ALLMÄNT
Föreningen
Brf Venus består av två flerbostadshus, totalt 704 lägenheter fördelade på Meteorvägen med fyra våningar och 264 lägenheter och Kometvägen med elva våningar och 440 lägenheter. Byggnadernas totala boarea (BOA) är 57.850,5 kvm och lokalarea (LOA) är 2.651,70 kvm. Den totala ytan är alltså 60.502,20 kvm. Det finns också en lokal med bostadsrätt samt 209 övriga lokaler (garage, förråd m.m.) med hyresrätt.
I föreningen finns även ett fritidscenter, Galaxen, som innehåller gym, boulebanor, dart, pingis och bastu med relaxavdelning samt en samlingslokal, Grindtorpssalen, som kan bokas för olika tillställningar av de boende eller utomstående.
Kostnad för gym: 100 kr/mån
Kostnad för pingis, dart + boule: 75 kr/mån
Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 33 stycken: 2 rum och kokvrå
* 202 stycken 2 rum och kök
* 271 stycken 3 rum och kök
* 187 stycken 4 rum och kök
* 11 stycken 5 rum och kök
Adresserna är: Meteorvägen 2-64 och Kometvägen 1-23.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp (ca 2 072 kr) tas ut av föreningen. Pantsättningsavgift 1% (Ca 888 kr) tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför vara medlem. För att bli medlem i HSB läggs en depositionsavgift på 500 kr.
BRF Venus har HSB:s gruppanslutningsavtal med Telenor för internet och telefoni.
I avtalet ingår TV-Bas och Telenor stream samt bredband 250/250. Vill man öka på antalet kanaler eller öka bredbandshastigheten så görs det via Telenor. Månadsavgifterna för samtliga bostadsrättshavare betalas gemensamt över föreningens budget och kommer på boendes avier.
Anslutning till detta gruppavtal är frivilligt, och bostadsrättshavaren tecknar själv avtal direkt med Telenor. Det går även att teckna avtal med en annan leverantör t.ex Telia, Tele2 m.fl. och då bostadsrättshavaren för kostnaderna själv.
Föreningen har ett eget förvaltningskontor med två anställda som sköter om den ekonomiska förvaltningen. Fastighetsskötsel, markskötsel och förvaltning sköts av HSB Stockholm AB och lokalvården av Samhall. Avtalen löper på ett år i taget.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Gjensidige Forsikring ASA. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt ett bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Panncentralen City Samfällighetsförening. Samfälligheten består av bostadsrättsföreningarna Brf City, Brf Jupiter och Brf Venus. Samfällighetens uppgift är att sköta och driva värmen till föreningens fastigheter.
Det finns ett övernattningsrum och festlokaler att hyra för bostadsrättsinnehavare och deras gäster. Medlemmarna i föreningen har även tillgång till tvättstuga, miljörum, elektronikrum samt källar- eller vindsförråd. Det finns tvättstuga i varje port i höghuset (Kometvägen) och i var fjärde port i låghuset (Meteorvägen). Tidningar, kartonger, glas och mindre grovsopor kan lämnas i miljörummen, ingång från gatan vid Kometvägen 1,5,13,17,21 och Meteorvägen 6-8, 14-16, 46-48, 54-56. Elektronikavfall (= allting med sladd eller batteri) som vitvaror, hushållsapparater, TV, radio, datorer mm samt glödlampor, lysrör och små batterier kan lämnas i elektronikrummen, som finns vid Kometvägen 9 och Meteorvägen 38-40. Till miljö- och elektronikrummen samt källaren finns särskilda koder, som meddelas bostadsrättshavaren.
I höghuset finns speciella barnvagnsrum respektive cykelrum märkta med skyltar med ingång från gården. Där finns också några låsbara cykelburar att hyra. I låghuset finns gemensamma utrymmen för barnvagnar och cyklar i varje entréplan från gatusidan.
Tidigare genomförda större projekt under de senaste åren
2009 - Stamrenovering (relining)
2013-2015 - Komplett byte av fönster, Meteorvägen & Kometvägen
2018 - Byte av armaturer till LED i allmänna utrymmen
2017/18 -Ombyggnation av ventilation i Galaxen, Grindtorpssalen och andra allmänna ytor
2018/20 -Entrérenovering och ommålning, samtliga entréer och trapphus
2020 - Förbättrad varmvattencirkulationen på Kometvägen
2020 - Radonmätning
2020- Upprustning av samtliga miljörum
2020 - Stamspolning av samtliga stammar på Komet- och Meteorvägen inklusive övriga lokaler
2020 -Installation av två nya tryckstegringspumpar för bättre vattenleverans
på Kometvägen, höghuset
2020 -Upphandling av ny tv-leverantör och omförhandling av bredband
2021 Nya entrétavlor på komet- och meteorvägen.
2021 Påbörjat arbete med el konsolidering och individuell mätning av el (IMD). Detta beräknas slutföras under 2022.
2021 Radonsanering.
2021 OVK utförts på Meteorvägen.
2021 Byte av belysningar i gångtunnlar.
2021 Ny pergola.
2024 Nya rabatter på Meteorvägen
2025 Nytt gym
Kommande renoveringar:
Renovering av samtliga balkonger och eventuellt allmän inglasning
Stambyte 2030