Vendelsö

Vendelsö Skolväg 11

utgångspris 1 850 000 SEK

Ljus och välplanerad stor 2:a om 63 kvm finns nu äntligen till salu i fina Vendelsö!

Söker du en rymlig lägenhet i fint skick där det bara är att flytta in, då har du hittat rätt. Högst upp i huset väntar denna rymlig och välplanerade tvåa om 63 kvm äntligen till salu . Nyligen stambytt badrum, modernt kök och genomgående uppdaterade ytskikt. ed nyrenoverat kök. Balkong i högt och fritt läge som blir till den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet på. Balkongen ligger med ett privat och insynsskyddat läge.

Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter med klk och garderober samt ett förråd i källarplan. En generös hall, stort vardagsrum som kan inreda med både soffgrupp och matgrupp, Från vardagsrummet når man balkongen. Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och skåpförvaring, matplats för flera sällskap invid fönsterparti. Njut av ett nyligen stambytt badrum i helkaklat utförande med dusch och tvättmaskin. Sovrummet är i bra storlek med plats för en dubbelsäng samt annat möblemang.

Högst upp i huset med hiss
Balkong i privat läge med fin utsikt
Modernt kök med bra ytor
Stambytt badrum
Genomgående fina ytskikt
Bra med förvaringsmöjligheter
Utmärkt läge med närhet till matbutik, service, förskolor/skolor och busskommunikationer

Området bjuder på flera lekplatser, förskolor och skolor på kort gångavstånd. Alldeles runt hörnet ligger matbutiken Hemköp, ett närlivs med postombud samt busshållplats med direktbuss till Stockholm i rusningstrafik. Under dagarna tar bussarna dig smidigt till Gullmarsplan, Tyresö och stor delar av Haninge. För den som gillar härliga promenader finns vacker natur nära inpå samt flera badsjöar.

Antal rum	2 rum
Boarea	63 kvm enligt mäklarbild
utgångspris	1 850 000 SEK
Avgift	5 396 kr. Värme och vatten ingår i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift på 100kr/mån för internet.
Byggnadsår	1971-1974
Våning	3 av 3, hiss finns
Område	Vendelsö, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Hall

Stor och rymlig hall med fina ytskikt och golv. Här finns gott om plats för förvaring i generös garderobslösning. I direkt anslutning till hallen finns även en klädkammare som ger ytterligare förvaring.

Kök

Stilren kök 2020 från KVIK med snickerier i ljusgrått och stänkskydd i vitt kakel. Maskinell utrustning från Bosch. Stora ytor för matlagning och plats för matbord vid fönster. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum som är målat i en ljus ton och har genomgående parkettgolv. Här finns gott om plats att inreda både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet kan du enkelt kliva ut på lägenhetens balkong som bjuder på sol under förmiddagen med en fri utsikt mot grönska, insynsskyddat läge.

Sovrum

Rymligt och ljust sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Här ryms en större säng och annat möblemang.

Badrum

Nyligen stambytt badrum i helkaklat utförande. Här finns en tvättmaskin, handfat med kommod, spegelskåp, WC och duschdörrar i glas samt inbyggda spotlights i tak.

Visa mer

Övriga bilder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Planlösning

Om bostaden

Högst upp i huset med hiss
Balkong i privat läge med fin utsikt
Modernt kök med bra ytor
Stambytt badrum
Genomgående fina ytskikt
Bra med förvaringsmöjligheter
Utmärkt läge med närhet till matbutik, service, förskolor/skolor och busskommunikationer

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 396 kr, Värme och vatten ingår i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift på 100kr/mån för internet.

2 rum varav 1 sovrum

63 m² enligt mäklarbild

3 av 3, hiss finns

0,4979 %

0,4956 %

509 585 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Balkong i högt läge med fri utsikt och sol på förmiddagen.

Föreningen

BRF Folkparken

Bostadsrätt

173 lägenheter varav 29 hyresrätter, 5 lokaler

Nej

Äkta

2 058 kr

1 176 kr

Brf Folkparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och är belägen på Vendelsö Skolväg 5-23 i Vendelsö i Haninge. Föreningen äger marken med 173 bostadsrättslägenheter, 5 lokaler och 29 hyresrätter.

Lägenhetsfördelning:
4 stycken 1 rum och kök
116 stycken 2 rum och kök
79 stycken 3 rum och kök
9 stycken 4 rum och kök

Värme och vatten ingår i avgiften. Tillkommer obligatorisk avgift på 100kr för internet.

Enhetsmätning av el via föreningen och kommer via månadsavin.

Nästa höjning är planerad 1 januari 2027.

Uppgifter från föreningen hemsida 2025-12-30

Kabel-tv via ComHem. Bredband via Bahnhof tillkommer på avgiften med 84:-/mån.

Föreningen har en tvättstuga, en föreningslokal, en gästlägenhet, cykelförråd och barnvagnsrum samt ett soprum. Till varje bostad hör ett förråd.

105 st vanliga p-platser för 300 kr/mån.
98 st Garageplatser för 530 kr/mån.

För att ställa dig i kö för p-plats eller garage går du in på HSB hemsida och gör ditt val. Den digitala köhanteringen sköts av HSB Stockholm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partners. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavare.

Tvättstugan finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5 - 13.

2024 Trapphusrenovering
2023 Besiktning fasader
2023 Relineing av Bottenplattan
2022 OVK
2021 Hissrenovering
2021 Stamspolning
2018 Takrenovering
2016 Stamspolning och radonmätning

KOMMANDE
2025 Renovering av fasader och balkonger
2026 Byte av elstigar och stamrenovering
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare

Föreningen har beslutat om att genomföra ett stambyte med tänkt start Q3 2025. Detta kan dock komma att ändras.

Läs mer om stambytet från föreningens hemsida: https://www.brffolkparken.se/?rID=1095&page=stambyte

dokument

Energideklaration
Stadgar
Välkommen till Brf Folkparken
Brf Folkparken - Slutligt stadgeförslag
Årsredovisning 2025-Brf Folkparken

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus med hiss

1971-1974

Fjärrvärme

FTX

- Målat om två rum 2023/2024
- Renoverat kök 2020
- Nytt elskåp 2020
- Ny säkerhetsdörr 2020
- Badrum renoverat 2025/2026

Förråd finns i källarplan.

Ekonomi

1 850 000 kr

DRIFT

1 200 kr/år

1 person

Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt den egna förbrukningen.

Utförd 2019-11-17

130 kWh per kvm och år

Vendelsö Skolväg 11 Hitta hit

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Vendelsö Skolväg 11

Ljus och välplanerad stor 2:a om 63 kvm finns nu äntligen till salu i fina Vendelsö!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Vendelsö Skolväg 11

Ljus och välplanerad stor 2:a om 63 kvm finns nu äntligen till salu i fina Vendelsö!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Vendelsö Skolväg 11

Bevaka slutpris