Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kungsholmen - Fredhäll
Fredhällsgatan 9
PERFEKT PLANERAD 3:A MED BALKONG!
SNABBFAKTA
- Boarea: 74 kvm Faktisk uppmätning, SS 021053
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4
- Avgift: 3 703 kr I avgiften ingår v/a, kabel-tv (Basutbud), bredband fiber. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal. Erläggs två ggr/år. (Grundavgift ingår, ej förbrukning)
- Förening: Brf Titania 2-3
- Byggnadsår: 1931
- Område: Kungsholmen - Fredhäll, Stockholm
Ansvarig mäklare
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner- Telefon: +4673 868 11 78
- e-post: paul.nashat@smh.se
- Kontor: Vasastan/Norrmalm
- Kontor: SMH Living
- Kontor: Östermalm/Gärdet
Välkommen till Fredhällsgatan 9
Öppen planlösning där rummen avskiljs med vackra pardörrar med spröjsade fönster. Optimerat kök med alla bekvämligheter och goda förvarings möjligheter. Genomgående flytande trägolv av original furutiljor.
VARDAGSRUM
Plats för soffa och övrig möblering. Eleganta pardörrar med spröjsade fönster delar av vardagsrumsytan mot matplats och sovrum. Genomgående ljusinsläpp med naturligt ljusflöde genomrummet skapar en trevlig atmosfär. Trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i garderober. Från sovrummet når du balkongen. Trägolv och ljusa väggar.
BALKONG
Stor möblerbar balkong mot lugn och grön innergård.
SOVRUM 2
Plats för säng och annan möblering stort fönster för härligt ljusinsläpp. Trägolv och ljusa väggar.
KÖK
Kök med ljusa skåpluckor på överskåp och grå skåpluckor på underskåp. Mörk arbetsbänk i laminat med vitt kakel ovan. Vitvarorna består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Trägolv och ljusa väggar.
MATPLATS
Stor matplats med gott om utrymme för matbord och övrig möblering. Stort fönster för naturligt ljusinsläpp. Vackra pardörrar med spröjsade fönster mot vardagsrum. Trägolv och ljusa väggar.
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjlighet i vägghängda skåp. Trägolv och ljusgrå väggar.
DUSCHRUM
Ljus klinker på golv och vitt kaklade väggar. Utrustat med dusch, handdukstork, handfat med spegel ovan. Fördraget för tvättmaskin.
WC
Mörk klinker på golv och mörk kakel ovan handfat och ljusa väggar. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare | Partner
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 703 kr, I avgiften ingår v/a, kabel-tv (Basutbud), bredband fiber. Föreningen har gemensamt upphandlat el-avtal. Erläggs två ggr/år. (Grundavgift ingår, ej förbrukning)
Antal rum
3 rum + KÖK
Boarea
74 m² Faktisk uppmätning, SS 021053
Våning
2 av 4
Andel i förening
2,873 %
Länkar
Övrigt
BOSTADENS FÖRDELAR:
• Mini trea
• Balkong
• Härligt ljusinsläpp
• Insynsskyddad
• Optimalt planerad
• Högt till tak
• Öppen planlösning
• Luftig känsla
• Bra matplats
• Nära Grönområde och bad
• Bra förvaringsmöjligheter
• Nära utmärkta kommunikationer
• Mini trea
• Balkong
• Härligt ljusinsläpp
• Insynsskyddad
• Optimalt planerad
• Högt till tak
• Öppen planlösning
• Luftig känsla
• Bra matplats
• Nära Grönområde och bad
• Bra förvaringsmöjligheter
• Nära utmärkta kommunikationer
Föreningen
Namn
Brf Titania 2-3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
47 lägenheter varav 1 hyresrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägarskap.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
493 kr
Allmänt om föreningen
Brf Titania 2-3 förvärvade 2002 fastigheten kv. Titania 2, Fredhällsgatan 11 och kv. Titania 3, Fredhällsgatan 9. Föreningen består av 47 st bostadslägenheter varav 46 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st lägenhet upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsrum.
- En härlig innergård med planteringar, utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga finns i källaren.
- Cykelförråd och barnvagnsrum.
- En härlig innergård med planteringar, utemöbler och grill.
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-04-19)
Tv och Bredband
- Föreningen har avtal med Telenor som är leverantör av fastigheternas IP-TV-nät. Basutbud ingår i månadsavgiften med möjlighet till uppgradering till större kanalutbud. Den enskilde bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med Telenor. Internettjänsten som Telenor tillhandahåller omfattar även IP-telefoni. Bandbredden är för närvarande 100/10 Mbit. Såväl IP-TV (basutbudet) som bredbandstjänster ingår i månadsavgiften för medlemmarna.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen tillhandahåller inte garage-eller parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering.
För mer information, https://parkering.stockholm/boendeparkering/
- Föreningen tillhandahåller inte garage-eller parkeringsplatser.
I området råder boendeparkering.
För mer information, https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Övrigt
- Föreningen har ett gemensamt elavtal där man som medlem debiteras för aktuell förbrukning per lägenhet. Elen debiteras 2 gånger per år.
- Föreningen accepterar andrahandsuthyrning vid rimlig anledning och tidsperiod.
- Föreningen accepterar andrahandsuthyrning vid rimlig anledning och tidsperiod.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2020: Fasad och sockel renoverade
2020: Fönster renoverade, ytterkarmen
2020: Takarbeten utfört
2020: Liggande avloppsstammar är renoverade
2019: Kontroll av tak och taksäkerhet
2019: OVK och energideklaration
2019: Avloppsspolning av två lägenheter
2015: Underhåll av värmesystem, fastighetsboxar och portkodsystem
2013: Spolning av avloppsstammar
2007: Renovering av alla fönster
2006: Vinden upplåts och etagelägenheter byggs, källare och vind totalrenoveras, takrenovering, nya förråd, balkongbyggnation.
2003: Helrenovering av samtliga badrum/wc-utrymmen, nya säkerhetsdörrar installeras, renovering av trapphus, nya entrédörrar, renovering tvättstuga & nya maskiner, byte av el-stigare
1986: Stambyte V/A-stammar
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar är i dagsläget planerade enligt styrelsen (kontrollerat 2022-04-19).
2020: Fasad och sockel renoverade
2020: Fönster renoverade, ytterkarmen
2020: Takarbeten utfört
2020: Liggande avloppsstammar är renoverade
2019: Kontroll av tak och taksäkerhet
2019: OVK och energideklaration
2019: Avloppsspolning av två lägenheter
2015: Underhåll av värmesystem, fastighetsboxar och portkodsystem
2013: Spolning av avloppsstammar
2007: Renovering av alla fönster
2006: Vinden upplåts och etagelägenheter byggs, källare och vind totalrenoveras, takrenovering, nya förråd, balkongbyggnation.
2003: Helrenovering av samtliga badrum/wc-utrymmen, nya säkerhetsdörrar installeras, renovering av trapphus, nya entrédörrar, renovering tvättstuga & nya maskiner, byte av el-stigare
1986: Stambyte V/A-stammar
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Inga större renoveringar är i dagsläget planerade enligt styrelsen (kontrollerat 2022-04-19).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 200 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I angiven driftkostnad för 2 personer (1 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel 2 200 kr/år samt hemförsäkring 1 800 kr/år. Beräknat enligt schablon, vid annat brukande kan kostnaden både öka och minska.
Energideklaration
Utförd 2019-12-09
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
139 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ypperligt läge i lugna och grönskande Fredhäll intill lummiga Fredhällsparken. I samma kvarter ligger Fredhällsklipporna med badmöjligheter och båt- och kajakliv. På några minuters gångavstånd ligger Fredhällsbadet som är mycket populärt sommartid och där man vintertid kan bada bastu och isvak. Perfekta joggingspår längs med vattnet och bort över Kristinebergsområdet. På kort gångavstånd finns också den mycket populära restaurangen/fiket "Solstugan". Det är sommartid en klassiker att promenera ner till denna restaurang som erbjuder vacker utsikt och trevlig miljö. På ca 15 min promenad ligger den stora grönskande Rålambshovsparken, med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med T-bana (grön linje) endast ca 150 m från fastigheten och bussarna 62 och 49 finns i absolut närhet, ca 130 m från fastigheten. Bra cykelled som går in till city. Promenadavstånd till Fridhemsplan.
Närservice
Ett "Mini-livs" ligger på Rålambsvägen ca 150 m bort. Coop Nära finns också ca 200 från fastigheten, på Hjalmar Söderbergs Väg/Nordenflychtvägen (på andra sidan tunnelbaneviadukten). Vid DN-huset finns också stora "Matpressen" som har ett mycket stort varusortiment. På promenadavstånd ligger även Lindhagensgatan, som har rustats upp till en paradgata med trevliga butiker och serveringar. I det gamla Skogaholmsbageriet har ett köpcentrum byggts, Galleria Lindhagen med butiker, restauranger, apotek, systembolag samt ICA Maxi.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information, https://parkering.stockholm/boendeparkering/
