Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Arvid Mörnes Väg 54
Smart och yteffektiv 1:a med goda förvaringsmöjligheter och perfekt läge i Blackeberg!
SNABBFAKTA
- Boarea: 41 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 2 836 kr. Inkl. värme & VA, kabel-TV (grundutbud) (+obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband).
- Förening: Brf Kinesen 1
- Byggnadsår: 1952
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721-411111
- e-post: daniel.andersson@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Arvid Mörnes Väg 54
- En av Blackebergs bästa lägen
- Social planlösning
- Fantastisk balkong med mycket sol
- Nyrenoverat
- Stabil och välskött förening
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
821
Månadsavgift
2 836 kr, inkl. värme & VA, kabel-TV (grundutbud) (+obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån gällande bredband).
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
41 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,72099 %
Andel av årsavgift
1,72099 %
Nettoskuldsättning
93 301 kr, Som underlag till uträkningen har ÅR 2021 använts samt andelstal i förening.
Föreningen
Namn
Brf Kinesen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 4 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, föreningen har tomträttsavtal. Nuvarande avtal gäller från och med 2021 och 10 år framöver. Tomträttsavgälden för i år (2024) uppgår till ca 170 000 kr.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Ja, föreningen godkänner delat ägande om minst 10 %.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kinesen 1 bildades år 2009 och vi förvärvade 2011 fastigheten Kinesen 1. Fastigheten består av två flerbostadshus på adress Arvid Mörnes väg 46-60 (55 lägenheter varav 51 med bostadsrätt och 4 med hyresrätt) och ligger i stadsdelen Blackeberg. Föreningen innehar marken med tomträtt.
Information om månadsavgiften
- Det finns inga kommande planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-05-28).
Tv och Bredband
- Föreningen har ett digitalt grundutbud via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften.
- Föreningen har ett avtal med Bredband 2 (f.d. Alltele/A3) där alla lägenheter har kollektivanslutning till en hastighet av 1000/1000Mbit.
- Föreningen har ett avtal med Bredband 2 (f.d. Alltele/A3) där alla lägenheter har kollektivanslutning till en hastighet av 1000/1000Mbit.
Gårdsplats
- Det finns en gemensam uteplats i anknytning till föreningens samlingslokal. På uteplatsen finns möbler samt en grill att låna.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga (fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Snickarboa/cykelverkstad
- Samlingslokal med uteplats som går att hyra
- Övernattningslägenhet
- Tvättstuga (fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel)
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Snickarboa/cykelverkstad
- Samlingslokal med uteplats som går att hyra
- Övernattningslägenhet
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 6 garageplaster och 8 parkeringsplatser.
- Det kostar 303 kr/mån att hyra parkeringsplats.
- Det kostar 704 kr/mån att hyra garageplats.
- Det är i dagsläget kö till både garage- och parkeringsplatser och kötiden beräknas vara mist 1 år (kontrollerat 2024-05-28).
För El-bilar:
Det finns 3-fas handske (16A) i garagen. Observera att de inte får användas utan ett separat avtal, dvs el ingår inte i garagehyran.
- Föreningen äger 6 garageplaster och 8 parkeringsplatser.
- Det kostar 303 kr/mån att hyra parkeringsplats.
- Det kostar 704 kr/mån att hyra garageplats.
- Det är i dagsläget kö till både garage- och parkeringsplatser och kötiden beräknas vara mist 1 år (kontrollerat 2024-05-28).
För El-bilar:
Det finns 3-fas handske (16A) i garagen. Observera att de inte får användas utan ett separat avtal, dvs el ingår inte i garagehyran.
Övrigt
- Samtliga lägenheter, utan undantag har ett förråd som tillhör lägenheten. Vilket förråd som tillhör vilken lägenhet kan komma att bytas vid försäljning men placeringen är alltid i samma huskropp som lägenheten. Förråden har storlekar mellan 2.5-4.5kvm Det finns även extra förråd att hyra.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkinesen.se/.
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkinesen.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2022: Installerat passersystem
2021: Stamspolning, hela avlopp
2021: Elåtgärder
2020: Genomgång av tak, byte av takpannor
2020: Målning av garageportar
Uppsättning av skyltar för parkeringsplatser
2019: OVK
2019: Utemiljö och dränering
2019: Stamrenovering av 2 toaletter (60)
2018: Dränering
2018: Övernattningslägenhet
2017: Nya elstammar i källaren. Byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen
2017: Samlingslokal och snickerboa/cykelverkstad stod klar
2016: Inventering av källarförråd
2015: Byte av fönster och portar
2013: I ordningsställande av skyddsrum
2013: Ny hantering av hushållssopor.
2013: Renoverades tvättstugan
2012: Ny styrelselokal
2011: Sandningslådor utanför portar
2008: Stambyte (utfördes vid olika tidpunkter beroende på portuppgång.)
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-05-28).
2022: Installerat passersystem
2021: Stamspolning, hela avlopp
2021: Elåtgärder
2020: Genomgång av tak, byte av takpannor
2020: Målning av garageportar
Uppsättning av skyltar för parkeringsplatser
2019: OVK
2019: Utemiljö och dränering
2019: Stamrenovering av 2 toaletter (60)
2018: Dränering
2018: Övernattningslägenhet
2017: Nya elstammar i källaren. Byte vissa armaturer till LED, el för laddning av el-bilar till garagen
2017: Samlingslokal och snickerboa/cykelverkstad stod klar
2016: Inventering av källarförråd
2015: Byte av fönster och portar
2013: I ordningsställande av skyddsrum
2013: Ny hantering av hushållssopor.
2013: Renoverades tvättstugan
2012: Ny styrelselokal
2011: Sandningslådor utanför portar
2008: Stambyte (utfördes vid olika tidpunkter beroende på portuppgång.)
Planerade renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget inga kommande planerade renoveringar/underhållsarbeten (kontrollerat 2024-05-28).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-24
Energiklass
F
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Andersson
Reg. fastighetsmäklare