Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bromma / Beckomberga
Follingbogatan 24
Rymlig 2rok med balkong in mot vackra Klockhusparken!SNABBFAKTA
- Boarea: 65 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 190 kr inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s).
- Förening: Riksbyggens Brf Trädgården
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-48 88 99
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Follingbogatan 24
- Balkong in mot Klockhusparken
- Rymligt sovrum med klädkammare
- Tillhörande vindsförråd
- Sekelskifteskänsla
- Föreningen äger marken!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 190 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (1000 Mbit/s).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
65 m² säljarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Trädgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
106 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Trädgården bildades 2014 och har 106 bostadsrätter. Föreningen innehar äganderätt till marken.
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjer årsavgifterna med 8% fr.o.m. februari 2023 utifrån rådande situation med högre räntor och högre elpriser. Eftersom att läget är högst osäkert med räntor och elpriser så kan föreningen inte utesluta ytterligare höjningar i dagsläget (kontrollerat 2023-01-02).
- Föreningen har en årlig höjning om ca 2% när det kommer till årsavgifterna. Senaste höjning på 2% skedde 1 januari 2023.
- Föreningen har en årlig höjning om ca 2% när det kommer till årsavgifterna. Senaste höjning på 2% skedde 1 januari 2023.
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen höjer elpriset för boenden till 2,84 kr per kilowatt fr.o.m. 1 januari 2023.
- Två av föreningens lån omförhandlades under 2022 och har nu rörlig ränta (kontrollerat 2023-01-03).
- Två av föreningens lån omförhandlades under 2022 och har nu rörlig ränta (kontrollerat 2023-01-03).
Tv och Bredband
Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät). för TV-och bredband. I detta ingår:
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
- Kabel-TV
- Bredband (1000/1000 mbit/s)
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Grannarna har gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Kolonilotterna utanför port 26 tillhör föreningen och det är ett kösystem
- Föreningen har även tillgång till övernattningslägenhet, biorum, cykelverkstad, hobbyrum, tvättstuga och bastu
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. Alla lägenheter har en avfallskvarn i köket för att minimera matavfall i hushållssoporna
- Grannarna har gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser, skridskobana och grill. Dessutom finns det stora grönytor för umgänge
- Kolonilotterna utanför port 26 tillhör föreningen och det är ett kösystem
- Föreningen har även tillgång till övernattningslägenhet, biorum, cykelverkstad, hobbyrum, tvättstuga och bastu
- I anslutning till byggnaden finns en miljöstuga för sortering av övrigt avfall. För hushållssoporna finns två sopnedkast utanför huset. Alla lägenheter har en avfallskvarn i köket för att minimera matavfall i hushållssoporna
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 106 st garageplatser (varav cirka 10 st med laddstolpar) och 4 st MC-platser.
- En vanlig garageplats kostar 1 000 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1 125 kr/månad.
- En MC-platser kostar 450 kr/månad.
- I dagsläget finns några lediga garageplatser för omgående uthyrning, men extern uthyrning pågår så platserna minskar (kontrollerat 2023-01-03).
- Föreningen har 106 st garageplatser (varav cirka 10 st med laddstolpar) och 4 st MC-platser.
- En vanlig garageplats kostar 1 000 kr/månad.
- En garageplats med laddstolpe kostar 1 125 kr/månad.
- En MC-platser kostar 450 kr/månad.
- I dagsläget finns några lediga garageplatser för omgående uthyrning, men extern uthyrning pågår så platserna minskar (kontrollerat 2023-01-03).
FÖRSÄKRING
- Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Protector. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
- Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
- 2022: Installation av laddstolpar i garage.
- Fastigheterna totalrenoverades 2017.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar inplanerade (kontrollerat 2023-01-03).
- 2022: Installation av laddstolpar i garage.
- Fastigheterna totalrenoverades 2017.
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar inplanerade (kontrollerat 2023-01-03).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburna radiatorer.
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, till- och frånluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-02-13
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker.
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, bara 20 minuter med bil från Stockholms city. Nära till underbara restaurangen "Bromma bistro" längs med spångavägen. Inom området finns även två välsorterade matbutiker med öppettider från 07-22 varje dag. Här ligger även ett nyöppnat gym, simhall och underbara Klockhusparken, perfekt för picknickar.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestation är Råcksta, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
Serviceutbudet i området är även det mycket bra i korsningen Spångavägen/Bällstavägen (ca 500 m från lägenheten) ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23. I området finns en restaurang, pizzerior och thaikiosk. Vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Vid Brommaplan finns all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns mycket bra shopping med Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
