Svandammsvägen 40, vån. 2 & 3/3

Vindsetage! Totala bruksarea om 113 kvm(95+18).

Ett boende utöver det vanliga! Här erbjuds en förtjusande vindsetage med möjlighet att bygga om med enkla medel så att den stora familjen får plats. Hiss finns!

Entréplan bjuder på sociala och öppna ytor med modernt kök i direkt kontakt med sällskapsytorna samt utgång till balkong med eftersökt västerläge med sol från lunch till sen kväll. Två st sovrum samt badrum med tvättmaskin.

Vindsplanet stod färdigt år 2021 och har alla attribut man önskar hos en vind: 3, 40 meter till nock med synliga bjälkar, vackra ekplankor med golvvärme, takfönster samt en kamin som värmer kyliga vinterkvällar. Förstklassiskt badrum förberett för tvättmaskin och även förberett med vatten och avlopp för den som önskar sätta in kök. Egen ingång från trapphuset möjliggör för exempelvis uthyrning.

Med enkla medel kan man få till ytterligare sovrum genom att sätta upp innerväggar, se alternativa planlösningar.

Precis utanför fastigheten finns fem laddstolpar för elbilar.

Föreningen har en nyrenoverad fin innergård med grill, sandlåda, cykelställ och planteringar.

2022 sålde föreningen en lokal och därmed amorterade 1 500 000 kr på föreningens lån. Föreningen har även en hyresrätt kvar som vid försäljning tillfaller föreningens kassa.

I källaren finns en yta där föreningen har godkänt byggnation av källarförråd för de två vindsetager som finns i huset. Möjligheten finns redan idag att förvara saker där. Säljaren har även byggt ett förråd på vinden.

Eftersökt läge mitt i charmiga Midsommarkransen som bjuder på äkta småstadskänsla med pittoreska kvarter med sekelskifteshus och fina parker för stora och små. Runt hörnet ligger exempelvis grönskande Svandammsparken med gräsytor, lekpark och plaskdamm. Närhet till mataffärer, mysiga caféer och populära restauranger och grönområden. Här finns både mindre välsorterade mataffärer och stora butiker som stora Coop Västberga med Systembolaget, post och Apotek. Bara några minuters promenad till tunnelbanans röda linje som tar dig snabbt till hela Södermalm och citys gedigna utbud. I området finns flera förskolor och skolor.