Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Mariehäll
Alpvägen 19, 4 tr.
Sagolik 3:a rok högt upp i huset med terrass om 14 kvm i söderlägeSNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 295 000 kr
- Boarea: 85 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 591 kr inkl. värme & kallvatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
- Förening: Brf Travkusken
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Mariehäll, Stockholm
Utgångspris
5 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-44 44 46
- e-post: inez.dome@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Alpvägen 19, 4 tr.
Nu saluförs en av områdets bäst planerade 3:or, högt upp i huset med stilsäker design och en enastående terrassbalkong i söder!
Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 85 kvm erbjuds ett kvalitetskök från Marbodal i elegant utformning med nära anslutning till det generöst tilltagna vardagsrummet, två väldisponerade sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och tvättmöjligheter samt genomgående goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober och ett separat källarförråd.
Från terrassbalkongen ges en magnifik vy över föreningens mysiga innergård med gemensam uteplats och växthus. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med matbord, loungemöbler, grill, odlingslådor och växter. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag vilket gör detta till ett av områdets mest eftertraktade sollägen! För den som önskar förlänga säsongen finns möjlighet att ansöka om tillstånd för inglasning.
Genomgående sober färgsättning i kombination med exklusiva materialval vilket skapar den den perfekta balansen mellan stilsäkert och hemtrevligt. Sammanfattningsvis ett mycket kompromisslöst boende som är optimalt anpassat för såväl paret och den växande familjen!
Brf Travkusken är en välskött förening bestående av 115 lägenheter med ett stort parkeringsgarage under huset med 80 garageplatser, elbilsplatser och MC-parkering. Föreningen äger marken och har under de senaste åren genomfört kraftiga amorteringar och förhandlat om räntor vilket givit föreningen en mycket god ekonomisk status. Föreningen beslutade att sänka månadsavgifterna för de boende med -10% från 1/1-2022.
Här bor ni vid på lugn gata med ett perfekt läge mellan Mariehälls grönska, Bubbelparkens lekfullhet och Sundbybergs stadspuls. På insidan av huset finns en mysig innergård med lekplats för barnen, grillplats och växthus. Högre upp i backen finner ni hamburgerrestaurangen BunMeatBun, en grekisk restaurang och gymmet 24/7! Från lägenheten är även det kort gångavstånd till Bällstaåns mysiga promenad-och joggingstråk, Marabouparken och Sundbyberg C. I Sundbyberg finns ett gediget utbud restauranger, mataffärer, systembolag och butiker. Där finner ni även alla tänkbara kommunikationsmedel såsom tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.
Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Inez Domé på 0707-44 44 46 för mer information och visningsanmälan.
- Balkongterrass i söderläge
- Minimal insyn
- Hög standard
- Friköpt mark
- Nära Bubbelparken, förskolor & skolor
- 13 min till Sundbyberg C
Balkong
Enastående terrassbalkong med magnifik vy över föreningens innergård. Här kan ni njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag tack vare det fina läget. Den generösa kvadratmeterytan gör det möjligt att möblera med matbord, grill, loungehörna, odlingslådor och växter.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum som präglas av ett vackert ljusinsläpp, både från söder och från köksfönstren som vetter åt öst. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt en bokhylla. Från vardagsrummet finns utgången till terrassbalkongen.
Kök
Elegant kök från Marbodal med släta vita skåpsluckor i snygg kombination med en mörk stenbänkskiva och ett vitkaklat stänkskydd.
Från det stora köksfönstret kan ni njuta av utsikten mot Sundbyberg. Här finns gott om utrymme för en stor matplats till alla familjens medlemmar och gäster.
Köksutrustningen består av kyl och frys i rostfritt stål, inbyggnadsmikro och pyrolysugn i ergonomisk höjd (placerade i högskåp). Integrerad diskmaskin, diskho med blandare, induktionshäll samt en fläkt.
Sovrum 1
Master bedroom är generöst tilltaget och ljust färgsatt. Längsmed ena sovrumsväggen finns en rymlig skjutdörrsgarderob och i rummet ges gott om plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Det finns dubbla ingångar till rummet, en från vardagsrummet och en från hallen. En av dessa kan givetvis stängas till om så önskas.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Välplanerat och gott om plats för säng, skrivbord, soffa eller annat möblemang. Här finns en rymlig garderob som täcker förvaringsbehovet för kläder. Fint ljusinsläpp från stort fönster.
Badrum
Väldisponerat badrum med grått klinkergolv vitkaklade väggar. Badrumsinredningen består av badkar, wc, handfat med kommod samt en vägghängd spegel med belysning ovanför. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med en tvättmaskin och torktumlare under en avställningsbänk som är optimal att vika tvätt ovanpå eller att använda som skötbord. Ovanför maskinparken finns vägghängda skåp till badrumsartiklar.
Hall
Hallen är väl rymlig och inredd med garderober som ger god förvaring till ytterkläder och skor.
Närområde
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Inez Domé
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 591 kr, inkl. värme & kallvatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85 m² Förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,9352 %
Nettoskuldsättning
Mot bakgrund av att andel av årsavgift inte går att inhämta från föreningen kan inte beräkningen av indirekt nettoskuldsättning genomföras på ett riktigt. Av denna anledning finns inte uppgiften angiven i objektsbeskrivningen.
Kommentar till andelstal
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Brf Travkusken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
115 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap godkänns med en minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 312 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Travkusken är en äkta förening som består av 115 lägenheter i ett hus byggt 2017. Föreningen äger marken.
Information om månadsavgiften
- Från och med den 1 januari 2023 höjdes månadsavgiften för samtliga medlemmar med 8%. Avgiftsförändringen berodde på det rådande världsläget med stigande priser, men framför allt på stigande räntor (kontrollerat 2022-12-20).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen följer den ekonomiska planen och amorterar i regel 450 000 kr årligen.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt anslutet gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) avseende kabel-TV, bredband och telefoni.
- I månadsavgiften ingår Bas-TV och bredband 250/250.
- Som köpare kontaktar du Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
- I månadsavgiften ingår Bas-TV och bredband 250/250.
- Som köpare kontaktar du Tele2 för att ta del av gruppavtalet.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykel- och barnvagnsförråd på entréplan och i källarplan.
- Miljörum och sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar finns.
- Trivsam innergård med växthus och utemöbler.
- Cykel- och barnvagnsförråd på entréplan och i källarplan.
- Miljörum och sopsugsanläggning för hushållssopor, kompost och tidningar finns.
- Trivsam innergård med växthus och utemöbler.
Parkering
Föreningen har 80 st garageplatser varav 20 st är laddplatster för elbil. Föreningen har även 6 st MC-platser.
- Kostnaden för en garageplats är 1 000 kr/månad.
- Kostnaden för en elbilsplats är 1 100 kr plus avgift för abonnemang (ca 89 kr/månaden) och elförbrukning.
- Kostnaden för en MC-plats är 500 kr/månad.
- Det finns en planerad installation av ytterligare 20 laddplatser som ska installeras under jan/feb 2023 (kontrollerat 2022-12-20).
- I dagsläget är det 6 personer i kö för en garageplats. Kön hanteras av styrelsen (kontrollerat 2022-12-20).
- Kostnaden för en garageplats är 1 000 kr/månad.
- Kostnaden för en elbilsplats är 1 100 kr plus avgift för abonnemang (ca 89 kr/månaden) och elförbrukning.
- Kostnaden för en MC-plats är 500 kr/månad.
- Det finns en planerad installation av ytterligare 20 laddplatser som ska installeras under jan/feb 2023 (kontrollerat 2022-12-20).
- I dagsläget är det 6 personer i kö för en garageplats. Kön hanteras av styrelsen (kontrollerat 2022-12-20).
FÖRSÄKRING
- Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Moderna Försäkringar inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har också tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Övrigt
- Varmvatten och el debiteras tillsammans med månadsavgift efter faktisk förbrukning.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftravkusken.se/.
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brftravkusken.se/.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2019: En fjärröppning till garaget installerades.
2020: Laddstationer för elbilar har installerats på ett antal platser i garaget.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning är planerad till våren 2023. Ytterligare laddplatser gällande parkering är beställda som ska installeras i jan/feb 2023 (kontrollerat 2022-12-20).
2019: En fjärröppning till garaget installerades.
2020: Laddstationer för elbilar har installerats på ett antal platser i garaget.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Stamspolning är planerad till våren 2023. Ytterligare laddplatser gällande parkering är beställda som ska installeras i jan/feb 2023 (kontrollerat 2022-12-20).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Centralventilation/mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
9 600 kr/år
vatten
1 440 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 040 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftkostnaderna är angivna enligt faktisk förbrukning och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2021-11-01
Energiklass
D
Allmänt om området
Populära Mariehäll ligger på gränsen till Sundbyberg men tillhör Stockholms stad. I området finns flertalet förskolor såsom Mariehällsskolan. Här är det nära till Marabouparken och Bällstaån med båtplatser samt härliga promenad- och cykelstråk längs vattnet som leder in till Kungsholmen och Vasastan. Gångavstånd till Sundbybergs stadskärna med alla sina caféer, restauranger och butiker.
Kommunikation
Till Sundbyberg C tar ni er enkelt med buss 113 på bara ett par minuter eller via en kort promenad. Där har ni ett generöst utbud av kommunikationsmedel i form av pendeltåg, blåa linjens T-bana, regionaltåg, bussar och tvärbanan vid Bällstabro. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och ännu en hållplats kommer finnas inom gångavstånd.
Närservice
Ica finner du vid Mariehällstorget, som ligger inom kort gångavstånd. Under 2018 öppnade omåttligt populära restaurangen "Bun Meat Bun" vid korsningen Kratsbodavägen/Bällstavägen. Här finns två gym, dels Fitness24/7 och Puls och Träning – båda längs Bällstavägen. För dig som vill storhandla finns Bromma Blocks inom gångavstånd. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
