Kamomillagatan 17, 2 tr. Bromma / Annedal
Bromma / Annedal

Kamomillagatan 17, 2 tr.

Optimalt planerad 3:a med låg avgift & inglasad balkong

Kommande

Optimalt planerad 3:a med låg avgift & inglasad balkong

- Yteffektiv 3:a - Attraktivt läge nära allt - Inglasad balkong - Låg avgift - 100 meter till torget -

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 61 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Avgift: 2 482 kr inkl. värme och bostadsrättstillägg (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg om för kabel-tv, bredband och telefoni).
  • Förening: Brf Portalen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Kamomillagatan 17, 2 tr.

- Yteffektiv 3:a - Attraktivt läge nära allt - Inglasad balkong - Låg avgift - 100 meter till torget -

Nu saluförs denna yteffektiva 3:a med låg avgift och inglasad balkong! Varenda kvadratcentimeter är väl genomtänkt vilket gör denna planlösning svårslagen! På 61 kvm erbjuds generösa sällskapsytor tack vare en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett väl tilltaget Master bedroom och ett mindre sovrum som passar perfekt som kontor eller barnrum. Genomgående goda förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum inrett med wc, dusch och praktisk tvättavdelning. Sammanfattningsvis ett hem som erbjuder optimala förutsättningar för en bekväm vardag!

Här bor du i Brf Portalen som är en mycket välskött förening med stark kassa. Föreningen erbjuder sina medlemmar en mysig innergård, barnvagns-och cykelförråd samt ett varmgarage med laddstolpar. För den som önskar att hyra extraförråd finns möjligheten att göra detta till en förmånlig månadskostnad.

Bostaden ligger i hjärtat av Annedal, som är ett mycket trivsamt område med kort gångavstånd till centrala Sundbyberg, promenad-och joggingstråk, lekparker, tvärbana, t-bana och pendeltåg. Mittemot huset ligger en välsorterad ICA-butik, en trevlig restaurang och en busshållplats. I samma port ligger gymmet Puls & Träning. 2022 öppnar tvärbanan med en hållplats som ger boende i Annedalen mycket bra tillgänglighet till Bromma Blocks och vidarekommunikation både söder-och norrut. Sammanfattningsvis ett perfekt område för både singelhushållet och paret.

Hjärtligt välkommen på visning!

  • Kvadratsmart 3:a
  • Stor inglasad balkong
  • Låg avgift
  • Populär BRF med stark ekonomi
  • ICA, busshållplats & gym inom 100 meter

Balkong 1

Stor balkong som vetter mot föreningens mysiga innergård. Gott om plats för loungemöbler, växter, odlingslådor och grill. Inglasningen förvandlar balkongen till ett uterum som du kan koppla av på och njuta av året runt, oavsett säsong och väder.

Visa mer

Vardagsrum

Med öppen planlösning mot köket ligger detta ljusa och trivsamma vardagsrum. Den generösa storleken gör det möjligt att möblera med soffa, soffbord, tv-möbel och annat möblemang efter önskemål. Från vardagsrummet nås även lägenhetens balkong.

Visa mer

Kök

Väldisponerat kök från Vedum med släta skåpsluckor och vitkaklat stänkskydd ï snygg kombination med en mörk bänkskiva i tålig laminat/rostfritt stål. Köksutrustningen består av kyl/frys, fläkt, spishäll, ugn, diskho med blandare och diskmaskin.

I vardagsrummet som är beläget intill köket finns gott om utrymme för ett stort matbord vilket gör det enkelt att bjuda över vänner och familj på middagar! För den som önskar ett än mer rymligt kök så finns möjligheten att återställa bostaden till den ursprungliga planlösningen, se mer under "Planritningar".

Visa mer

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byrå eller annat möblemang av önskemål. I sovrummet finns en garderob till förvaring av kläder.

Visa mer

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum nås via en skjutdörr från vardagsrummet. Detta rum passar perfekt som barnrum eller kontor.

Visa mer

Badrum

Elegant badrum med vitkaklade väggar och svart klinkergolv. Badrumsinredningen består av dusch, wc, handfat med kommod och ett vägghängt spegelskåp ovanför. Praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en avlastningsbänk. Här finns utrymme att sätta upp vägghängda badrumsskåp för extra förvaring.

Visa mer

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Här finns även flertalet garderober som täcker förvaringsutrymmet ytterligare!

Visa mer

Balkong 2

Loftgångsbalkong där ni kan njuta av solen från lunch till eftermiddag.

Visa mer

Fasad

Välkommen till Kamomillagatan 17!

Visa mer

Förening

Brf Portalen är en av Annedals mest populära föreningar. De låga avgifterna och goda grannsammanhållningen är bara ett axplock av anledningarna till varför.

Visa mer

Närområde

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 482 kr, inkl. värme och bostadsrättstillägg (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg om för kabel-tv, bredband och telefoni).
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
61 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,29265 %
Andel av årsavgift
1,32008 %
Allmänt om lägenheten
- Lägenheten är registrerad som 2 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 3 rok.
- Till lägenheten hör ett förråd.

Föreningen

Namn
Brf Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
71 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2012-10-01 till 2022-09-30.
- Tomträttsavgälden idag är 682 300kr/år.
- Den kommande avgäldsperioden börjar löpa from 2022-10-01 med 10 år fram och tomträtträttsavgälden kommer då att sänkas till 602 015 kr/år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening med 71 bostadsrätter och 4 lokaler (Puls & Träning (2 lokaler), SunHill, Svenska Mäklarhuset). Föreningen är mycket välskött och populär i området.
Information om månadsavgiften
inkl. värme och bostadsrättstillägg (+239 kr/månad i obligatoriskt tillägg om för kabel-tv, bredband och telefoni).
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen sänkte avgifterna med -7 % under 2021.
Tv och Bredband
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
Parkering
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa finns 17 platser med laddbox till en kostnad av 100 kr extra/månad + faktisk förbrukning för el.
- I dagsläget är det kö till alla parkeringsplatserna och i dagsläget står det 8 personer i kö (kontrollerat 2022-04-26).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Parkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.
FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Övrigt
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Utökning av antal laddplatser i garaget (totalt 17 st)
2021: OVK
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ingen större reparation eller ombyggnad finns planerad (kontrollerat 2022-01-05).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-07-11
Energiklass
E

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.