Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Åhus
Libbstickevägen 18
En stilmedveten bostad som bara får dig att längta hem!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 875 000 kr
- Boarea: 112.5 kvm + 4 kvm biarea
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 5 147 kr Ingår varmvatten.
- Byggnadsår: 2019
- Område: Åhus, Kristianstad
2 875 000 kr
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Välkommen till Libbstickevägen 18
Nu finns ett ljust, modernt bostadsrättsradhus till salu i underbara Åhus!
Välkommen till detta härliga radhus från 2019 med modern interiör, uppgraderad standard och ett kanonläge med bra avstånd till både skog, hav och kommunikationer!
Bostaden erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med perfekt planlösning. Här har man verkligen tänkt till med fina materialval! Parkera bilen på husets uppfart och stig in i den ljusa hallen. Till vänster finner du det stilmedvetna köket som har en arbetsvänlig utformning som gör matlagningen till ett rent nöje. Köksinredningen bjuder på praktisk förvaring och all modern köksutrustning som kan önskas i form av induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Öppet och luftigt vardagsrum med stort ljusinsläpp och gott om plats för familj och vänner att umgås. Från vardagsrummet nås även bostadens härliga altan och trädgård med eget spa-bad. På tomten finns även ett friliggande förråd.
Skön golvvärme i hela entréplan som även rymmer ett helkaklat badrum med dusch samt förvaringsutrymme med goda tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp hittar man allrum, tre bra sovrum och bostadens andra badrum med badkar. Ljust och stilsäkert!
Här bor ni i ett lugnt nybyggt område med hög standard där lägenheter och hus samsas med naturen. Ni tar er snabbt in med bilen till Kristianstad på en kvart, dessutom nära till busshållplatsen där bussen går med täta turer.
Varmt välkommen på visning!
- BRF Tallbyn
Exteriör
Nytt, fräscht och modernt!
Hall
Stäng dörren om dig med ett Yale Doorman lås! Inga nycklar - smidigt!
Vardagsrum
Man får lätt plats med både en stor soffa och ett rejält matbord. Skönt med sociala ytor!
Kök
Uppgraderat kök med bättre maskiner, större vask, vit stenbänk, ledlister... Snyggt och lyxigt!
Badrum nedre plan
Nytt, helkaklat och med en lyxig takdusch!
Tvättrum
Egen tvättstuga med nya maskiner och plats för klädvård.
Trappa/Hall
Så vacker trappa och räcke! Mycket smakfullt!
Sovrum
Tre bra sovrum. Det största med plats för både dubbelsäng och förvaring bakom skjutbara spegeldörrar. De två mindre har plats för både säng, skrivbord och garderober. Det ena används idag som kontor.
Allrum
Härlig umgängesyta framför TVn. Är ni i behov av ett sovrum till? Lätt fixat med en vägg.
Badrum övre plan
Koppla av med ett skönt bad i detta fräscha badrum.
Fastigheten
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 147 kr, Ingår varmvatten.
Antal rum
5 rum
Boarea
112.5 m² + 4 m² biarea
Våning
1 av 1
Andel i förening
5,8824 %
Andel av årsavgift
5,8824 %
Uteplats
Skön uteplats på baksidan av huset. Utgång från vardagsrummet.
Bilplats
Plats för två bilar på din egna stenbelagda uppfart. 5 gemensamma p-platser i föreningen.
Övrigt
Till bostaden hör ett externt isolerat förråd om 4kvm på betongplatta, placerat i den egen trädgården. Belysning och vägguttag invändigt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2019
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 875 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,898%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
22 068 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Försäkring
1 956 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 232 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är faktiska kostnader 2022-01-01 - 2022-12-31.
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
7 776 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-12-05
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
82 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Åhus är den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder.
Det finns många anledningar till att besöka Åhus året runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. I Åhus arrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här. Åhus är ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. I Åhus shoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.
Åhus är även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung.
Kommunikation
Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.
Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km från Åhus med direktflyg till Stockholm (för tillfälligt stängd) och Kristianstad C med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter.
Närservice
Åhus är ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer.
Övrigt
ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, från Åhus i norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser.
Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.