Farsta strand

Ullerudsbacken 75

Sällsynt fyra högst upp – med solig terrass mot skogen

Sällan till salu
Högst upp i huset
Lediga p-platser att hyra
Solig terrass om ca 18 kvm
Fritt söderläge mot skogen
Föreningen äger marken
Badrum & separat wc
Pendeltåg & tunnelbana nära

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Det här är ett hem som sällan kommer ut på marknaden. Högst upp i populära Brf Bockö 4 väntar en välplanerad fyra om ca 82 kvm med tre sovrum – och en fantastisk terrass om ca 18 kvm i soligt söderläge, med skogen som närmaste granne.
Terrassen blir snabbt hemmets självklara favoritplats. Morgonkaffe i solen, middagar under bar himmel och långa sommarkvällar med grönskan som kuliss. Det höga och fria läget skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som här finns gott om plats för både matgrupp, lounge, blommor och odling.
Invändigt är planlösningen både trivsam och funktionell med generöst vardagsrum, separat kök och tre bra sovrum. Två av sovrummen har dessutom direkt utgång till terrassen – en riktig vardagslyx under årets varmare månader. Här finns även badrum, separat wc och bra förvaring.

Här bor du i Brf Bockö 4, en välskött och populär förening som dessutom äger marken – en trygg och viktig fördel eftersom föreningen då inte påverkas av framtida höjningar av tomträttsavgäld. Här finns även lediga parkeringsplatser, något som är sällsynt i Farsta. Föreningen erbjuder dessutom tvättstuga, cykelrum och källarförråd samt lite extra vardagslyx i form av bastu och relaxavdelning. För övernattande gäster finns ett bokningsbart gästrum för två personer och för den händige finns även hobbyrum.

Och läget? Det är svårt att slå. Farsta strand förenar naturens lugn med stadens smidighet. Magelungens sjöglitter, badplatser och vackra promenadstråk finns på bekvämt gångavstånd, samtidigt som området har exceptionellt goda kommunikationer med både pendeltåg och tunnelbana. Med pendeln tar du dig innanför tullarna på omkring 15 minuter.
Området är grönt, lugnt och familjevänligt med skolor, förskolor, lekplatser och närservice i närheten. För den aktiva finns motionsspår, utegym, skidspår och golf, och på bara några minuter når du Farsta centrum med butiker, restauranger och all tänkbar service.

Ett sällsynt läge, en fantastisk terrass och Farsta strand när det är som allra bäst.

Välkommen hem!

Antal rum	4 rum
Boarea	81.8 kvm föreningens information
Avgift	5 308 kr. Avgiften inkluderar vatten. Obligatoriskt bränsletillägg 1388 kr/mån, för fjärrvärme tillkommer på månadsavin. Obligatoriskt tillägg för bredband 79 kr/månad, tillkommer på månadsavin.
Byggnadsår	1974-75
Våning	2 av 2, ej hiss
Område	Farsta strand, Stockholm

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Ett sällsynt läge, en fantastisk terrass och Farsta strand när det är som allra bäst.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

A22

5 308 kr, Avgiften inkluderar vatten. Obligatoriskt bränsletillägg 1388 kr/mån, för fjärrvärme tillkommer på månadsavin. Obligatoriskt tillägg för bredband 79 kr/månad, tillkommer på månadsavin.

4 rum varav 3 sovrum + Kök

81.8 m² föreningens information

2 av 2

2,81505 %

2,81494 %

145 452 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Bockö 4

Bostadsrätt

42 lägenheter

Nej

Äkta

Ja, minsta ägarandel 10%.

1 480 kr

592 kr

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockholm Bockö 4 och består av 42 bostadsrätter fördelade enligt följande:
18 stycken 2 rum och kök.
12 stycken 3 rum och kök.
12 stycken 4 rum och kök.
Husen uppfördes 1974-1975 av JM och bostadsrättsföreningen har funnits sedan start.

Föreningen har ett gruppavtal, med Telenor, för bredband (1000/1000). Kostnaden för Internetabonnemanget är 79 kr/mån/lägenhet, betalas till föreningen.
Önskas utökat tjänsteutbud, t. ex TV-tjänst, kontaka Telenor. Kostnaden för det extra utbudet betalas av medlem till Telenor.
Till varje lägenhet finns minst 1 bredbandsuttag, i de flesta lägenheter 2 uttag.
Telenors Kundtjänst har telefon 020-222 222.

Föreningslokal, tvättstuga, bastu och relaxrum, övernattningsrum, hobbyrum samt källarförråd.

Föreningen har 42 p-platser, varav 20 med motorvärmare som kostar 200 kr/mån inkl el. 12 platser med elbilsladdare 200 kr/mån, kostnad för förbrukad el tillkommer.
10 platser utan tillbehör 100 kr/mån.
För närvarande finns det lediga platser att hyra.
Föreningen har även ett antal gästparkeringar samt att det finns gratis gatuparkering på gatan.

Fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har ett gemensamt el abonnemang, medlemmen tecknar därmed inget eget elavtal. Kostnad för elen debiteras månadsvis enligt en schablonsumma. Vid årsskiftet görs en avstämning mot faktisk elförbrukning. Det innebär att varje lägenhet antingen får en viss summa tillbaka eller behöver betala in en differensen - om medlemmen använt mer el än schablonbeloppet avser. Information om detta går ut till medlemmarna i början av varje år.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2026 Takrenovering
2025 Installation av 6 elbilsladdare
2025 Nya elmätare
2024: Byte av kulvert för KV, VV och VVC samt vattenledning mellan hus
2023-2024: Renovering en terrass
2023: Filmning stammar. Nya takluckor.
2022-2023: Fastighetsbesiktning
2022: Installation av 6 st elbilsladdare. Fasadtvätt.
2021: OVK-besiktning
2018: Energideklaration
2017: Renovering av bastulokal
2015: Radonmätning

dokument

Stadgar
Brf Bockö 4 - Årsredovisning 2025
Energideklaration Ullerudsbacken 73-75

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

1974-75

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

DRIFT

5 400 kr/år

16 654 kr/år

949 kr/år

23 003 kr/år

2 personer

Posten "övrigt" avser obligatoriskt bredband. Föreningen har gemensamt upphandlad el (IMD-el) som debiteras varje lägenhet efter faktisk förbrukning. Detta tillkommer på månadsavin.

Utförd

Ullerudsbacken 75 Hitta hit

Välkommen till Farsta strand – ett trivsamt och naturnära område i södra Stockholm där du får det bästa av både stadsliv och friluftsliv. Här bor du med sjön Magelungen runt hörnet och närhet till stora grönområden, motionsspår och aktiviteter året om.

I området finns fina promenad- och cykelvägar som tar dig genom vackra naturområden och skogar. Sommartid erbjuds bad, paddling, fiske och härliga picknickplatser vid vattnet, medan vintern bjuder på skridskoåkning och pistade skidspår i närliggande Ågesta friluftsområde. Här finns även golfbana, ridanläggning och gott om möjligheter till motion och rekreation året runt.

För den som gillar träning och aktivitet finns simhall, idrottshallar, gym och flera sportanläggningar i närheten. Barnfamiljer uppskattar områdets lekplatser, parker och trygga grönområden där det finns gott om plats för lek och utevistelse.

Farsta strand har också en fin känsla av historia och kultur. I närheten ligger Farsta gård, en välbevarad herrgård från 1700-talet, och längs Magelungen finns kulturstigar som berättar om områdets historia och sjöns betydelse genom tiderna. Naturen runt omkring bjuder dessutom på fina möjligheter till bärplockning, fågelskådning och lugna stunder ute i det gröna.

Farsta centrum ligger bara några minuter bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service som gör vardagen enkel och bekväm. Med både tunnelbana och pendeltåg tar du dig smidigt in till centrala Stockholm samtidigt som du kan njuta av lugnet hemma vid naturen och vattnet.

Farsta strand är ett område med varm och välkomnande känsla där många uppskattar kombinationen av närhet till natur, aktiv fritid och stadens bekvämligheter.

Farsta strand erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter som underlättar både pendling och resor inom Stockholm.

Tunnelbana: Farsta strand är slutstation för linje 18 på Stockholms tunnelbanas gröna linje. En resa in till city tar ca 20-25 min.

Pendeltåg: Farsta strand har även en pendeltågsstation på Nynäshamnsbanan, vilket möjliggör smidig pendling till och från Nynäshamn, Stockholm City och närliggande kommuner. Med pendeltåget är man innanför tullarna på en kvart.

Bussar:
Busslinje 181: Denna linje förbinder Farsta strand med Skarpnäcks gård, vilket möjliggör resor mellan dessa områden.

Busslinje 184: Linje 184 trafikerar mellan Farsta centrum och Farsta strand, med flera hållplatser längs vägen, inklusive Färnebogatan, Torsbygatan och Östmarksgatan.

Busslinje 833: Denna linje går mellan Farsta centrum och Pelikanvägen, med hållplatser som Farsta strand, Magelungsskolan och Ågesta friluftsgård.

Busslinje 742: Denna linje trafikerar mellan Rondovägen och Huddinge sjukhus, med hållplats i Farsta strand. Bussen passerar genom Trångsund och Skogås, vilket ger smidiga förbindelser till Huddinge centrum och sjukhuset.

Busslinje 193 (nattbuss): Linje 193 erbjuder direktförbindelse mellan Farsta strand och Stockholms centralstation (Centralen), vilket underlättar snabb pendling till city.

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Farsta strand? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset är din mäklarexpert i Farsta strand och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Farsta strand. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Farsta strand och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Farsta strand, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Ullerudsbacken 75

Sällsynt fyra högst upp – med solig terrass mot skogen

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Ullerudsbacken 75

Bevaka slutpris