Bromma / Abrahamsberg

Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.

Välplanerad gaveltvåa med balkong i soligt och fritt läge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Välplanerad gaveltvåa med balkong i soligt och fritt läge!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om 46 kvm i eftertraktade Abrahamsberg, med härlig grönska utanför fönstret.
Lägenheten har ett stiligt och renoverat kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, som bjuder på fina fönsterpartier med utsikt mot den gröna omgivningen. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för social möblering, och härifrån når du den soliga, södervända balkongen, perfekt för att njuta av många soliga timmar i ostört läge. Med ingång från vardagsrummet finner ni ett ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Från den välkomnande hallen når du badrummet. Här bor du med både funktionalitet och komfort i en omtyckt och lugn del av Abrahamsberg.

Brf Lagboken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 11 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens gemensamma tvättstuga, som renoverades 2015, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Dessutom erbjuder föreningen 6 parkeringsplatser och 2 garage.

Området runt Brf Lagboken präglas av vacker natur med tallar och berghällar, vilket skapar en harmonisk miljö för de boende i Abrahamsberg. Inom bara några minuters promenad når du Abrahamsbergs T-bana, mataffärer, butiker, mysiga caféer, gym, restauranger och pizzerior. Den lugna omgivningen erbjuder dessutom närhet till grönområden såsom Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid den charmiga Lillsjön.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information & visning!

Visa mer
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr. Abrahamsbergsvägen 80, 1tr. [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 784 kr. Inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband via Bahnhof)
  • Förening: Brf Lagboken i Abrahamsberg
  • Byggnadsår: 1939
  • Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Garifalia Diakakis

Garifalia Diakakis

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.

  • Balkong i soligt läge!
  • Föreningen innehar P-platser!
  • Renoverat kök!
  • Stabil Brf!
  • Nära till kommunikationer!

Planlösning

Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om 46 kvm i eftertraktade Abrahamsberg, med härlig grönska utanför fönstret.
Lägenheten har ett stiligt och renoverat kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, som bjuder på fina fönsterpartier med utsikt mot den gröna omgivningen. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för social möblering, och härifrån når du den soliga, södervända balkongen, perfekt för att njuta av många soliga timmar i ostört läge. Med ingång från vardagsrummet finner ni ett ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Från den välkomnande hallen når du badrummet. Här bor du med både funktionalitet och komfort i en omtyckt och lugn del av Abrahamsberg.

Brf Lagboken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 11 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens gemensamma tvättstuga, som renoverades 2015, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Dessutom erbjuder föreningen 6 parkeringsplatser och 2 garage.

Området runt Brf Lagboken präglas av vacker natur med tallar och berghällar, vilket skapar en harmonisk miljö för de boende i Abrahamsberg. Inom bara några minuters promenad når du Abrahamsbergs T-bana, mataffärer, butiker, mysiga caféer, gym, restauranger och pizzerior. Den lugna omgivningen erbjuder dessutom närhet till grönområden såsom Olovslundsdammen och ett populärt promenadstråk vid den charmiga Lillsjön.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information & visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10579-1002
Månadsavgift
3 784 kr, inkl. värme & VA (+obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband via Bahnhof)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
46 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,9422 %
Andel av årsavgift
8,39 %
Nettoskuldsättning
337 752 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Lagboken i Abrahamsberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande avtal löper fram till och med 2028-12-31 med en avgäld på 78 100 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns mellan föräldrar och barn
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-04-23)
Tv och Bredband
- Bredband samt IP-telefoni levereras via Bahnhof 100/100 Mbit/s
- TV-antenn och coaxialkabel finns tillgängligt
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga (utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 st torktumlare)
- Pannrum med el- och vattencentral
Parkering
Föreningen har 6 st parkeringsplatser och 2 st garage.

Kostnad för parkeringsplats samt garage:
- Parkeringsplats: 550 kr/mån
- Garage: 2296 kr/mån

Kötid till parkeringsplats samt garage:
- Parkeringsplats: 1 st i kö
- Garage: Alla uthyrda, 0 st i kö
(Kontrollerat 2025-04-23)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2009: Stambyte
2009: Nya balkonger och elrenovering (trefas)
2015: Tak
2015: Tvättstuga
2016/2017: En lokal i källaren renoverades
2018: Markarbeten med omläggning av marksten på entrésidan
2019: Markarbeten/dränering husgavlar samt sida mot parkering
2019: Trapphusrenovering
2021-2022: OVK och energideklaration
2025: Fönsterrenovering

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-04-23)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
F + Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 483 kr/år
Försäkring
2 113 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 596 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på säljarens egen val av leverantör och förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2022-01-28
Energiklass
E

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".

Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.
Abrahamsbergsvägen 80, 1tr.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Garifalia Diakakis

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Abrahamsbergsvägen 80, 1tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Planritning

Planritning