Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Linnéstaden
Plantagegatan 7A
Rymlig trea på en av Göteborgs populäraste gator!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 4 795 000 SEK
- Boarea: 79.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 7, hiss finns
- Avgift: 4 649 kr. I avgiften ingår vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 515 kr tillkommer.
- Förening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Oscar Fredrik
- Byggnadsår: 1991-1992
- Område: Linnéstaden, Göteborg
utgångspris
4 795 000 SEK
Visningar
21
Apr
13:30 - 14:30
Varmt välkommen till visning! Bokning sker via SMH:s hemsida.
Ansvarig mäklare
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0725773777
- e-post: bjorn.hedstrom@smh.se
- Kontor: Göteborg
Assisterande
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Plantagegatan 7A
Välkommen till en av Göteborgs mest attraktiva adresser. Här finner du en ljus, fin trea med god förvaring och fantastisk planlösning. Här erbjuds ett fullutrustat kök, rymliga sovrum och ett välkomnande vardagsrum med charmigt fönsterparti. Tack vare ljusinsläpp från både gata och innergård upplevs bostaden som väldigt ljus och inbjudande. Förvaring sker i både walk-in closet, klädkammare/förråd samt garderober. I anslutning från det ena sovrummet kommer man ut till lägenhetens trevliga balkong som vätter mot innergården. Trots det centrala läget är det extremt tyst och du kan avnjuta kaffet eller boken i godan ro. På innergården har föreningen en trevligt uteplats perfekt för att umgås med vänner eller familj.
Brf Oscar Fredrik är en stabil och trivsam förening och i avgiften ingår fiberbredband. Utanför hemmet ligger Linnéstadens utbud med dess mysiga fik, populära restauranger, barer och butiker. Saluhall Briggen ligger mellan Tredje- och Fjärdelånggatan och har många trevliga delikatesser att erbjuda samt varierade lunchrestauranger med uteservering. En kort promenad bort når du de härliga grönområdena i Slottsskogen och Änggårdsbergen samt Linnégatan med bland annat butiker, mataffär och apotek. Runt hörnet ligger Järntorget med flertalet kommunikationer till övriga delar av staden.
Varmt välkommen till visning!
Entréhall
Välkomnande hall med tapetserade väggar och klinkergolv i beige kulör. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr. Rymlig hall med plats för arbetshörna alternativt extra förvaring. Här får du även åtkomst till bostadens walk-in closet samt extra förvaring i klädkammare/förråd.
Kök
Ljust och fint kök inrett med vita skåpsluckor, stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i trä & rostfritt stål. Köket är utrustat med ugn i rostfritt format, fullhöjd på kyl & frys, spishäll + fläkt samt diskmaskin. Plats med matgrupp finns för 4-6 personer. Anslutning till bostadens ena sovrum och balkong.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom det charmiga fönsterpartiet. Perfekt för umgänge och sociala tillställningar. Plats för soffgrupp och tillhörande möblemang och anslutning till bostadens ena sovrum. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från innergården. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster samt balkong. Plats för dubbelsäng och förvaring i platsbyggda garderober. Kan även disponeras som barn/tonårsrum.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
4 649 kr, I avgiften ingår vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 515 kr tillkommer.
Antal rum
3 rum
Boarea
79.5 m² föreningens information
Våning
2 av 7, hiss finns
Andel i förening
4,5807 %
Andel av årsavgift
4,5807 %
Nettoskuldsättning
520 277 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Uteplats
Mysig balkong om ca 5 kvm belägen mot en lugn och tyst innergård. Plats för sittgrupp och mindre bord alternativt bord och stolar eller odlingsplats. Balkongen ligger i norrläge och på sommarhalvåret har du möjliget att avnjuta dagens första eller sista strålar.
Föreningen
Namn
Riksbyggens Bostadsrättsförening Oscar Fredrik
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
23 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Äger
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Oscar Fredrik bildades 1987 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1991-1992 och i föreningen finns det sammanlagt 23 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyreslokal. Föreningens ekonomi är stabil och välskött. Lägenhetsfördelning är 9 st 2 rok, 10 st 3 rok och 4 st 4 rok.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår vatten och bredband. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 515 kr tillkommer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens årsavgift höjdes 2023-04-01 med 15% och 2025-01-01 höjdes avgiften med 3%.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 angående kabel-TV och internet. Du som privatperson får själv välja vilken hastighet som önskas mot varierande kostnader.
Gårdsplats
En mysig och ostörd innergård med ny trätrall och grillmöjligheter.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och tvättstuga.
Parkering
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda underhåll:
2020 - Målat om taken & spolat stammar
2023/2024 - Renoverat värme- och ventilationssystem
Planerade underhåll:
Föreningens sopnedkast kommer tas bort framöver och ett mindre soprum planeras att upprättas.
2020 - Målat om taken & spolat stammar
2023/2024 - Renoverat värme- och ventilationssystem
Planerade underhåll:
Föreningens sopnedkast kommer tas bort framöver och ett mindre soprum planeras att upprättas.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1991-1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FT (Till- och frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
4 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 2500 kr/år och hemförsäkring ca 2400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energideklaration
Utförd 2019-03-31
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Linnéstaden är en av Göteborgs mest omtyckta och största stadsdelar. När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många hus från sekelskifte till 1930-tal. Här återfinns den perfekta mixen på stadsliv, krogliv och natur och allt hittas inom radien av ett par hundra meter.
Kommunikation
I Linné är det enkelt att ta sig runt. Både såväl som till fots men också via buss och spårvagnar som har flertalet stopp och hållplatser i området med anslutningar till Göteborgs övriga stadsdelar.
Närservice
Linnéstaden har ett oändligt utbud av restauranger, kaféer och barer. Här finns något för alla smaker och begär. Tre stycken matbutiker för smidiga inhandlingar ligger även i området.
Parkering
Längsmed gatorna finns boendeparkering samt gästparkeringar som enklast registreras via Parkering Göteborg. Det finns både mobilappar för detta men också automater utspridda i stadsdelen.
Övrigt
Utöver den stora tillgången av kvällsliv och kultur är Linné också populärt tack vare den trygga atmosfären. För familjer med barn erbjuder området flera förskolor och grundskolor av hög kvalitet. I närheten ligger även Slottsskogens naturområde perfekt för motion, umgänge och aktiviteter.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Björn Hedström
Reg. fastighetsmäklare