Vintergatan 2E Centrala Sundbyberg
Centrala Sundbyberg

Vintergatan 2E

Unik 2,5:a med balkong och uteplats!

Till salu

Unik 2,5:a med balkong och uteplats!

Ny visning söndag 20/11! Exklusiv bostad med låg avgift, välplanerad planlösning med balkong och utgång till uteplats. Söker du en stilfull lägenhet, med snygg design, påkostade materialval och ett centralt toppläge i Sundbyberg? Då har du hittat ditt drömboende. Här erbjuds ett sovrum med ingång till en klädkammare och ett mindre rum som idagsläget disponeras som barnrum, exklusivt kök i öppen planlösning, stora fönsterpartier som sträcker sig hela vägen ner till golvet skapar en känsla av rymd och ger ett fantastiskt flöde av ljus. Bekvämligheter såsom marmor, golvvärme i hela lägenheten, vackert parkettgolv är bara några smakprov på vad du möts av. Här bor du i ett unikt boende i ett perfekt läge i Sundbyberg. Det är bara ta hissen ner så når du flera nyöppnade och populära restauranger och fik.

Från lägenheten tar du hissen ner till föreningens inomhusgarage. Flertalet garageplatser har laddstolpe. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd. I föreningen finns cykel och barnvagnsrum, tvättstuga samt en gemensam grönskande takterrass med grill och orangeri där du kan sitta och koppla av i kvällssolen. Alldeles utanför porten finns lekplats med sandlåda.

Från lägenheten har du närhet till både storköp, promenadstråk, flertalet populära förskolor och endast 400 meter till Sundbyberg station. Ett boende som har allt!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 4 000 000 kr
  • Boarea: 66 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 548 kr Inkl. Värme & VA (Avgift för Hushållsel och Kabel-TV tillkommer på 359 kr)
  • Förening: Brf Rio i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 2019
  • Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Accepterat pris

4 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Alina Ibraimovski

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vintergatan 2E

  • Balkong i söderläge och uteplats mot nordost!
  • Hög standard
  • Låg avgift
  • Lägenheten disponeras som 2,5rok
  • Garage & gemensam takterrass
  • Vattenburen golvvärme för optimal komfort
  • Övernattningslägenhet i föreningen

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper i generöst med ljus och vetter i ett fritt och öppet läge. Öppen planlösning mot kök som bjuder på sociala ytor samt flertal möbleringsmöjligheter. Tack vare att lägenheten värms upp av vattenburen golvvärme så sträcker sig fönsterpartierna ner till golv.

KÖK

Påkostat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och flertalet stora fönsterpartier från golv . Inredningen består av luckor i grå kulör, bänkskiva och stänkskydd i marmor. Maskinell utrustning består varmluftsugn med inbyggd mikro, induktionshäll, kyl/frys och diskmaskin. Behaglig belysning ovanför arbetsytorna.

BALKONG

Via vardagsrummet nås bostadens balkong som är belägen högt upp och i attraktivt söderläge.

SOVRUM

Rymligt sovrum vetter mot lugn återvändsgata. Via sovrummet nås en stor klädkammare, ett mindre rum samt uteplatsen. Ljusa ytskikt.

UTEPLATS

Via sovrummet nås en uteplats. Marken är ej upplåten till bostaden. Via denna uteplats nås en branddörr som måste hållas fri.

KLÄDKAMMARE/BARNRUM

Barnrummet ligger i anslutning till sovrummet och ytan kan med fördel även disponeras som ett kontor.

BADRUM

Stort och påkostat badrum utrustat med tvättställ, kommod i grå kulör, spegel med belysning, wc och takdusch . Elburen golvvärme i badrummet. Infällda spotlights i tak.

HALL

Välkomnande hall med ett smart avhägningssystem och garderob för förvaring av ytterkläder. Fint klinkergolv i ljus kulör som övergår i ett mattlackat ekparkettgolv.

Visa mer

KLÄDKAMMARE

I anslutning till sovrummet nås bostadens klädkammare med flera garderober som erbjuder bra avhängningsmöjligheter.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alina Ibraimovski

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 548 kr, Inkl. Värme & VA (Avgift för Hushållsel och Kabel-TV tillkommer på 359 kr)
Antal rum
2.5 rum + Kök
Boarea
66 m² förvaltarens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,7556 %
Andel av årsavgift
0,77389 %
Uteplats
Marken är ej upplåten till bostaden. Via denna uteplats nås en branddörr som måste hållas fri.
Allmänt om lägenheten
LÄGENHETSFÖRTECKNING:
Bostaden är registrerad som 2rok men disponeras som 2,5rok.

Föreningen

Namn
Brf Rio i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
170 lägenheter varav 3 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 202 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 170 st bostadslägenheter fördelat i ett flerbostadshus i 7 och 8 våningar med totalt 5 trapphus.

Överlåtelseavgift debiteras köparen på 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift debiteras låntagaren på 1% på prisbasbelopp.

Föreningen accepterar juridisk person

Föreningen accepterar delat ägandeskap

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2022-10-13
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till fibernätet och ett gruppavtal är tecknat med föreningen. TV med grundutbud debiteras separat (obligatorisk kostnad om 81,25kr/mån för kabel-TV).
Bredband: Öppet fibernät via Sundbybergs stadsnät. Man väljer själv leverantör.

Föreningen har nu undertecknat ett avtal om gruppanslutning med Sundbybergs Stadsnät. Det
innebär att från 1 november 2022 kommer Obenetwork (Internet 1000/1000 mbit) att leverera internet via Sundbybergs Stadsnät till alla medlemmar i Brf Rio. Därmed kommer varje lägenhet att faktureras 199 kronor på avgifts-/hyresavin, och tillägget för TV kommer att tas bort.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen
Stor takterrass med orangeri, trapphus 1 (Man kan boka takterrassen och orangeriet för fest)
Övernattningslägenhet med 1 rum och pentry, trapphus 4.
Cykelrum med servicehörna
Barnvagns- och rullstolsförråd
Utanför porten finns en lekplats med sandlåda
Parkering
Föreningen har tillgång till 79 st garageplatser varav 32 st är inom fastigheten och resterande inom grannfastigheter. Förbindelse mellan de två garagen finns Dessa hyres för 1800 kr/mån respektive 2400 kr/mån för el-plats inkl fri-laddning motsvarande 4000 kWh/år.

Utöver det finns parkering även på gatorna, här gäller boendeparkering för 600 kr/mån som du beställer ifrån Sundbybergs [email protected]

Finns lediga platser 2022-10-18
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Övrigt
OBLIGATORISKA AVGIFTER:
ObligatoriskT eltillägg utöver avgift på: 278kr/mån. Detta innefattar schablonbetalning på el som sedan räknas av mot förbrukning.


Förråd
Alla lägenheter får ett förråd.

Sophantering
I hus B finns ett miljörum tillgänglig för alla föreningens medlemmar. På fastighetsmarken finns även markbehållare för biologiskt avfall samt brännbart avfall, två av var.

Entré
Golv av kokosmatta samt klinkerplattor mönsterlagda i olika färger. Fast bänk med kakel i diagonal läggning. Väggar målade i ljusgrå kulör. Övernattningslägenhet I hus 4 finns en övernattningslägenhet med 1 rum och pentry som kan användas av föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2022-10-12.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
4 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-02-22
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!

Parkering

PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 600 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.