Kungsholmen - Fredhäll

Fredhällsgatan 9

PERFEKT PLANERAD 3:A MED BALKONG!

Kommande

Dela

PERFEKT PLANERAD 3:A MED BALKONG!

Välkommen att flytta in till denna ljusa och fina bostad med lättmöblerade ytor! Lägenheten är i genomgående gott skick med härligt ljusinsläpp. Här bor du i Fredhälls oas av lugn, närhet till all tänkbar service och kommunikationer till såväl grönområden. Välkommen till ett hem att trivas i!

Visa mer

SNABBFAKTA

Boarea: 74 kvm Faktisk uppmätning, SS 021053
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 4
Avgift: 3 703 kr I avgiften ingår v/a, kabel-tv (Basutbud), bredband fiber. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal. Erläggs två ggr/år. (Grundavgift ingår, ej förbrukning)
Förening: Brf Titania 2-3
Byggnadsår: 1931
Område: Kungsholmen - Fredhäll, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Paul Nashat

Reg. Fastighetsmäklare | Partner

Telefon: +4673 868 11 78
e-post: paul.nashat@smh.se
Kontor: Vasastan/Norrmalm
Kontor: Kungsholmen
Kontor: Östermalm/Gärdet

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Fredhällsgatan 9

Öppen planlösning där rummen avskiljs med vackra pardörrar med spröjsade fönster. Optimerat kök med alla bekvämligheter och goda förvarings möjligheter. Genomgående flytande trägolv av original furutiljor.

VARDAGSRUM

Plats för soffa och övrig möblering. Eleganta pardörrar med spröjsade fönster delar av vardagsrumsytan mot matplats och sovrum. Genomgående ljusinsläpp med naturligt ljusflöde genomrummet skapar en trevlig atmosfär. Trägolv och ljusa väggar.

Visa mer

SOVRUM 1

Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Från sovrummet når du balkongen. Trägolv och ljusa väggar.

Visa mer

BALKONG

Stor möblerbar balkong mot lugn och grön innergård.

Visa mer

SOVRUM 2

Plats för säng och annan möblering stort fönster för härligt ljusinsläpp. Trägolv och ljusa väggar.

Visa mer

KÖK

Kök med ljusa skåpluckor på överskåp och grå skåpluckor på underskåp. Mörk arbetsbänk i laminat med vitt kakel ovan. Vitvarorna består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Trägolv och ljusa väggar.

Visa mer

MATPLATS

Stor matplats med gott om utrymme för matbord och övrig möblering. Stort fönster för naturligt ljusinsläpp. Vackra pardörrar med spröjsade fönster mot vardagsrum. Trägolv och ljusa väggar.

Visa mer

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjlighet i vägghängda skåp. Trägolv och ljusgrå väggar.

Visa mer

DUSCHRUM

Ljus klinker på golv och vitt kaklade väggar. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat med spegel ovan. Fördraget för tvättmaskin.

Visa mer

WC

Mörk klinker på golv och mörk kakel ovan handfat och ljusa väggar. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan.

Visa mer

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 703 kr, I avgiften ingår v/a, kabel-tv (Basutbud), bredband fiber. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal. Erläggs två ggr/år. (Grundavgift ingår, ej förbrukning)

3 rum + KÖK

74 m² Faktisk uppmätning, SS 021053

2 av 4

2,873 %

Bostadsbeskrivning

BOSTADENS FÖRDELAR:

• Mini trea
• Balkong
• Härligt ljusinsläpp
• Insynsskyddad
• Optimalt planerad
• Högt till tak
• Öppen planlösning
• Luftig känsla
• Bra matplats
• Nära Grönområde och bad
• Bra förvaringsmöjligheter
• Nära utmärkta kommunikationer

Föreningen

Brf Titania 2-3

Bostadsrätt

47 lägenheter varav 1 hyresrätt

Nej

Ja, föreningen äger marken.

Äkta

Föreningen accepterar delat ägarskap.

1 208 kr

493 kr

Brf Titania 2-3 förvärvade 2002 fastigheten kv. Titania 2, Fredhällsgatan 11 och kv. Titania 3, Fredhällsgatan 9. Föreningen består av 47 st bostadslägenheter varav 46 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsrum.
- En härlig innergård med planteringar, utemöbler och grill.

I avgiften ingår v/a, kabel-tv (Basutbud), bredband fiber. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal. Erläggs två ggr/år. (Grundavgift ingår, ej förbrukning)

- Föreningen har avtal med Telenor som är leverantör av fastigheternas IP-TV-nät. Basutbud ingår i månadsavgiften med möjlighet till uppgradering till större kanalutbud. Den enskilde bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med Telenor. Internettjänsten som Telenor tillhandahåller omfattar även IP-telefoni. Bandbredden är för närvarande 100/10 Mbit. Såväl IP-TV (basutbudet) som bredbandstjänster ingår i månadsavgiften för medlemmarna.

Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen tillhandahåller inte garage-eller parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering.
För mer information, https://parkering.stockholm/boendeparkering/

- Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem debiteras för aktuell förbrukning per lägenhet. Elen debiteras 2 gånger per år.
- Föreningen accepterar andrahandsuthyrning vid rimlig anledning och tidsperiod.

Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Fasad och sockel renoverade
2020: Fönster renoverade, ytterkarmen
2020: Takarbeten utfört
2020: Liggande avloppsstammar är renoverade
2019: Kontroll av tak och taksäkerhet
2019: OVK och energideklaration
2019: Avloppsspolning av två lägenheter
2015: Underhåll av värmesystem, fastighetsboxar och portkodsystem
2013: Spolning av avloppsstammar
2007: Renovering av alla fönster
2006: Vinden upplåts och etagelägenheter byggs, källare och vind totalrenoveras, takrenovering, nya förråd, balkongbyggnation.
2003: Helrenovering av samtliga badrum/wc-utrymmen, nya säkerhetsdörrar installeras, renovering av trapphus, nya entrédörrar, renovering tvättstuga & nya maskiner, byte av el-stigare
1986: Stambyte V/A-stammar

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar är i dagsläget planerade enligt styrelsen (kontrollerat 2022-04-19).

dokument

Stadgar.pdf
Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2020.pdf

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter
Infoblad Undersökningsplikt

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1931

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

29,885%

DRIFT

2 200 kr/år

1 800 kr/år

4 000 kr/år

2 personer

I angiven driftkostnad för 2 personer (1 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel 2 200 kr/år samt hemförsäkring 1 800 kr/år. Beräknat enligt schablon, vid annat brukande kan kostnaden både öka och minska.

Utförd 2019-12-09

139 kWh per kvm och år

Omgivning

Allmänt om området

Ypperligt läge i lugna och grönskande Fredhäll intill lummiga Fredhällsparken. I samma kvarter ligger Fredhällsklipporna med badmöjligheter och båt- och kajakliv. På några minuters gångavstånd ligger Fredhällsbadet som är mycket populärt sommartid och där man vintertid kan bada bastu och isvak. Perfekta joggingspår längs med vattnet och bort över Kristinebergsområdet. På kort gångavstånd finns också den mycket populära restaurangen/fiket "Solstugan". Det är sommartid en klassiker att promenera ner till denna restaurang som erbjuder vacker utsikt och trevlig miljö. På ca 15 min promenad ligger den stora grönskande Rålambshovsparken, med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer med T-bana (grön linje) endast ca 150 m från fastigheten och bussarna 62 och 49 finns i absolut närhet, ca 130 m från fastigheten. Bra cykelled som går in till city. Promenadavstånd till Fridhemsplan.

Närservice

Ett "Mini-livs" ligger på Rålambsvägen ca 150 m bort. Coop Nära finns också ca 200 från fastigheten, på Hjalmar Söderbergs Väg/Nordenflychtvägen (på andra sidan tunnelbaneviadukten). Vid DN-huset finns också stora "Matpressen" som har ett mycket stort varusortiment. På promenadavstånd ligger även Lindhagensgatan, som har rustats upp till en paradgata med trevliga butiker och serveringar. I det gamla Skogaholmsbageriet har ett köpcentrum byggts, Galleria Lindhagen med butiker, restauranger, apotek, systembolag samt ICA Maxi.

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information, https://parkering.stockholm/boendeparkering/

HITTA BOSTADEN

Fredhällsgatan 9 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen