Högklintavägen 15, vån 3/4 Lilla Alby
Lilla Alby

Högklintavägen 15, vån 3/4

Väl tilltagen 2:a i perfekt läge med stor potential!

Kommande

Väl tilltagen 2:a i perfekt läge med stor potential!

Välkommen till denna välplanerade lägenhet på bästa läge i Centrala Sundbyberg! Här har du som köpare en fantastisk möjlighet att skapa din drömbostad. Disponerad med en större inre hall som leder vidare till lägenhetens resterande rum; kök med god förvaring och plats för matbord, väl tilltaget vardagsrum med utgång till bostadens stora inglasade balkong i västläge, ett sovrum, klädkammare samt badrum. Allt detta, och med möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden - eller till och med göra om till en trea.

Lugnt och attraktivt läge några minuter bort från Sundbyberg C. Runt hörnet finns all möjlig service som affärer, restauranger, caféer och matbutiker samt tillgång till kommunikationer som tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar och fjärrtåg. Närhet till skolor, flertalet dagis samt framförallt härliga Tuvanparken!

För mer information, kontakta ansvarig mäklare: Alina Ibraimovski 0709-39 25 39

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 65 kvm Uppmätning SS14141
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Avgift: 3 932 kr inkl värme, VA och KabelTV
  • Förening: HSB:s Brf Fjällnäset i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 1964-1967
  • Område: Lilla Alby, Sundbyberg

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Alina Ibraimovski

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Högklintavägen 15, vån 3/4

  • Möjlig trea!
  • Underbar balkong i västläge!
  • Stambytt badrum & wc 2016!
  • Stabil BRF med god ekonomi
  • Renoveringschans!

Balkong

Härlig balkong i högt och trevligt läge tack vare husets souterrängläge. Balkongen befinner sig i ett fantastiskt solläge och här erbjuds framförallt kvällssol. God plats för möblemang. Balkongläge med sällsynt utsikt mot vacker böljande grönska.

Visa mer

Vardagsrum

Generöst och socialt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp tack vare stort fönsterparti samt utgång till balkong. Vardagsrummet bjuder på flertalet möbleringsalternativ och här ryms både soffmöblemang och stor matplats. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Visa mer

Kök

Stort kök med gott om arbetsytor och bra förvaring. Intill fönstret finns ett naturligt utrymme för matplats. Här finns det gott om förbättringsmöjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på sitt framtida kök.

Visa mer

Sovrum

Generöst sovrum med plats för både dubbelsäng samt förvaring, med ett härligt fönster mot grönska!

Visa mer

Badrum

Renoverat och stambytt badrum 2016. Kaklade väggar och svart klinkergolv. Badrummets inredning: Dusch med svängbara duschväggar, spegelskåp med förvaring, handfat med kommod samt WC.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Brf Fjällnäset!

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 932 kr, inkl värme, VA och KabelTV
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
65 m² Uppmätning SS14141
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,61565 %
Andel av årsavgift
0,61565 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Fjällnäset i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
148 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minimum 10% med maximalt 3 ägare varav 1 ägare är boende i lägenheten
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Fjällnäset bildades 1967 och upplåter 148 st bostadsrättslägenheter.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per notering debiteras pantsättaren.
Medlemskap i HSB krävs inte.

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2022 (2022-06-21)

Föreningen har beslutat om att bredband ingår i avgiften från april 2022.

För mer information, se föreningens hemsida: http://www.hsb.se/stockholm/fjallnaset

Föreningens totalyta är 10 950 kvm.
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA och KabelTV
FÖRENINGENS EKONOMI
Belåning per kvadratmeter 4.518kr år 2019.
Tv och Bredband
Kabel-TV och bredband finns via ComHem alt Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften från 2022.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, grillplats och föreningslokal.
Parkering
Till föreningen hör 25st p-platser som går att hyra för 200:-/mån. 16 i kö.
Till föreningen hör även 79 st garageplatser som går att hyra för 500:-/mån. Här finns det även biltvättplats. 14 i kö.
Laddplats 6 st: 800 kr/mån + elförbrukning separat.
Det finns även MC-garageplatser som går att hyra för 200:-/mån.
I övrigt gäller Sundbybergs boendeparkering där kostnaden är 600 kr /mån.

Kötid idag är ca 1 år för att få en parkeringsplats (2022-06-21)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA RENOVERINGAR:
- Fasad, balkonger och fönster renoverades år 2000
- Hiss och trapphus 2003
- Markrenovering (hela utemiljön - entré, asfalt, växtlighet) 2006
- Tvättstugor 2007/2008
- Stamspolning 2009
- Byggt miljöhus 2009
- Renovering av föreningslokal 2010
- Byte till elektroniska lås i garaget, samt införande av kameraövervakning 2012
- Ny undercentral för fjärrvärme samt nya stamventiler 2014
- Stambyte klart 2017
- Balkonglyft utfört på vissa balkonger 2020
- Laddplatser till elbilar 2020
- Hissarna på Humblegatan 2021
- Ny LED belysning i garaget 2022

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Byte av ytskikt av taken
2022 Byte av garageport

Se årsredovisning 20/21 för övrigt underhåll

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1964-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-03-19
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
99 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lilla Alby är en stadsdel i det södra hörnet av Sundbyberg. Den växte fram som förstadsbebyggelse längs Västeråsbanan och blev den 19 juli 1907 municipalsamhälle i Solna socken. 1943 upplöstes municipalsamhället i samband med att Solna blev stad. Stadsdelen överfördes till Sundbyberg 1949. Lilla Alby är numera sammansatt med den centrala delen av Sundbyberg. Här bor du i lugnt läge utan störande trafik. Hela området är under stor expansion med bl.a. nya Signalfabriken med butiker, hotell och restauranger samt även promenadstråk ner mot Bällstaån och längs hela Ulvsundasjön.

TUVANPARKEN/STRANDTORGET
I området ligger trevliga Tuvanparken. Här finns lekplatser, öppna gräsytor med plats för solbad och picknick, hundrastgård samt upplevelserika blomsterplanteringar mötesplats för alla åldrar.
Strandtorget kommer att bli en förlängning av Tuvanparken och ska präglas av både aktivitet och vila. Det planeras bland annat en gångbro över till Bromma. Detta kommer att öka närheten till staden och bli en trevlig knutpunkt mellan Bromma med dess Bromma blocks och flygplats, för dem som tar sig mot Sundbyberg centrum för dess småstadskänsla och för dem som vill nyttja strandpromenad mot Stockholm city.

MARABOUPARKEN
I närheten av Lilla Alby ligger även Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Ett nytt tillskott till de kommunikationerna är flygbussarna som går från Landsvägen samt att du tar dig till Odenplan på 5 minuter med pendeltåget.

Parkering

Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.