Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Stora Ursvik
Ursviks Allé 23
Optimalt planerad 3:a med en helt oslagbar utsikt över Ursvik!SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Avgift: 2 995 kr Inkl. Vatten, Värme & Förråd
- Förening: Brf Ursviks Allé
- Byggnadsår: 2020
- Område: Stora Ursvik, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-0001118
- e-post: olivier.hoho@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Ursviks Allé 23
- Förstklassigt kök från Ballingslöv
- Fantastiskt ljusinsläpp
- Lägenhetsförråd
- Vackra vyer från vardagsrum
- Nära till grönska
- Välplanerad
Balkong
Välkommen till bostadens riktiga pärla, balkongen! Denna härliga balkong nås direkt från stora sovrummet. Tack vare placeringen har du en fantastisk förmiddagssol med beundransvärda utsikter. Här kan du blicka över takåsar och grönska, minst sagt en plats att trivas i!
Vardagsrum
I hjärtat av denna fantastiska bostad har vi vardagsrummet, en plats för sociala tillställningar och mysiga middagar. Här skapas verkligen en atmosfär som får dig att njuta av tillvaron tillsammans med vacker utsikt, stora fönsterpartier och helhet som skapar känslan av ett trivsamt hem. Vardagsrummet är dessutom lättmöblerad med alltifrån matplats, soffgrupp och byråer. Från de stora fönsterpartier i rummet har du en vacker utsikt över takåsar i direkt söderläge, detta måste upplevas på plats!
Kök
Modernt kök med förstklassig utrustning från Ballingslöv. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrum rymmer du här många nära och kära. Köket bjuder på moderna snickerier i ljusgrön nyans, mjukstängande lådor och luckor samt följande utrustning: kyl/frys, induktionsspis, ugn, diskmaskin och mikro. Stilren grå bänkskiva med enhetlig färg över bänkinredningen. Stavparkett och vitmålade väggar.
Badrum
Ljust och stilrent badrum med kakel i vitt och golv i stilfull grå karaktär. Förutom wc, tvättställ med kommod, torkställning, vikbara duschväggar och dusch är badrummen utrustade med en kombinationsmaskin (tvättmaskin + torktumlare) från Electrolux. Badrummet har även komfortgolvvärme.
Sovrum 2
Ett mindre sovrum som har en fint ljusinsläpp. Här har du möjlighet till både kontor och sovrum. Inrymmer med enkelhet en 90 cm säng med tillhörande garderob som går att placera enligt önskemål.
Bostadsinfo
PARKERING
Föreningen har 9 parkeringsplatser intill huset. I dagsläget 700kr/mån, 10 personer i kö. (2022-03-15)
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och källarförråd. Ingen tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med dessa.
TV & BREDBAND
Föreningen är uppkopplade mot Sundbybergs stadsnät, fibernätet är från
sundbybergsstadsnät och där väljer man själv leverantör. En stycken TV-box ingår till varje
lägenhet. Tv-boxen är från Kalejdo och gäller för öppen bredbands TV.
Ursvik
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. Redan idag finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker.
Det finns goda kommunikationer t.ex. buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hållplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad.
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Olivier Hoho
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 995 kr, Inkl. Vatten, Värme & Förråd
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
3 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,806 %
Föreningen
Namn
Brf Ursviks Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
BRF Ursviks Allé
Nybildad äkta bostadsrättsförening bestående av 27 lägenheter. Föreningen äger marken och har god ekonomi.
Det finns möjlighet till andrahandsuthyrning men då krävs ett godkännande från styrelsen. Se föreningens stadgar paragraf 16 för mer information. Trivselregler gäller för alla som bor i huset, även de som eventuellt hyr. Här skapas ett hus efter konceptet - God granngemenskap.
Det går även att förvärva lägenheten som juridisk person.
Inga planerade avgiftsförändringar (2022-03-15)
Föreningen tillåter delat ägande på minst 10%.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även separat barnvagn/rullstolsförråd samt stort cykelrum.
Det finns 9 parkeringsplatser varav 4 med laddstolpar för el-bil. En parkeringsplats kostar 700 kr/månad.
Det finns följande lägenheter i föreningen:
8 lägenheter på 44 kvm
3 lägenheter på 50 kvm
15 lägenheter på 55 kvm
1 lägenhet på 76 kvm
Huset är anslutet till open-fiber och man kan själv välja vilken leverantör och hastighet man vill ha. Fastigheten har IMD-mätning avseende hushållsel. I den ekonomiska planen beräknas de boende betala en schablonavgift för hushållen till föreningen om ca 375 kr/mån. Föreningen debiterar sedan ut de faktiska förbrukningskostnaden till de boende.
Nybildad äkta bostadsrättsförening bestående av 27 lägenheter. Föreningen äger marken och har god ekonomi.
Det finns möjlighet till andrahandsuthyrning men då krävs ett godkännande från styrelsen. Se föreningens stadgar paragraf 16 för mer information. Trivselregler gäller för alla som bor i huset, även de som eventuellt hyr. Här skapas ett hus efter konceptet - God granngemenskap.
Det går även att förvärva lägenheten som juridisk person.
Inga planerade avgiftsförändringar (2022-03-15)
Föreningen tillåter delat ägande på minst 10%.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även separat barnvagn/rullstolsförråd samt stort cykelrum.
Det finns 9 parkeringsplatser varav 4 med laddstolpar för el-bil. En parkeringsplats kostar 700 kr/månad.
Det finns följande lägenheter i föreningen:
8 lägenheter på 44 kvm
3 lägenheter på 50 kvm
15 lägenheter på 55 kvm
1 lägenhet på 76 kvm
Huset är anslutet till open-fiber och man kan själv välja vilken leverantör och hastighet man vill ha. Fastigheten har IMD-mätning avseende hushållsel. I den ekonomiska planen beräknas de boende betala en schablonavgift för hushållen till föreningen om ca 375 kr/mån. Föreningen debiterar sedan ut de faktiska förbrukningskostnaden till de boende.
Tv och Bredband
Föreningen är uppkopplade mot Sundbybergs stadsnät, fibernätet är från
sundbybergsstadsnät och där väljer man själv leverantör. En stycken TV-box ingår till varje
lägenhet. Tv-boxen är från Kalejdo och gäller för öppen bredbands TV.
sundbybergsstadsnät och där väljer man själv leverantör. En stycken TV-box ingår till varje
lägenhet. Tv-boxen är från Kalejdo och gäller för öppen bredbands TV.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och källarförråd. Ingen tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med dessa.
Parkering
Föreningen har 9 parkeringsplatser intill huset. I dagsläget 700kr/mån,10 personer i kö. (2022-03-15)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga kommande renoveringar (2022-03-15)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk ventilation m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt ekonomisk plan.
Energideklaration
Utförd 2020-11-19
Energiklass
C
Allmänt om området
Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för stadens gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. Området är under fortsatt expansion men redan idag finns många förskolor och skolor, kommunala såväl som privata. Flera är även planerade. I takt med expansionen av området planeras även för ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnavårdcentral och vårdcentral.
För mycket mer information om området och de kommande planerna, vänligen besök www.ursvik.se
Kommunikation
Idag finns goda kommunikationer som kommer att bli bättre i takt med att området Ursvik byggs ut i sin helhet. Idag går buss 504 från Ursvik till T-bana Hallonbergen, Rissne och till Sundbybergs station. På E18-Enköpingsvägen går buss 540 till Bergshamra/Universitetet (T-bana rödlinje) och Ulriksdal (pendeltåg). Buss 157 går till Danderyds sjukhus på ca 15 minuter. Tvärbanan är planerad att i framtiden ha två hålplatser i Ursvik. Från Ursvik är det lätt att ta sig till både shopping och arbetsplatser i Kista, Barkarby, Arlanda och Stockholms innerstad. För mer info www.sl.se.
Övrigt
Ursviks motionsgård och Igelbäckens naturreservat ger dig stora möjligheter att utöva motionspass sommar- som vintertid. Reservatet skapar goda förutsättningar för naturupplevelser och friluftsliv i storstadens absoluta närhet. Det ska också skydda och bevara Igelbäcken som ett levande vattendrag. Det finns löp- och skidspår, knattespår, grillplatser och en motionsgård. Det finns även en allaktivitetspark med lekplats och fotbollsplaner m.m.
