Bromma / Annedal

Annedalsvägen 32

Unikt bostadsrättsradhus med frihetskänsla!

Kommande försäljning

Unikt bostadsrättsradhus med frihetskänsla!

Unikt tillfälle att förvärva ett av få stadsradhus i Annedal. Välplanerade 113 kvm fördelade på 4,5 rok. Två uteplatser varav den ena vetter mot föreningens lummiga innergård ett stenkast bort från Bällstaån. Högt i tak på övervåning med 3 st stora sovrum. Trivsamt och lugnt läge med kort gångavstånd till Sundbyberg C, Bromma flygplats samt Bromma Blocks.

OBS! Försäljning påbörjas tidigast 2022.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 6 500 000 kr
  • Boarea: 113 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4.5 rum
  • Avgift: 5 805 kr I månadsavgiften ingår värme, ip-TV, bredband.
  • Förening: Brf Båtsman i Bromma
  • Byggnadsår: 2011
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm
Utgångspris

6 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Inez Domé

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Annedalsvägen 32

  • Stadsradhus
  • Barnvänligt
  • Unikt tillfälle
  • Två terrasser
  • Nära hamnbassängen
  • Ekonomiskt stabil förening

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Generös yta med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till den stora uteplatsen. Ekparkett på golvet och ljust målade väggar.

Visa mer

Matplats

Gott om plats för stort matbord och tillhörande stolar.
Går även att dela av till mindre rum som kan nyttjas som sovrum eller arbetsrum.

Visa mer

Uteplats 1

Väl tilltagen uteplats mot innergård med avskärmning runt. Denna uteplats vetter mot förenings innergård där det bl a finns en lekplats. I direkt anslutning finns ett rymligt förråd om ca 4 kvm.

Visa mer

Kök

Ljust och stilfullt kök med delvis öppen planlösning mot vardagsrum & inre hall. Gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Köket pryds av vita skåpsluckor, mörk arbetsbänk samt glasmosaik ovan disk- och arbetsbänk. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt och mikrovågsugn. Bra med plats för stort matbord.

Visa mer

Badrum 1

Stort helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Wc, tvättställ, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt vädringsfönster. Underbar takhöjd upp till 3,2 m.

Visa mer

Inre hall

Från den inre hallen nås trappan till övervåningen. Här finns ett stort fönsterparti med rikligt av ljusinsläpp. Under trappan finns ett mindre förråd. Perfekt utrymme för städförvaring eller ytterkläder. Ekparkettgolv och ljusa ytskikt.

Visa mer

Sovrum 1

Rymligt Master Bedroom med stor skjutdörrsgarderob i spegelglas. Ekparkettgolv tillsammans med ytskikt i grå kulör. Sovrummet vetter mot förenings innergård.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Praktisk platsbyggd loftsäng. 1 garderob. Rummet vetter mot förenings innergård.

Visa mer

Sovrum 3

Sovrum med gott om plats för säng och annat önskvärt möblemang som skrivbord. med ekparkett på golvet och nymålade väggar i stilren grå kulör.

Visa mer

Klädkammare

Smakfullt inredd klädkammare med heltäckningsmatta i cremevitt och målade väggar i beige. Fönster finns i utrymmet. Rummet är även väl lämpat som arbetsrum eller mindre barnrum.

Visa mer

Badrum 2

Bostadens andra badrum finns i direkt anslutning till entrén. Härligt ljusinsläpp via fönster. Generösa ytor med plats för förvaring samt duschhörna. Smakfullt vitt kakel tillsammans med grått klinkergolv. Spegelöverskåp och kommod.

Visa mer

Uteplats 2

På framsidan vid entrén finns bostadens andra terrass som är stenbelagd.
Här kan du avnjuta ditt kaffe i solen.

Visa mer

Hall

Välkomnande och praktisk hall med bra plats för klädavhängning samt förvaring i 2 garderober. Svart klinkergolv samt vitmålade väggar. Övre planet nås genom trappa upp från hallen. Under trappen finns förrådsutrymme.

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Närområde

Välkommen till en bostad som har nära till allt! Ett par kliv från huset möter du utbud av ICA nära, gym, restauranger samt grönskande omgivningar! Gångavstånd till tvärbana och pendeltåg. Bussen går ett stenkast från huset mot Sundbyberg C samt Alvik.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
4.5 rum
Boarea
113 m² föreningens information
Andel i förening
2,511 %
Andel av årsavgift
2,42032 %
Allmänt om lägenheten
Förråd:
Till bostadsrättsradhuset hör 2st förråd. Det ena på uteplatsen samt ett i föreningen.

Övrigt:
Bostadsrättsradhuset är registrerad som 4 rok i lägenhetsförteckningen men disponeras i dagsläget som 4,5 rok.

Föreningen

Namn
Brf Båtsman i Bromma
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
50 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen har tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper från 2020-04-01 till 2030-03-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja. Föreningen har ingen policy kring minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Båtsman i Bromma bildades 2011 och har 50 bostadsrätter. Föreningen innehar tomträtt.

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga som är utrustad med torkskåp, torktumlare och två tvättmaskiner. Ingång från gården
- Barnvagnsförråd som finns i respektive trappuppgång
- Cykelförråd
- Till varje lägenhet ingår ett förråd
- Extra förråd finns att hyra. Kostnad 200 kr/mån för nätförråd. 400 kr/mån för ståldörrsförråd
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, ip-TV, bredband.
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen amorterar ca 1 miljon om året gällande lånen.
Tv och Bredband
Fastigheten har fiber.
- Bredband ingår i månadsavgiften och levereras via Ownit. Hastigheten är 1000/1000 mbit/s.
- IP-TV ingår också i avgiften via Ownit. Paketet är ”Ownit Flex”.
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 32 st garageplatser som går att hyra för 950 kr/månad
- 2 av garageplatserna har angränsande förråd, dessa kostar 1 550 kr/månad att hyra
- 2 av garageplatserna har även elbilsplats som kostar 1389 kr/månad plus en abonnemangsavgift för ”elen”
- Det är i dagsläget kö till parkering (kontrollerat 2021-05-24)
Övrigt
- Hushållsel samt varm- och kallvatten debiteras individuellt efter faktisk förbrukning
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2016: Läckage värmepump
2016: Spolning av avlopp i enskilda lägenheter
2016: Reparation fotocell, garageport

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2023. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag frånlufts
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
6 500 000 kr Utgångspris
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Observera att driftkostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2014-04-08
Energiklass
E
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2014-04-08

Omgivning

Allmänt om området

Annedal är en helt ny stadsdel som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6. En helt ny, modern stadsdel har skapats med allt en sådan skall innehålla. Och mer därtill! Dessutom ligger Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping.

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er vidare mot Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till Tvärbanans Solnagren, som går från Sickla via Alvik till Sundbyberg och Solna Station. Pendeltåg, Tvärbana och bussar finns i Sundbyberg. Nu har även Kistagrenen börjat byggas och en hållplats kommer finnas inom gångavstånd vid Annedals västra ände.

Närservice

Annedal har idag två närbutiker (Ica och Direkten), flertalet restauranger - allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi) till medelhavsrestaurangen Taverna Bravo och allt däremellan. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.