Lägenhet till salu på Masugnsvägen 60 i BROMMA
BROMMA

Masugnsvägen 60

Var först att flytta in i en otrolig 4a med dubbla balkonger och massor av exklusiva tillval!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Var först att flytta in i en otrolig 4a med dubbla balkonger och massor av exklusiva tillval!

Masugnsvägen 60 Masugnsvägen 60 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Acceptpris: 5 645 000 kr
  • Boarea: 92 kvm ekonomisk plan
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 8, hiss finns
  • Avgift: 6 073 kr Inkl. värme & kallvatten (+obligatorisk tillägg om 220 kr för TV & Bredband)
  • Förening: BRF Pråmen
  • Byggnadsår: 2023
  • Område: BROMMA, Stockholm
Acceptpris

5 645 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Safa Kvist

Safa Kvist

 Reg. Fastighetsmäklare
Assisterande
Daniel Andersson

Daniel Andersson

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Masugnsvägen 60

-- ANNONSERAT PRIS ACCEPTERAS AV SÄLJAREN SOM SLUTPRIS! --

OBS Då bostaden inte är tillträdd än så sker visningen på mitt kontor på adressen Sundbybergs Torg 3

- Sjöutsikt från balkongen
- Vån 4 av 8
- Dubbla balkonger
- Genomgående med rikligt ljusinsläpp
- Bra förvaring
- 3 sovrum
- Påkostade materialval
- Närhet till kommunikationer och centrala Sundbyberg
- Tillträde flexibelt
- Optimal planlösning

Varmt välkomna till denna nyproducerade 4:a om 92 kvm belägen på omtyckta Masugnsvägen, precis vid Bällstaån och Mälarens vatten. På Masugnsvägen bor ni i direkt anslutning till kommunikationer och centrala Sundbyberg. Se bifogad fil för materialval.

Hör av dig till ansvarig mäklare Safa Kvist på 0760039100 för mer info kring köpet!

Strandkanten Pråmen ligger vid Bällstaviken i södra Mariehäll. Här bor du i en nyproducerad och rymlig lägenhet med god förvaring och exklusiva materialval. Precis intill kvarteret finns Tvärbanan som tar dig till Sundbyberg Centrum på bara några minuter.

Till Sundbybergs centrum med restauranger och service är det cirka en kilometer. Med tvärbanan tar du dig dit på 3 minuter och att åka till Alviks t-bana tar 7 minuter. Från din bostad är det gångavstånd till Bromma Blocks och den kommande tvärbanelinjen mot Kista.

Nära förskola och skola
Det tidigare industriområdet blir en spännande och livfull stadsdel. I området finns det förskolor, skolor och service. Här bor du intill den nya strandpromenaden och grönskande parker. Här blir livet enkelt och bekvämt, nära allt du behöver.

Intelligenta funktioner
I Strandkanten Pråmen har du möjlighet att välja intelligenta funktioner till ditt nya hem. Det innebär smarta lösningar för en bekvämare och tryggare vardag. I vår visningsbod finns några av dessa funktioner installerade, varmt välkommen att titta förbi om du är nyfiken!

Arkitekturen
Kvarteret ligger mellan punkthus mot norr och planerad kvartersstad mot söder. Gavlarna mot vattnet är vita mot indragen mörkare fasad högst upp. Färgerna är inspirerade av det nordiska landskapet med starka kontraster i djupblått mot varma träkulörer.
Fasaden mot söder har sin början i ett torg och kvarterets lokal. Gatan sluttar ned mot vattnet, entréer ligger på en högre nivå och nås via en gångväg. Där finns också ett inglasat cykelrum som lyser upp på kvällen.

Parkering och förråd
Parkeringsgarage byggs under kvarteret och alla trapphus har direktaccess hit. Garaget nås via infart från Karlsbodavägen och här finns laddningsplatser för elbilar. Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum, samt i källaren och på gården.
Förråd till alla bostäder finns i källarvåningen, de flesta med plats för cykel. Barnvagns- och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.

Övrigt
Bostaden är pga byggregler registrerad som en trea men disponeras som en fyra.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Safa Kvist

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 073 kr, Inkl. värme & kallvatten (+obligatorisk tillägg om 220 kr för TV & Bredband)
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
92 m² ekonomisk plan
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
1,0028 %
Andel av årsavgift
1,0028 %

Föreningen

Namn
BRF Pråmen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
114 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Brukligt är att delat ägande tillåts när föräldrar och barn (som är myndigt) köper, den som ska bo i lägenheten ska då vanligen äga minst 10 %
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Strandkanten Pråmen är placerad vid Bällstaviken i södra Mariehäll med gångavstånd till Sundbybergs stadsliv.

Brf Pråmen kommer att ligga längs med Karlsbodavägen med tvärbanans station precis utanför porten. Brf Pråmen består av sammanlagt fyra trapphus med en grönskande innergård som vetter mot strandpromenaden och vattnet. Vinklade burspråk och balkonger bidrar till att många lägenheter har kontakt med vattnet, även där fasaden inte riktar sig mot Bällstaviken.

I stort sett kommer alla lägenheter att få balkong, uteplats eller terrass.

Totalt kommer hela kvarteret att bestå av tre bostadsrättsföreningar.

Styrelsen ekonomiska plan löper ut 2024-03-31 och kommer där efter att höja avgifterna. Efter avräkning höjs avgifterna. Årsavgift enligt den nya ekplanen: 74 559 kr. Obligatoriskt tillägg Triple Play 2 640 kr/år. - 2023-11-01
Tv och Bredband
TV & BREDBAND:
- Kabel-TV och bredband Triple-play via Telia. Avtal tecknas med Telia Sonera Sverige AB, och en digitalbox för TV ingår till varje lägenhet.
Gårdsplats
GEMENSAM INNERGÅRD
Mellan huskropparna planeras en grönskande innergård som
vetter mot strandpromenaden, där gården bjuder in både till
umgänge och lek. Innergården ingår i en gemensamhetsanläggning
och en större del av gården tillhör förskolan.
Gemensamma utrymmen
CYKELFÖRRÅD
Plats för cyklar finns på entréplan i speciellt cykelrum samt i
källaren och på gården

MILJÖRUM
Miljörum kommer att vara placerat på entréplan vid trapphus
2 och 5. Här finns plats för hushållssopor och källsortering, ett
hållbart sätt att hantera avfall. Miljörummen ingår i en gemensamhetsanläggning.
Parkering
Garage- och parkeringsplatser:
- Föreningen har 42 st parkeringsplatser, varav 14 stycken är utrustade med laddmöjlighet.
- Föreningen har 1 st MC-plats.
- Garaget delas och är beläget mellan mellan de tre bostadsrättsföreningarna i en gemensamhetsanläggning. Alla trapphus har direktaccess till garaget, med infart via Masugnsvägen.

Det är ca 25 personer i kö.
Vanlig plast kostar 1500kr/mån med laddplats 1800kr/mån plus elförbrukning. 2023-11-01
Övrigt
FÖRRÅD OCH FÖRVARING
I källarvåningen finns förråd till samtliga bostäder. Särskilda barnvagns och rullstolsförråd kommer att byggas i anslutning till trapphusen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga renoveringar - nyproduktion 2022-2023

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2023
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Acceptpris
5 645 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Masugnsvägen 60 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning