Upplandsgatan 85A, 1 tr, Vasastan

Reserverad

Slutpris

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

rum & │ + kvm │ │

rum + │ kvm │ │

kvm │ │

Välkommen till

Allmänt om bostaden

Visningar

-
Boka

VISNINGAR

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Snabbfakta


Byggnadsår	, ombyggnadsår 1980
Avgift	,
Besiktigad

Våning	av Renoverad hiss som även går till källare
Tillträde
Byteskrav
Område
Projekt

Allmänt

EKONOMI Bostadsrättsföreningen har en mycket bra och stabil ekonomi. Sedan bostadsrättsföreningen köpte fastigheten 1999 så har ett flertal hyresrättslägenheter försålts/upplåtits till bostadsrättslägenheter av föreningen under åren, vilket bidragit starkt till föreningens i dag mycket goda ekonomi. Dessutom har föreningen i dagsläget ytterligare en hyresrättslägenhet om ca 60 m² kvar, vilken utgör en ansenlig framtida tillgång för föreningen eftersom denna skall försäljas/upplåtas till bostadsrättslägenhet så snart möjlighet ges och bostadsrättsföreningar är befriade från reavinstskatt vid försäljningar/upplåtelser av hyresrättslägenheter till bostadsrättslägenheter. Värdet av denna hyresrättslägenhet/blivande bostadsrättslägenhet uppskattas i dagsläget till över 5 milj kr, vilket innebär att föreningen med god marginal kommer bli helt skuldfri den dag denna hyresrättslägenhet försäljs/upplåts till bostadsrättslägenhet. Självklart har dock denna hyresrättsinnehavare i dagsläget besittningsrätt, enligt lag. Under 2016 gjordes en extra amortering om ca 710 000 kr på föreningens lån och i dagsläget har föreningen bara ca 2 milj kr i lån totalt. Föreningen får även löpande intäkter från både den kommersiella lokalen och den återstående hyresrättslägenheten. De senaste åren går föreningen med positivt ekonomiskt resultat, innan bokföringstekniska avskrivningar. D v s föreningen får in mer pengar än den gör av med. Det finns i dagsläget inga beslutade eller planerade förändringar av månadsavgifterna, enligt föreningens styrelse.

Bostadsrätt

Nej

ÄGANDEFORM Föreningen äger den friköpta fastigheten, d v s det är ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld.

Äkta

MEDLEMSKAP Denna förening tillåter delat medlemskap, där lägsta ägarandel skall uppgå till minst 10 %.

FASTIGHET
Föreningens fastighet är omfattande renoverad och i gott skick.
Klassiskt och vackert sekelskifteshus anno 1902, där många och stora renoveringar/åtgärder redan är gjorda, så som bl a stambyte i badrum/wc 1980, stambyte i kök 1980, installation av fjärrvärme, byte av elstigare 1980, renovering av tvättstuga 1990, takrenovering 1995/2000, fönsterrenovering 2000, värmesystem 2004, installation av kabel-tv, installation av bredband, renovering av entré/trapphus 2004, fasadrenovering 2002/2016, utförd OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2016, m m.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga omfattande renoveringar är beslutade eller planerade i dagsläget, enligt föreningens styrelse.

INNERGÅRD/UTEPLATS
Rofull och härligt lummig innergård mellan gathuset och gårdshuset, som under den grönskande årstiden har rikligt med prunkande buskar, blommor och träd. På denna idylliska och kullerstensbelagda innergård finns en mysig gemensam uteplats med belysning, fina trädgårdsmöbler, parasoll och grillar, som inbjuder till trevliga grillkvällar i det gröna sommartid.

GEMENSAMHETSLOKAL/HOBBYRUM
I samma uppgång som saluförd bostad finns en gemensamhetslokal i källarplan, som kan nyttjas av de boende för enklare tillställningar och som hobbyrum.
Lokalen nås smidigt och torrskodd tack vare att hissen går hela vägen ner/upp mellan källarplanet (- 1 tr) och bostadsplanet.

TVÄTTSTUGA
I samma uppgång som saluförd bostad finns en renoverad och fräsch gemensam tvättstuga med två stora ljusinsläppande takfönster, helkaklade väggar, klinkergolv samt en komplett och modern maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare, ett stort torkskåp, en elmangel, en strykbräda och ett ångstrykjärn.
Tvättstugan nås smidigt och torrskodd tack vare att hissen går hela vägen ner/upp mellan tvättstugeplanet (- 1 tr) och bostadsplanet.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett väldigt stort källarförråd om ca 12 m², som egentligen består av tre förråd. Förrådet har ca 2,7 m i takhöjd och är utrustat med modernt Troaxgaller.
Förrådet ligger i samma uppgång som saluförd lägenheten och nås smidigt och torrskodd tack vare att hissen går hela vägen ner/upp mellan förrådsplanet (- 1 tr) och bostadsplanet.

CYKELFÖRVARING
Det finns ett stort utrymme i husets källare för förvaring av cyklar inomhus, t ex vintertid. Man kan även förvara cyklar i cykelstället med tak som är beläget på innergården. Tack vare att cykelstället ligger i markplan och har egen ingång direkt från gatan/trottoaren via den breda portalen, så transporterar man cykeln smidigt till/från cykelstället på innergården.

SOPRUM
I samma hus som saluförd bostad finns föreningens soprum. Soprummet är utrustat med källsortering för bl a plast, glas, metall och batterier.

STÄDNING
Städning av trapphus och övriga gemensamma utrymmen sköts av städfirma, ej av medlemmarna.

KABEL-TV/BREDBAND
Sedan länge är både kabel-tv och bredband (koaxial) installerat i huset och i varje lägenhet finns så kallat "tre-hål-i-väggen-uttag" med tillgång till både kabel-tv, bredband och telefoni via ComHem.
Under senare år har dessutom ett nytt bredbandsnät installerats med optisk fiberkabel in i varje lägenhet och bredbandsleverantör är Bredbandsbolaget.
Tack vare bostadsrättsföreningens gruppanslutning med förmånligt avtal så betalar de boende endast 100 kr/mån/lgh inklusive moms för både ett bra basutbud av kabel-tv från ComHem och ett snabbt bredband (100 Mbit/s) från Bredbandsbolaget, vilket är ett obligatoriskt tillägg som betalas till föreningen.