Märsta - Steninge Slottsby

Ciderfabrikens väg 44

Utgångspris 6 095 000 SEK

Modernt parhus i Steninge Slottsby med ljusa ytor och naturnära läge!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat parhus där ljus, rymd och närheten till naturen präglar bostaden. Med sina tre plan, fyra sovrum och generösa gemensamma ytor finns gott om plats för familjens olika behov. Bostaden har en modern och social karaktär, samtidigt som den genomgående ljusa interiören skapar en varm och behaglig känsla.

Husets hjärta är det öppna entréplanet där kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig samlingspunkt. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och ger en fin utsikt mot tallskog och ängsmark. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på det stora trädäcket, där utsikten verkligen kommer till sin rätt. En plats som passar lika bra för lugna morgnar som för middagar och umgänge med familj och vänner.

En trappa upp väntar fyra sovrum, allrum och badrum, medan vindsplanet tillför ytterligare ett rymligt sällskapsrum och ett tredje badrum. Här finns gott om möjligheter att anpassa ytorna efter livets olika skeden, oavsett om behovet är fler sovplatser, hemmakontor eller extra plats för umgänge.

Utomhus får du en lättskött tomt som sträcker sig ner i slänten, med möjlighet att utveckla utemiljön vidare. Till huset hör även trädgårdsförråd och en grusad uppfart med plats för flera bilar. Ett komplett och lättillgängligt boende för dig som söker gott om utrymme, fina ljusinsläpp och en naturnära känsla.

Antal rum	7 rum
Boarea	167 kvm + 5 kvm biarea. taxeringsinformation
Utgångspris	6 095 000 SEK
Byggnadsår	2022
Område	Märsta - Steninge Slottsby, Sigtuna
Fastighetsbeteckning	Steninge 1:186
Tomtarea	415 kvm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Pontus Wallgren

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Exteriör

Här erbjuds ett stort trädäck med glasat staket som skapar en härlig uteplats med god utsikt över den omgivande tallskogen och ängarna. Tomten fortsätter ner i slänten och erbjuder möjlighet till framtida utbyggnad. Runt huset finns en lättskött gräsmatta, medan den grusade uppfarten ger plats för parkering av 2–3 bilar. På gaveln finns vattenutkast och på tomten finns även ett praktiskt, oisolerat trädgårdsförråd.

Entréplan

Entréplanet välkomnar med en ljus och genomtänkt planlösning där bostadens sociala ytor knyts samman på ett naturligt sätt. Redan från hallen får du en fin genomgående sikt mot bostadens baksida. Hallen har grått klinkergolv med vattenburen golvvärme, hatthylla och vita målade väggar.

Vardagsrummet är öppet och luftigt med gott om plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna sträcker sig från golv och skapar ett härligt ljusinsläpp tillsammans med en fantastisk utsikt över skog och ängar. Via dubbeldörrarna nås den stora altanen, vilket gör det enkelt att låta inne- och utemiljön flyta samman under årets varmare månader.

Köket är socialt och ligger i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köket från Ballingslöv erbjuder fina arbetsytor med bänkskiva i sten och vitt kakel ovan arbetsbänken. Intill köket finns en ljus och trivsam matplats framför stora fönsterpartier samt en glasad altandörr på gaveln.

På entréplanet finns även ett helkaklat WC med grå kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. Under trappan finns ett mycket rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Vidare finns en praktisk tvättstuga med groventré, klinkergolv och vattenburen golvvärme, utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Genomgående präglas våningsplanet av ljusa färger, fina materialval och ett mycket gott ljusinsläpp – en trivsam och social del av bostaden med en svårslagen utsikt över den omgivande naturen.

Info om mäklaren

Oavsett om du går i säljtankar idag eller bara är nyfiken på vad din bostad kan vara värd är du varmt välkommen att höra av dig. Jag hjälper dig gärna att ta nästa steg!

Övre plan

På övre plan möts du av ett ljust och trivsamt allrum med plats för soffa och mediamöbler – en perfekt yta för familjens gemensamma stunder. Här finns även fyra välplanerade sovrum, samtliga med parkettgolv och gott ljusinsläpp.

Master bedroom erbjuder gott om plats, dubbelgarderob och direkt utgång till balkongen, där du kan njuta av den fina utsikten över bostadens baksida. De övriga sovrummen är flexibla och erbjuder plats för både säng, skrivbord och förvaring. Flera av rummen har fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och fina vyer över omgivningarna.

På planet finns även ett helkaklat badrum med grått kakel och klinker, WC, badkar och dimbara spotlights.

En välplanerad övervåning med gott om sovplatser, fina ljusinsläpp och en trivsam känsla – perfekt för den större familjen.

Vindsplan

Högst upp i bostaden väntar ytterligare ett ljust och generöst sällskapsrum med stora möblerbara ytor och många användningsmöjligheter. Ett stort runt fönster tillsammans med öppningsbara takfönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig karaktär åt rummet. Parkettgolv och vitmålade väggar ger en ljus och trivsam känsla.

Här finns goda möjligheter att skapa ett riktigt härligt extra utrymme utifrån behov – exempelvis som TV-rum, hemmakontor, gästyta eller hobbyrum. På planet finns även ett helkaklat badrum med grått kakel och klinker, WC, duschhörna och öppningsbart takfönster.

Säljarens Brev

Att bo i den här villan har varit en fantastisk tid i
livet, och det är med ett visst vemod vi nu lämnar
över nycklarna till nästa ägare. Det vi har
uppskattat allra mest under vår tid här är det
fantastiska ljusinsläppet och det underbart lugna
läget. Här bor man i ett tryggt och harmoniskt
villaområde där man verkligen kan koppla av och
ladda batterierna efter en lång dag. Husets
självklara hjärta för oss har alltid varit köket. Det
är inte bara en plats för matlagning, utan en
naturlig samlingspunkt för familj och vänner, fylld
av liv och härliga middagar. Men det som verkligen
gör den här bostaden speciell är den fina och helt
unika utsikten. Att få slå sig ner och titta ut över
omgivningarna är något vi aldrig har tröttnat på,
och vyerna skiftar så vackert med årstiderna. Här
har vi trivts fantastiskt bra, i en perfekt balans
mellan lugnet på hemmaplan och närheten till allt
som både Märsta och historiska Sigtuna har att
erbjuda i form av service, skolor och natur. Vi
hoppas att nästa ägare kommer att trivas och
skapa lika många fina minnen här som vi har
gjort

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Steninge 1:186

Friköpt

Parhus

7 rum, varav 4 - 5 sovrum

167 m² + 5 m² biarea taxeringsinformation

415 kvm

Trädgårdstomt

Bostadsbeskrivning

Säljarens beskrivning: Att bo i den här villan har varit en fantastisk tid i
livet, och det är med ett visst vemod vi nu lämnar
över nycklarna till nästa ägare. Det vi har
uppskattat allra mest under vår tid här är det
fantastiska ljusinsläppet och det underbart lugna
läget. Här bor man i ett tryggt och harmoniskt
villaområde där man verkligen kan koppla av och
ladda batterierna efter en lång dag. Husets
självklara hjärta för oss har alltid varit köket. Det
är inte bara en plats för matlagning, utan en
naturlig samlingspunkt för familj och vänner, fylld
av liv och härliga middagar. Men det som verkligen
gör den här bostaden speciell är den fina och helt
unika utsikten. Att få slå sig ner och titta ut över
omgivningarna är något vi aldrig har tröttnat på,
och vyerna skiftar så vackert med årstiderna. Här
har vi trivts fantastiskt bra, i en perfekt balans
mellan lugnet på hemmaplan och närheten till allt
som både Märsta och historiska Sigtuna har att
erbjuda i form av service, skolor och natur. Vi
hoppas att nästa ägare kommer att trivas och
skapa lika många fina minnen här som vi har
gjort

BYGGNADSFAKTA

Vattenburet system med frånluftsvärmepump (NIBE 730) med luftåtervinning.

2022

Radhus

Trä

3-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Frånluftsventilation med värmeåtervinning - tilluft via ventiler.

Fiber

Det finns ett oisolerat trädgårdsförråd.

Ekonomi

6 095 000 kr

4 766 000 kr (Taxeringsår 2024)

3 325 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

4 175 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

32 094 kr/år

4 778 kr/år

2 460 kr/år

I driftskostnaden tillkommer även försäkring, denna kostnad kan variera beroende på vilken typ av försäkring man väljer.

39 332 kr/år

4 personer

Vattenfall

12 941 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2023-08-17

73 kWh per kvm och år

40 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna steninge ga:44
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna steninge ga:50
Samfällighet: Sigtuna steninge s:14

Detaljplan (2014-12-16)

Ciderfabrikens väg 44 Hitta hit

Steninge Slottsby erbjuder ett naturnära boende i en unik historisk miljö med Steninge slott och Mälaren som närmaste omgivningar. Här kombineras modern bebyggelse med ett levande kulturlandskap, grönområden och fina möjligheter till rekreation.

För den som tycker om att vara ute finns gott om möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv i närområdet. Steningedalen bjuder på vackra naturmiljöer och promenadstråk, medan närheten till Mälaren ger möjlighet till både bad och båtliv. Steningebadet ligger intill Steninge slott och erbjuder bland annat bryggor, gräsytor och grillplats.

I området finns även den välkända Stenladan, där du hittar restaurang, butiker och annan verksamhet. Den historiska slottsmiljön och den omgivande slottsparken bidrar samtidigt till områdets speciella karaktär.

Från Steninge Slottsby finns goda kommunikationer med buss. Buss 584 trafikerar området och går direkt till Märsta station, där du enkelt kan byta till pendeltåg mot Stockholm samt tågförbindelser mot Uppsala. Från Märsta station finns även bussförbindelser mot Arlanda.

För dig som pendlar med bil är läget också fördelaktigt med närhet till E4, vilket ger smidiga förbindelser mot Stockholm, Uppsala och Arlanda.

För barnfamiljen är Steninge Slottsby ett attraktivt område med både förskola och grundskola på nära håll. I området finns Slottsbyns förskola, som ligger i en naturnära miljö med skogen alldeles intill.

Höstterminen 2026 öppnar även JENSEN grundskola Steninge, en F–9-skola med egen idrottshall och plats för elever från förskoleklass upp till årskurs 9. Skolan ligger i Steninge Slottsby och blir ett smidigt alternativ för familjer som vill ha både förskola och grundskola i närområdet.

För den dagliga shoppingen finns större matbutiker i Märsta, bland annat ICA Supermarket Valsta och Stora Coop Märsta. I Märsta finns även ett bredare utbud av butiker, restauranger och annan service.

Ciderfabrikens väg 44

Modernt parhus i Steninge Slottsby med ljusa ytor och naturnära läge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Entréplan

Info om mäklaren

Övre plan

Vindsplan

Säljarens Brev

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Ciderfabrikens väg 44

Modernt parhus i Steninge Slottsby med ljusa ytor och naturnära läge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Entréplan

Info om mäklaren

Övre plan

Vindsplan

Säljarens Brev

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl