Ursviks Allé 23
Optimalt planerad 3:a med en helt oslagbar utsikt över Ursvik!SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 895 000 kr
- Boarea: 55 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 2 995 kr Inkl. Vatten, Värme & Förråd
- Förening: Brf Ursviks Allé
- Byggnadsår: 2020
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
3 200 000 kr
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
ALLMÄNT
Föreningen
Nybildad äkta bostadsrättsförening bestående av 27 lägenheter. Föreningen äger marken och har god ekonomi.
Det finns möjlighet till andrahandsuthyrning men då krävs ett godkännande från styrelsen. Se föreningens stadgar paragraf 16 för mer information. Trivselregler gäller för alla som bor i huset, även de som eventuellt hyr. Här skapas ett hus efter konceptet - God granngemenskap.
Det går även att förvärva lägenheten som juridisk person.
Inga planerade avgiftsförändringar (2022-03-15)
Föreningen tillåter delat ägande på minst 10%.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även separat barnvagn/rullstolsförråd samt stort cykelrum.
Det finns 9 parkeringsplatser varav 4 med laddstolpar för el-bil. En parkeringsplats kostar 700 kr/månad.
Det finns följande lägenheter i föreningen:
8 lägenheter på 44 kvm
3 lägenheter på 50 kvm
15 lägenheter på 55 kvm
1 lägenhet på 76 kvm
Huset är anslutet till open-fiber och man kan själv välja vilken leverantör och hastighet man vill ha. Fastigheten har IMD-mätning avseende hushållsel. I den ekonomiska planen beräknas de boende betala en schablonavgift för hushållen till föreningen om ca 375 kr/mån. Föreningen debiterar sedan ut de faktiska förbrukningskostnaden till de boende.
sundbybergsstadsnät och där väljer man själv leverantör. En stycken TV-box ingår till varje
lägenhet. Tv-boxen är från Kalejdo och gäller för öppen bredbands TV.
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Omgivning
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.