Liljeholmskajen

Marieviksgatan 45

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Kommande

Dela

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

Vill du också ha nära till allt? Då har du hittat rätt!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen i västerläge. Balkongen vetter mot återvändsgatan Marieviksgatan. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök, luftigt sovrum samt gott om förvaring genom klädkammare. Fräscht badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar mm. precis utanför porten.

Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi och lån som har förhandlats till låga räntor. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage som nås direkt med hiss, cykel- och barnvagnsrum, källsortering inklusive grovsopor samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har 6 st kommersiella lokaler, vilket genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera vilket gör att man står starkt rustade framåt. Som medlem i föreningen har du dessutom möjligheten att ansöka om grönt bolån hos det flesta banker och får därmed 0,1% ränterabatt tack vare energiklass B, vilket i praktiken blir 1000 kr billigare ränta per år för varje miljon du lånar. Föreningen har kollektivt tecknat fast elpris för lägenheterna fram till november 2024. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

På 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Bostaden ligger lugnt belägen på bästa adress.

Kontakta redan nu ansvarig mäklare för förhandsvisning/frågor.

Visa mer

Marieviksgatan 45 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 54 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 4 av 7, hiss finns
Avgift: 3 378 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften är det ett tillägg om 220kr/månad för Triple-play från Telia vilket innebär att du har tillgång till digital-tv, bredband och bredbandstelefoni via nätverksuttaget. Varmvatten debiteras baserat på sin förbrukning på samma sätt som elförbrukning.
Förening: Brf Sjövikskajen
Byggnadsår: 2013
Område: Liljeholmskajen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0733293152
e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Stor balkong i västerläge! Balkongen är rymlig och kan med fördel möbleras med loungemöbler, bord, stolar, gasolgrill, växtligheter samt övrig önskad möblering.

Vardagsrum

Stora generösa fönsterpartier ger ett härligt ljus in till vardagsrummet. Rummet är enkelt att möblera och det finns plats för såväl soffgrupp, soffbord samt annat möblemang om så önskas.

Kök

Rymligt och fint kök med gott om plats för större matgrupp. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en ljus och luftig känsla. Här finns gott om förvaring bakom vita stilrena skåpsluckor, generöst med arbetsyta på bänkskiva samt snyggt kakel med belysning från infällda spotlights ovan. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Vitvarorna är från kvalitetsmärket Siemens.

Sovrum

Sovrummet har ett stort fönster med utsikt mot lugna Marieviksgatan. Rummet har plats för dubbelsäng och arbetshörna samt gott om förvaring i klädkammare.

Badrum

Lyxigt och stilrent badrum med ljust kakel på väggarna och grått klinker på golvet med golvvärme. Utrustning i form av wc, tvättställ med kommod, spegel, takdusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade och den vackra nyslipade ekparketten är genomgående för hela lägenheten.

Fastigheten

Varmt välkommen till Marieviksgatan 45, 4 tr!

Garage

Föreningen erbjuder sina medlemmar garage i två plan med direkt anslutning via hissen. På övre garageplanet har föreningen 28 fasta platser och på nedre garageplanet är det 77 dubbelutnyttjade platser varav 16 stycken har installerade elbilsladdare. Dubbelutnyttjande av platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera. Gott om platser samt utrymme, vilket inte är en självklarhet i närområdet.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Vill du också ha nära till allt? Då har du hittat rätt!

Kontakta redan nu ansvarig mäklare för förhandsvisning/frågor.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

51 402

3 378 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten, bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften är det ett tillägg om 220kr/månad för Triple-play från Telia vilket innebär att du har tillgång till digital-tv, bredband och bredbandstelefoni via nätverksuttaget. Varmvatten debiteras baserat på sin förbrukning på samma sätt som elförbrukning.

2 rum varav 1 sovrum + kök

54 m² föreningens information

4 av 7, hiss finns

0,57913 %

0,57912 %

694 692 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Föreningen erbjuder sina medlemmar garage i två plan med direkt anslutning via hissen. På övre garageplanet har föreningen 28 fasta platser och på nedre garageplanet är det 77 dubbelutnyttjadeplatser varav 16 stycken har installerade elbilsladdare. Dubbelutnyttjande av platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera.

Nuvarande priser:
Fast plats: 1400kr/mån.
Dubbelutnyttjad plats: 1000kr/mån.
Elbilsplats: 1900 kr/mån.
MC-plats: 500kr/mån.

Föreningen

Brf Sjövikskajen

Bostadsforening

131 lägenheter, 6 lokaler

Nej

Ja.

Äkta

1 433 kr

573 kr

Brf Sjövikskajen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och består av 131 lägenheter med 6 lokaler. Lägenheterna har adresserna Marieviksgatan 45 & 49, Karaffgatan 2 & 4 och Sjöviksvägen 25 & 29.

Föreningen höjde avgifterna motsvarande 5 % från och med 2024-01-01 för att säkerställa ekonomisk trygghet framåt.

Genomfört underhåll:
2024: Stamspolning och byte av mätare för vattenförbrukning skedde tidigare i år.
2023: Träpaneler, nya postfack samt ommålning av entréerna.
2021: Byte till LED-belysning i trapphusen.

Övrigt
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2071. Uppdaterad 2023.

dokument

Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2023
Stadgar

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2013

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (FTX-system)

Ekonomi

DRIFT

5 000 kr/år

1 200 kr/år

2 850 kr/år

9 050 kr/år

Utförd 2015-06-30

84 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.

Kommunikation

Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.

En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.

Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.

Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Närservice

I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.

Övrigt

Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Marieviksgatan 45 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Marieviksgatan 45

Kommande

Dela

ÄLSKA LILJEHOLMSKAJEN!

SNABBFAKTA

Visningar

Kristoffer Pettersson

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Garage

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.