Kommande försäljning lägenhet på Ågatan 13, vån 7 av 7 i Bällstaån
Bällstaån

Ågatan 13, vån 7 av 7

Modern 3:a i toppskick med terrass om ca 30 kvm!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Modern 3:a i toppskick med terrass om ca 30 kvm!

Takvåning utöver det vanliga - väldigt sällan till salu! Varmt välkomna till denna exklusiva terrassbostad på Ågatan, i ett av Sundbybergs absolut bästa lägen. Här bor du högst upp i huset med en takterrass i fantastiskt öppet läge med utsikt mot ån. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna mot terrassen och har en fin rymd tack vare den öppna planlösningen. Köket är renoverat i modernt snitt och materialvalen är utvalda i minsta detalj, som resterande delar av bostaden. Sovrummen är fint renoverade och bostaden tillhandahåller en klockren Master med plats för garderob samt ett fint planerad mindre sovrum som fungerar perfekt som barnrum/gästrum alt arbetsrum. Stabil och trevlig förening som erbjuder övernattningsrum, festlokal och grillplats. Bredband 500/500 mbit ingår i avgiften. Det höga läget, de generösa fönsterpartierna, bostadens fantastiska skick och den unika terrassen om ca 30 kvm gör att lägenheten skiljer sig från det mesta annat i Sundbyberg. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Välkommen på visning!

Visa mer
Ågatan 13, vån 7 av 7 Ågatan 13, vån 7 av 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 71 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 807 kr Ink värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg
  • Förening: Brf Bällsta Bro
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Bällstaån, Sundbyberg
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist

Josephine Kvist

 Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Assisterande
Olivier Hoho

Olivier Hoho

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ågatan 13, vån 7 av 7

Takterrass

Förläng sommarhalvåret på den stora terrassen om ca 30 kvm med högt och fritt läge! Här kan ni njuta av solen under större delen av dagen. Terrassen blir likt ett extra rum under årets varma månader. På den fina terrassen kan Ni sitta och avnjuta middagar i stora sällskap intill den gemytliga Bällstaån med härligt båtliv. Terrassen rymmer såväl större matbord samt solstolar etc. Terassen har nylagd trätrall och ett balkongskydd i klarglas som låter dig ta del av utsikten ordentligt.

Kök

Nyrenoverat kök i modernt och fint minimalistiskt snitt! Fint mattlackat ljust 1-stavsparkettgolv i ek och vacker ton på väggarna. Här har man inte lämnat något åt slumpen för att lyckas skapa ett kök som är lika delar stiligt och harmoniskt. Fläktkåpan från Franke är färgmatchad med både väggarna samt skåpfronterna och ackompanjeras snyggt mot underskåp i valnötsträ. Stänkskydd och bänkskiva är är både praktiska och vackra tack vare materialvalet kompositsten med alla dess fördelar. Diskho och köksblandare från Tapwell. Full maskinpark med kyl/frys, induktionshäll (Smeg), integrerad ugn i bekväm arbetshöjd, köksfläkt samt diskmaskin. Som grädde på moset erbjuds en vinkyl med plats för 18 vinflaskor samt sommelierlådan Dolce Stil Novo. Båda från kvalitativa varumärket Smeg. I köket finner ni en naturlig matplats för 6-8 personer invid trevliga fönster i söder. Köket ramas in stilfullt av spotlights och det naturliga ljuset. Ett elegant kök för både trivsel och matlagning.

Vardagsrum

Generöst och luftigt vardagsrum med plats för stora möblemang. Rikt ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapar en härlig atmosfär och ljuset studsar vackert mot det mattlackade ljusa 1-stavsparkettgolvet i ek. Från vardagsrummet når man terrassen som bjuder in till härliga umgängen i stora sällskap.

Entré/Klädkammare

Välkomnande entré med ett smakfullt och praktiskt klinkergolv i tonen "Ivory" med avhängningsmöjligheter. Klinkergolvet övergår till fint mattlackat ljust 1-stavsparkettgolv i ek som vidare breder ut sig i bostaden. Intill hallen till höger ligger en mycket rymlig klädkammare för förvaring. Till bostaden hör förråd i källarplan som nås smidigt med hiss. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Praktiskt fönster i norr som låter dig njuta av ett svalt och skönt sovrum. Gott om plats för garderob. Även här fint mattlackat ljust 1-stavsparkettgolv i ek och väggar är målade i varm ton.

Bostadsinfo

Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf Bällstabro. Föreningen äger fastigheten Eken 11 som består av 4 huskroppar om totalt 99 lägenheter. Första inflytt skedde 2001. På entréplanet på Ågatan 9 erbjuder föreningen möjligheten att använda en föreningslokal. Den kan exempelvis användas för privata familjefester och tillställningar. Föreningslokalen hyrs kostnadsfritt av föreningens medlemmar. På entréplanet på Ågatan 9 finns ett gästrum som går att hyra för föreningens medlemmar. Gästrummet rymmer två personer och hyran är 250 kr per dygn. I källarplanet på Ågatan 9 finns föreningens tvättstuga.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ger goda möjligheter att forma bostaden utifrån egna behov. I dagsläget används rummet som barnrum. Rummet passar perfekt som ett praktiskt arbetsrum eller varför inte ett "på väg hemifrån-rum" för det äldre hemmaboende barnet. (Bilder kommer).

Visa mer

Badrum

Rymligt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, badrumsspegel samt praktisk hylla i marmor. Badrumsskåp, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Rymlig dusch bakom duschvägg i glas. (Bilder kommer).

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Josephine Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Josephine Kvist

Reg. fastighetsmäklare/ Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Takvåning utöver det vanliga - väldigt sällan till salu! Varmt välkomna till denna exklusiva terrassbostad på Ågatan, i ett av Sundbybergs absolut bästa lägen. Här bor du högst upp i huset med en takterrass i fantastiskt öppet läge med utsikt mot ån. Vardagsrummet fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna mot terrassen och har en fin rymd tack vare den öppna planlösningen. Köket är renoverat i modernt snitt och materialvalen är utvalda i minsta detalj, som resterande delar av bostaden. Sovrummen är fint renoverade och bostaden tillhandahåller en klockren Master med plats för garderob samt ett fint planerad mindre sovrum som fungerar perfekt som barnrum/gästrum alt arbetsrum. Stabil och trevlig förening som erbjuder övernattningsrum, festlokal och grillplats. Bredband 500/500 mbit ingår i avgiften. Det höga läget, de generösa fönsterpartierna, bostadens fantastiska skick och den unika terrassen om ca 30 kvm gör att lägenheten skiljer sig från det mesta annat i Sundbyberg. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 807 kr, Ink värme, vatten, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstillägg
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,8581 %
Andel av årsavgift
0,8581 %

Föreningen

Namn
Brf Bällsta Bro
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bällsta Bro är en äkta bostadsrättsförening som upplåter samtliga 99 lägenheter med bostadsrätt i fyra stycken hus. Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1 % per pant av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

För att bli godkänd som boende krävs en ägarandel på minst 10%

Se föreningens hemsida för mer info: https://brfballstabro.bostadsratterna.se/

Föreningen har beslutat om en höjning med 10% från 1 Januari 2024. 2023-10-23
Tv och Bredband
Föreningen har idag avtal med Telenor gällande Tv, bredband och telefoni. Det som ingår i avtalet är TV paketet, T -1 Bas, bredband, 500/500 Mbit/s.
Gemensamma utrymmen
Finns det några gemensamma utrymmen (tex tvättstuga, cykelrum, soprum, festlokal etc)?
Det finns tvättstuga, cykelrum och soprum samt föreningslokal (kostnadsfri) för fester och övernattningslägenhet
(hyra 200kr/dygn) för medlemmars gäster. Tvättstuga, föreningslokal och övernattningslägenhet finns belägna i port 9.
Parkering
Det finns 53 garageplatser som kostar 1300 kr/mån. Kötiden varierar från 3-12 mån.
Det finns även gatuparkering till reducerat pris, 2 p-tillstånd per lägenhet.
Vart vänder man sig för att ställa sig i kö?
Styrelsen (men HSB fakturerar)
Dagsläget 2 personer i kö (2023-05-24)
FÖRSÄKRING
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam via försäkringsmäklaren Söderberg & Partner.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
Övrigt
Förråd till varje lägenhet
Föreningen har även ett mindre antal extra förråd tillgängliga för uthyrning. Det finns en kölista till extraförråden
och omsättningen är relativt låg så kötiden kan vara lång, ofta ett par år.

Angående lån som löpt ut under året, ger inte föreningen ut nya villkoren utan det får man tillgång till i nästa årsredovisning. (2023-10-23)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 – Byte av takfläktar i samtliga fyra fastigheter
2021 - Installation av ljuständning i samtliga källargångar
2020 - Installation solceller på alla hustak
2018 - Fasadrenovering
2017 - Ombyggnad grovsoprum,
2017 - Byte av vitvaror i gemensamhetslokal
2017 - omläggning av plåt terrass Ågatan 15
2016 - Byte torktumlare i grovtvättstugan
2016 - Byte av spaljéer på stödmurar
2016 - Byte av postboxar samt digitala anslagstavlor
2015 - Ombyggnad av markyta och ny grillplats
2015 - Byte trätrall på samtliga terrasser
2012 - Ommålning samtliga fönster
2011 - Stamspolning Ågatan 9 och 11

Kommande renovering
Hissrenovering troligen 2025 (2023-10-23)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2000
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,588%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablonkostnader
Energideklaration
Utförd 2022-06-08
Energiklass
C

HITTA BOSTADEN

Ågatan 13, vån 7 av 7 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Takterrass

Kök

Vardagsrum

Entré/Klädkammare

Sovrum 1

Bostadsinfo

Planlösning