Tingsvägen 51 Degeberga
Degeberga

Tingsvägen 51

FINT LITET HUS I NATURSKÖNA DEGEBERGA!

Till salu

FINT LITET HUS I NATURSKÖNA DEGEBERGA!

Varmt välkomna till Tingsvägen 51 i härliga gröna Degeberga! Här bor du mitt i byn med närhet till all service såsom livsmedelsaffär, kollektivtrafik, vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, förskola och mycket mer. Inom promenadavstånd kommer du till de natursköna omgivningarna kring Forsakars vattenfall och Degeberga backar!

Huset, en 1,5-plansvilla med källare erbjuder på entréplan kök med skafferi, vardagsrum, möblerbar hall/veranda samt en toalett. Köket är fräscht och fullutrustat och har plats för ett litet köksbord. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och här finns plats för både soffa och matbord, och dessutom en värmande kamin. Från vardagsrummet har man utgång till en mysig veranda där solen flödar in. Här är det skönt att bara slå sig ned och låta tankarna vara. Från verandan kan du gå ut till ett stort trädäck med härlig södersol. På ovanvåningen finner du badrum samt två stycken sovrum, varav det ena idag används som ett allrum. Mysig och ombonad övervåning med snedtak. Huset har en äldre källare. Här hittar du tvättmaskin och gott om förvaring. Garage och förråd finns på tomten. Trivsam rymlig trädgårdstomt som inbjuder till lek, avkoppling och odling. Här finns plats för flera små oaser!

Taket byttes nyligen och alla fönster byttes 2004. Källarfönsterna kommer bytas ut inom kort. Detta hus passar perfekt för paret som önskar ett fritidshus med alla bekvämligheter eller för den lilla familjen som är sugen på att forma huset till sitt eget. Renoveringsbehov av källaren föreligger men sammanfattningsvis är det ett väldigt trevligt hus med stora möjligheter! Fiber finns!

Första visningen kommer att hållas söndagen den 2:a oktober. Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 295 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 81 kvm + 48 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1931
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Degeberga 19:35

1 295 000 kr

Visningar

2 Okt 11:00 - 12:00
Ansvarig mäklare
 Caroline Jalkhagen Tribo

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Charlotte Platoff

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tingsvägen 51

Entré

Välkommen in till Tingsvägen 51!

Visa mer

Exteriör

Snygg ommålad grå fasad och en lättskött trädgård på en generös tomt.

Visa mer

Utemiljö

Trivsam rymlig trädgårdstomt som inbjuder till lek, avkoppling och odling. Här finns plats för flera små oaser!

Visa mer

Uteplats

Både trädäck i söderläge på baksidan, en liten plattsatt "caféhörna" samt en stenlagd uteplats på framsidan. Underbart! Välj var du vill avnjuta ditt morgonkaffe eller grilla med vännerna!

Visa mer

Kök

Fräscht och välplanerat kök med gott om förvaring med eget skafferi. Ligger precis intill både vardagsingång och toalett samt nedgång till bostadens källare - praktiskt! Här finns även plats till ett litet matbord.

Visa mer

Toalett

Gästtoalett i anslutning till vardagsingång. Utrustat med handfat och toalett.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i vinkel med värmande kamin och vackert ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och generöst matrumsmöblemang.

Visa mer

Hall

...eller veranda för avkopplande stunder. Det väljer man själv.

Visa mer

Sovrum 1

På ovanvåningen möts vi av det som också kan vara ett mindre sovrum, men som idag används som ett allrum.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Generösa kattvindar för förvaring.

Visa mer

Badrum

På ovanvåningen finns badrummet i ett coolt äldre retroutförande. Utrustat med duschkabin, ny duschblandare, toalett och handfat.

Visa mer

Fastigheten

Visa mer

Omgivningar

Sköna gröna Degeberga, en oas för den naturintresserade. Avkoppling och ro i fantastiska omgivningar. Dessutom närheten till ett dopp i havet!

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Degeberga 19:35
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
81 m² + 48 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 230 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Både trädäck på baksidan, en liten plattsatt "caféhörna" samt en stenlagd uteplats på framsidan. Välj var du vill avnjuta ditt morgonkaffe!
Bilplats
Gott om plats för uppställning av fordon på den singelbelagda uppfarten. Ett plus för garaget.
Tomt
Här finns plats för både odling och studsmattor!

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direkt El/kamin, luft/luft
BYGGNADSÅR
1931 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
Nya 3-glas kopplade
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Samtliga källarfönster håller på att bytas ut.

Ekonomi

Utgångspris
1 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
6 720 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
896 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
670 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
458 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
13 481 kr/år
VA
3 844 kr/år
Renhållning
2 784 kr/år
Försäkring
3 996 kr/år
Sotning
850 kr/år
Kommentar
Då nuvarande ägare endast haft huset som en sommarbostad i år visar vi driftskostnaderna från förra ägarna. Uppvärmningen inkluderar även hushållselen.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 955 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-03-16
Energiprestanda primärenergital
135 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
101 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.