Hägerstensvägen 101, vån 2 Aspudden
Aspudden

Hägerstensvägen 101, vån 2

En möjlig trerummare, sätt din egen prägel på en underbar sekelskiftesbostad längs Hägerstenvägen

Kommande

En möjlig trerummare, sätt din egen prägel på en underbar sekelskiftesbostad längs Hägerstenvägen

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Ypperligt tillfälle att skapa ett fantastiskt hem på en av Aspuddens mest omtyckta gator, Hägerstensvägen. Bostaden präglas av vackra detaljer från sekelskiftet så som plankgolv, T-postfönster, djupa fönsternischer och vackra fönsterspanjoletter. Vidare erbjuds ett mysigt kök med matplats, ett sovrum i bra storlek, ett rymligt och stambytt badrum med golvvärme från 2021 samt en innerhall dit möjligheten finns att flytta köket för att bilda en trerummare, se alternativ planritning. Planlösningen är genomgående med ljudisolerade fönster i två väderstreck med fin utsikt över charmiga sekelskiftesfastigheter och lummig grönska. Vissa av grannarna har låtit ta bort innertaket för att återställa den ursprungliga takhöjden. Brf Pilgrimen 1-5 är en gemytlig och välordnad förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar en lummig och barnvänlig innergård, en övernattningslägenhet och gym med lekrum. I pittoreska Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 5 995 000 kr
  • Boarea: 75 kvm faktisk uppmätning
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 4
  • Avgift: 4 285 kr inkl värme, VA + 71 kr i obligatorisk avgift för bredband 1000/1000 mbit via Stockholms stadsnät.
  • Förening: Brf Pilgrimen 1-5
  • Byggnadsår: 1912
  • Område: Aspudden, Stockholm
Utgångspris

5 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hägerstensvägen 101, vån 2

Allmänt om bostaden

Välkommen hem till en bostad längs paradgatan Hägerstensvägen med massor av charm och karaktär från byggåret 1912. I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd i porten samt en tvättstuga i port 105 med fyra tvättmaskiner, mangel, två torkskåp och två torktumlare. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Utöver dessa standardutrymmen finns även ett gym med lekrum i port 103 samt en övernattningslägenhet för gäster för ynka 100 kr/natten.

Trivsamma kvarter som består av en salig blandning av charmiga funkishus och fastigheter från sekelskiftet och Hägerstensvägen 101 ligger endast ett stenkast bort från goda kommunikationer genom bl.a. tunnelbanans röda linje. I området finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis Fabelbar, bar Libertin, Vår pizza och Aspuddens bokhandel. Aspuddens egna kvartersbiograf Aspen ligger mittemot och ger området en härlig småstadskänsla. I närheten finns 4H-gården Aspuddsparken med djur, minigolf och en stor lekpark för de små. Underbara Vinterviken ligger på behagligt gångavstånd med promenadstråk, badmöjligheter och gräsytor att sola på. Där finns även restaurang och café, utegym och gratis padelbanor utomhus.

Kök

Harmoniskt kök där man i samband med matlagning blickar ut över levande Hägerstensvägen. Köket har god förvaring bakom ljusa skåpluckor, vita kvadratiska kakelplattor och arbetsbänk i trä. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, fläkt, diskho med avfallskvarn, spishäll med ugn (2019) samt kyl/frys (2022). På andra sidan köket finns ett platsbyggt matchande bänkskåp för extra förvaring. Vackert plankgolv och ljust målade väggar. Köket stambyttes 2021.

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Underbart rum med tidstypiska detaljer som till exempel ett stort treluftsfönster med vackra fönstervred och djupa fönsternischer. Rummet har trevlig utsikt över sekelskiftesfastigheter tvärs över gatan. Rummet är stort och rymmer en soffgrupp och tv-bänk tillsammans med såväl skrivbord, bokhylla och en matplats för flera personer som så önskas. På golvet ligger ett fint parkettgolv.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för såväl en dubbelsäng som två sängbord och övrigt som önskas, exempelvis skrivbordshörna. Rummet erbjuder gott om förvaring genom flera garderober längs väggen. Även här återfinns charmen som beskrivits i tidigare rum så som furuplankgolv, fönstervred och djupa fönsternisher.

Badrum

Badrummet renoverades i samband med stambytet 2021 och har mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme och vita kakelplattor med grafitgrå fondvägg. Här återfinns charmiga vinklar och vrår samt ett stort fönster som förser rummet med dagsljus. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, handdukstork, takdusch med vikbara glasväggar och förvaring med vägghängt 40x40 cm skåp från INR och ett spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.

Innerhall

Mellan kök och hall finns en möblerbar innerhall som kan användas som exempelvis kontor. För den som önskar en trerummare går här även att flytta ut köket för att göra om nuvarande kök till ett sovrum, se alternativ planritning.

Hall

Inbjudande hall med igång genom säkerhetsdörr där avhängning av ytterkläder genom hatthylla finns. På golvet ligger ett vackert plankgolv och hallen leder vidare till badrum, sovrum samt innerhall.

Fastigheten

Välkommen till Hägerstensvägen 101, vån 2 med en grönskande bakgård mot lugna och lummiga Pilgrimsvägen.

Gården

Föreningen har en gemensam grönskande gård med sittplatser och en liten lekplats för barnen.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexandra Ekstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Ypperligt tillfälle att skapa ett fantastiskt hem på en av Aspuddens mest omtyckta gator, Hägerstensvägen. Bostaden präglas av vackra detaljer från sekelskiftet så som plankgolv, T-postfönster, djupa fönsternischer och vackra fönsterspanjoletter. Vidare erbjuds ett mysigt kök med matplats, ett sovrum i bra storlek, ett rymligt och stambytt badrum med golvvärme från 2021 samt en innerhall dit möjligheten finns att flytta köket för att bilda en trerummare, se alternativ planritning. Planlösningen är genomgående med ljudisolerade fönster i två väderstreck med fin utsikt över charmiga sekelskiftesfastigheter och lummig grönska. Vissa av grannarna har låtit ta bort innertaket för att återställa den ursprungliga takhöjden. Brf Pilgrimen 1-5 är en gemytlig och välordnad förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar en lummig och barnvänlig innergård, en övernattningslägenhet och gym med lekrum. I pittoreska Aspudden bor man med närhet till flera parker och grönområden, samtidigt som man också har nära till tunnelbana samt ett flertal charmiga butiker och matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 285 kr, inkl värme, VA + 71 kr i obligatorisk avgift för bredband 1000/1000 mbit via Stockholms stadsnät.
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
75 m² faktisk uppmätning
Våning
2 av 4
Andel i förening
1,98796 %

Föreningen

Namn
Brf Pilgrimen 1-5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
48 lägenheter, 11 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Brf Pilgrimen 1-5 bildades 1999 och förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen äger marken och består av 5 bostadshus innehållande totalt 48 lägenheter varav 47 är upplåtna med bostadsrätt, 1 lägenhet är hyresrätt och ägs av föreningen, det finns också totalt 11 lokaler. Fastigheterna uppfördes år 1912 och omfattar Hägerstensvägen 101-109 i Hägersten.

Välutrustad tvättstuga belägen i källaren på Hägerstensvägen 105 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en kallmangel.

Föreningen har en övernattningslägenhet.

Föreningens äger även en trevlig innergård med grill och lekplats, föreningen har även en trädgårdsförening som sköter fruktträd och bärbuskar och skapat en mycket grönskande väl omhändertagen innergård. En mycket trevlig förening med gott om gemenskap medlemmar emellan. Tillgång finns även till en enkel motionslokal i källaren på Hägerstensvägen 103 samt ett madrassrum som är uppskattat av barnen i huset.

Föreningen har även extra förråd som kan hyras ut till föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.webforum.com/pilgrim/web/page.aspx?sid=3763
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett lån om 3,8 miljoner som omförhandaldes i november 2022, räntekostnaden blev 3,46% för 3 månaders bindningstid vid omläggningen. Föreningen amorterade samtidigt 1 miljon kr på lånet. Sedan finns ett lån om 10 miljoner till 0,79% ränta som sträcker sig t.o.m. Q1 2024 samt ett lån om 5,8 miljoner på 1,44% ränta som sträcker sig till mars 2023. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-01-20)
Tv och Bredband
Leverantör för kabel-TV är Tele2 och fiber via Stockholms stadsnät.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1978: Totalrenovering av fastigheten.
1997-1999: Renovering av fasader, fönster samt de badrum som ej åtgärdats tidigare. Mekanisk frånluft installerades samma år.
2001: Installation av fjärrvärme.
2005: Installation av bullerglas mot Hägerstensvägen samt ommålning av trapphus.
2010: Ommålning av plåttaket.
2011: Slipning av golven i trapphusen, samt målning och renovering av alla fönster, utvändigt på baksida.
2012-2013: Omläggning av tak.
2014: Genomgång och optimering av värmesystemet. Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare
2015: Skapande av övernattningslägenhet
2016: Stamspolning samt översyn av föreningens stammar.
2017: Omläggning av plåttak
2021-2022: Stambyte

Planerade renoveringar 2023-2025:
Renovering av lekplats
Dränering
Renovering tvättstuga
Målning av fönster
OVK

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1912
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas med isolerruta
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 300 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter, varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.