal till förråd och gemensamhets lokal.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Nätbolag
Ellevio
Energideklaration
Utförd 2020-12-07
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lugna och trivsamma kvarter med grönska och vatten runt husknuten. Promenadavstånd till badplatsen vid Kristinebergs strand. Populära Hornsbergs Strand med många trevliga promenadstråk och gott om restauranger såsom Piren längs med strandpromenaden med skön uteservering. Även promenadavstånd till Lindhagens köpcenter med stormarknad, butiker, systembolag, caféer, restauranger, gym med mera. Pampas Marina på andra sidan Ulvsundasjön erbjuder trevliga promenader längs vattnet och ett aktivt båtliv. För ytterligare shopping och stadsliv kan man på några minuter ta sig till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med restauranger, caféer, butiker och mataffärer.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som ligger inom ca 5 minuters gångavstånd från bostaden. Du tar dig till Fridhemsplan på endast 4-5 minuter och till T-centralen på knappt 10 minuter! Busslinjerna 59 och 61 avgår också i närheten.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkering kostar 75 kr/dagen alternativt 1 100 kr/period om 30 dygn. Parkering mellan kl 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 är taxan på 10 kr/timme.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.