Fredhällsgatan 9
PERFEKT PLANERAD 3:A MED BALKONG!SNABBFAKTA
- Boarea: 74 kvm Faktisk uppmätning, SS 021053
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4
- Avgift: 3 703 kr I avgiften ingår v/a, kabel-tv (Basutbud), bredband fiber. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal. Erläggs två ggr/år. (Grundavgift ingår, ej förbrukning)
- Förening: Brf Titania 2-3
- Byggnadsår: 1931
- Område: Kungsholmen - Fredhäll, Stockholm
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner- Telefon: +4673 868 11 78
- e-post: paul.nashat@smh.se
- Kontor: SMH Living
- Kontor: Östermalm/Gärdet
- Kontor: Vasastan/Norrmalm
- Kontor: Södermalm
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
• Mini trea
• Balkong
• Härligt ljusinsläpp
• Insynsskyddad
• Optimalt planerad
• Högt till tak
• Öppen planlösning
• Luftig känsla
• Bra matplats
• Nära Grönområde och bad
• Bra förvaringsmöjligheter
• Nära utmärkta kommunikationer
Föreningen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsrum.
- En härlig innergård med planteringar, utemöbler och grill.
- Föreningen tillhandahåller inte garage-eller parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering.
För mer information, https://parkering.stockholm/boendeparkering/
- Föreningen accepterar andrahandsuthyrning vid rimlig anledning och tidsperiod.
2020: Fasad och sockel renoverade
2020: Fönster renoverade, ytterkarmen
2020: Takarbeten utfört
2020: Liggande avloppsstammar är renoverade
2019: Kontroll av tak och taksäkerhet
2019: OVK och energideklaration
2019: Avloppsspolning av två lägenheter
2015: Underhåll av värmesystem, fastighetsboxar och portkodsystem
2013: Spolning av avloppsstammar
2007: Renovering av alla fönster
2006: Vinden upplåts och etagelägenheter byggs, källare och vind totalrenoveras, takrenovering, nya förråd, balkongbyggnation.
2003: Helrenovering av samtliga badrum/wc-utrymmen, nya säkerhetsdörrar installeras, renovering av trapphus, nya entrédörrar, renovering tvättstuga & nya maskiner, byte av el-stigare
1986: Stambyte V/A-stammar
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar är i dagsläget planerade enligt styrelsen (kontrollerat 2022-04-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Ypperligt läge i lugna och grönskande Fredhäll intill lummiga Fredhällsparken. I samma kvarter ligger Fredhällsklipporna med badmöjligheter och båt- och kajakliv. På några minuters gångavstånd ligger Fredhällsbadet som är mycket populärt sommartid och där man vintertid kan bada bastu och isvak. Perfekta joggingspår längs med vattnet och bort över Kristinebergsområdet. På kort gångavstånd finns också den mycket populära restaurangen/fiket "Solstugan". Det är sommartid en klassiker att promenera ner till denna restaurang som erbjuder vacker utsikt och trevlig miljö. På ca 15 min promenad ligger den stora grönskande Rålambshovsparken, med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med T-bana (grön linje) endast ca 150 m från fastigheten och bussarna 62 och 49 finns i absolut närhet, ca 130 m från fastigheten. Bra cykelled som går in till city. Promenadavstånd till Fridhemsplan.
Närservice
Ett "Mini-livs" ligger på Rålambsvägen ca 150 m bort. Coop Nära finns också ca 200 från fastigheten, på Hjalmar Söderbergs Väg/Nordenflychtvägen (på andra sidan tunnelbaneviadukten). Vid DN-huset finns också stora "Matpressen" som har ett mycket stort varusortiment. På promenadavstånd ligger även Lindhagensgatan, som har rustats upp till en paradgata med trevliga butiker och serveringar. I det gamla Skogaholmsbageriet har ett köpcentrum byggts, Galleria Lindhagen med butiker, restauranger, apotek, systembolag samt ICA Maxi.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information, https://parkering.stockholm/boendeparkering/