Grindtorp

Kometvägen 23, högst upp

Utgångspris 2 750 000 SEK

Ett hem utöver det vanliga högst upp i huset på gaveln och med vidsträckt utsikt!

  • Högst upp i huset
  • Gavelläge
  • Vidsträckt utsikt
  • Genomgående fint skick
  • Stort vindsförråd
  • Gemensam el i föreningen
  • Välskött förening med låg belåning
  • Närhet till Täby centrum

Välkommen till Kometvägen 23 och populära HSB Brf Venus i Grindtorp. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en fin och välplanerad tvåa om hela 63,5 kvm belägen högst upp i huset på våning 11. Det privata gavel­läget ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med det ogenerade läget skapas en härlig känsla av rymd och frihet.

Det första som slår en är den vidsträckta utsikten. Från bostadens stora fönster och balkong blickar du ut över grönskande omgivningar och takåsar, en utsikt som verkligen blir en del av boendemiljön. Här uppe bor du helt utan insyn och kan följa årstidernas skiftningar från första parkett.

Den stora balkongen blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler och växter.

Interiört möts du av ett ljust och trivsamt hem med stilren köksinredning, generösa sociala ytor och stora fönsterpartier. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och har gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd.

Köket är smakfullt inrett med gott om förvaring och arbetsyta. Den moderna färgsättningen harmonierar fint med bostadens övriga interiör och här finns en naturlig plats för matbord intill fönstret.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för en ordentlig dubbelsäng och förvaring. Även här får du njuta av den fria utsikten och det generösa ljusinsläppet.

Planlösningen är dessutom genomtänkt med en rymlig hall, praktisk klädförvaring och ett fräscht badrum. Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i stabila och välskötta HSB Brf Venus, en förening med låg belåning och god ekonomi. Här finns det goda parkeringsmöjligheter, diverse lokaler samt mycket god service inom föreningen. Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang vilket innebär att föreningen hanterar det gemensamma elavtalet.

Grindtorp är ett eftertraktat område i vackra Täby tack vare dess närhet Täby centrum som ligger cirka 5 minuters promenad bort. Här finner du diverse butiker, restauranger och mataffärer. Själva Grindtorp är beläget i ett grönskande område där du har närhet till ett flertal promenadstråk. Gällande kommunikation har du roslagsbanan som tar dig in till KTH på cirka 15 min samt olika busslinjer som både kan ta dig ut i Täby men även in mot stan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt. [email protected]

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Rikard Sölling Boka möte
Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Assisterande

Boka en kostnadsfri värdering

Balkong

Stor och härlig balkong med plats för både sittgrupp och växter. Här får du ett ogenerat läge högst upp i huset och en vidsträckt utsikt över de grönskande omgivningarna.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Kök

Stilrent och smakfullt kök med ljusa skåpluckor och mörkare arbetsyta som skapar en elegant kontrast. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt komplett maskinell utrustning. Intill köket finns plats för matbord där du kan njuta av utsikten genom de stora fönsterpartierna. Ett mycket trivsamt kök med både funktion och social känsla.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord och övrig möblering. Den fria utsikten och avsaknaden av insyn gör rummet extra tilltalande. Från vardagsrummet nås den stora balkongen.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Sovrum

Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaring. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och även från sovrummet kan du njuta av den fria utsikten. Ett lugnt och ombonat rum med gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möblemang. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen fungerar som bostadens centrala nav och leder vidare till samtliga rum. Den ljusa interiören och bostadens genomgående fina känsla märks direkt när du kliver innanför dörren.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Badrum

Fräscht och funktionellt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme samt tvättmaskin.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Exteriör

HSB brf Venus är en lågt belånad och populär förening från 1960 vars fastighet är byggd 1961. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 704 st lägenheter. Här finns det gott om parkeringsplatser samt möjlighet till egen parkeringsplats, motorvärmare samt laddplats. Föreningen förvaltas av HSB. I föreningen finns flertalet lokaler samt mycket härliga innergårdar.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Planlösning

Kometvägen 23, högst upp

Om bostaden

Välkommen till Kometvägen 23 och populära HSB Brf Venus i Grindtorp. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en fin och välplanerad tvåa om hela 63,5 kvm belägen högst upp i huset på våning 11. Det privata gavel­läget ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med det ogenerade läget skapas en härlig känsla av rymd och frihet.

Det första som slår en är den vidsträckta utsikten. Från bostadens stora fönster och balkong blickar du ut över grönskande omgivningar och takåsar, en utsikt som verkligen blir en del av boendemiljön. Här uppe bor du helt utan insyn och kan följa årstidernas skiftningar från första parkett.

Den stora balkongen blir ett naturligt extrarum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungemöbler och växter.

Interiört möts du av ett ljust och trivsamt hem med stilren köksinredning, generösa sociala ytor och stora fönsterpartier. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och har gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljus och förstärker känslan av rymd.

Köket är smakfullt inrett med gott om förvaring och arbetsyta. Den moderna färgsättningen harmonierar fint med bostadens övriga interiör och här finns en naturlig plats för matbord intill fönstret.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för en ordentlig dubbelsäng och förvaring. Även här får du njuta av den fria utsikten och det generösa ljusinsläppet.

Planlösningen är dessutom genomtänkt med en rymlig hall, praktisk klädförvaring och ett fräscht badrum. Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du i stabila och välskötta HSB Brf Venus, en förening med låg belåning och god ekonomi. Här finns det goda parkeringsmöjligheter, diverse lokaler samt mycket god service inom föreningen. Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang vilket innebär att föreningen hanterar det gemensamma elavtalet.

Grindtorp är ett eftertraktat område i vackra Täby tack vare dess närhet Täby centrum som ligger cirka 5 minuters promenad bort. Här finner du diverse butiker, restauranger och mataffärer. Själva Grindtorp är beläget i ett grönskande område där du har närhet till ett flertal promenadstråk. Gällande kommunikation har du roslagsbanan som tar dig in till KTH på cirka 15 min samt olika busslinjer som både kan ta dig ut i Täby men även in mot stan.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information: Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2105 / 316
Månadsavgift
4 701 kr, Inkl värme, vatten, kabel - TV & bredabnd
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
63.5 m² föreningens information
Våning
11 av 11, hiss finns
Andel i förening
0,11 %
Andel av årsavgift
0,11 %
Nettoskuldsättning
163 282 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Venus i Täby
Antal lägenheter
704 lägenheter, 209 lokaler
Allmänt om föreningen
HSB Brf Venus i Täby bildades 1960.

Brf Venus består av två flerbostadshus, totalt 704 lägenheter fördelade på Meteorvägen med fyra våningar och 264 lägenheter och Kometvägen med elva våningar och 440 lägenheter. Byggnadernas totala boarea (BOA) är 57.850,5 kvm och lokalarea (LOA) är 2.651,70 kvm. Den totala ytan är alltså 60.502,20 kvm. Det finns också en lokal med bostadsrätt samt 209 övriga lokaler (garage, förråd m.m.) med hyresrätt.

I föreningen finns även ett fritidscenter, Galaxen, som innehåller gym, boulebanor, dart, pingis och bastu med relaxavdelning samt en samlingslokal, Grindtorpssalen, som kan bokas för olika tillställningar av de boende eller utomstående.

Kostnad för gym: 100 kr/mån
Kostnad för pingis, dart + boule: 75 kr/mån

Lägenheterna fördelas enligt följande:
* 33 stycken: 2 rum och kokvrå
* 202 stycken 2 rum och kök
* 271 stycken 3 rum och kök
* 187 stycken 4 rum och kök
* 11 stycken 5 rum och kök

Adresserna är: Meteorvägen 2-64 och Kometvägen 1-23.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp (ca 2 072 kr) tas ut av föreningen. Pantsättningsavgift 1% (Ca 888 kr) tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Föreningen är ansluten till HSB och köparen måste därför vara medlem. För att bli medlem i HSB läggs en depositionsavgift på 500 kr.

BRF Venus har HSB:s gruppanslutningsavtal med Telenor för internet och telefoni.
I avtalet ingår TV-Bas och Telenor stream samt bredband 250/250. Vill man öka på antalet kanaler eller öka bredbandshastigheten så görs det via Telenor. Månadsavgifterna för samtliga bostadsrättshavare betalas gemensamt över föreningens budget och kommer på boendes avier.
Anslutning till detta gruppavtal är frivilligt, och bostadsrättshavaren tecknar själv avtal direkt med Telenor. Det går även att teckna avtal med en annan leverantör t.ex Telia, Tele2 m.fl. och då bostadsrättshavaren för kostnaderna själv.

Föreningen har ett eget förvaltningskontor med två anställda som sköter om den ekonomiska förvaltningen. Fastighetsskötsel, markskötsel och förvaltning sköts av HSB Stockholm AB och lokalvården av Samhall. Avtalen löper på ett år i taget.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Gjensidige Forsikring ASA. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt ett bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Panncentralen City Samfällighetsförening. Samfälligheten består av bostadsrättsföreningarna Brf City, Brf Jupiter och Brf Venus. Samfällighetens uppgift är att sköta och driva värmen till föreningens fastigheter.

Det finns ett övernattningsrum och festlokaler att hyra för bostadsrättsinnehavare och deras gäster. Medlemmarna i föreningen har även tillgång till tvättstuga, miljörum, elektronikrum samt källar- eller vindsförråd. Det finns tvättstuga i varje port i höghuset (Kometvägen) och i var fjärde port i låghuset (Meteorvägen). Tidningar, kartonger, glas och mindre grovsopor kan lämnas i miljörummen, ingång från gatan vid Kometvägen 1,5,13,17,21 och Meteorvägen 6-8, 14-16, 46-48, 54-56. Elektronikavfall (= allting med sladd eller batteri) som vitvaror, hushållsapparater, TV, radio, datorer mm samt glödlampor, lysrör och små batterier kan lämnas i elektronikrummen, som finns vid Kometvägen 9 och Meteorvägen 38-40. Till miljö- och elektronikrummen samt källaren finns särskilda koder, som meddelas bostadsrättshavaren.

I höghuset finns speciella barnvagnsrum respektive cykelrum märkta med skyltar med ingång från gården. Där finns också några låsbara cykelburar att hyra. I låghuset finns gemensamma utrymmen för barnvagnar och cyklar i varje entréplan från gatusidan.

Tidigare genomförda större projekt under de senaste åren
2009 - Stamrenovering (relining)
2013-2015 - Komplett byte av fönster, Meteorvägen & Kometvägen
2018 - Byte av armaturer till LED i allmänna utrymmen
2017/18 -Ombyggnation av ventilation i Galaxen, Grindtorpssalen och andra allmänna ytor
2018/20 -Entrérenovering och ommålning, samtliga entréer och trapphus
2020 - Förbättrad varmvattencirkulationen på Kometvägen
2020 - Radonmätning
2020- Upprustning av samtliga miljörum
2020 - Stamspolning av samtliga stammar på Komet- och Meteorvägen inklusive övriga lokaler
2020 -Installation av två nya tryckstegringspumpar för bättre vattenleverans
på Kometvägen, höghuset
2020 -Upphandling av ny tv-leverantör och omförhandling av bredband
2021 Nya entrétavlor på komet- och meteorvägen.
2021 Påbörjat arbete med el konsolidering och individuell mätning av el (IMD). Detta beräknas slutföras under 2022.
2021 Radonsanering.
2021 OVK utförts på Meteorvägen.
2021 Byte av belysningar i gångtunnlar.
2021 Ny pergola.
2024 Nya rabatter på Meteorvägen
2025 Nytt gym

Kommande renoveringar:
Renovering av samtliga balkonger och eventuellt allmän inglasning
Stambyte 2030

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 750 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad enligt schblon.
Energideklaration
Utförd 2019-11-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Området är ett av Täbys mest populära för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.

Med Roslagsbanan tar du dig på ca 20 min till Östra Station och från Täby Centrums bussterminal finns bussar till alla möjliga destinationer. Flertalet busshållplatser finns i även runt om i området som tar dig in till in mot Mörby och Danderyd. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.

I närområdet finns pizzeria och Icabutik. Dessutom är det kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som nu fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Se till föreningens hemsida då parkeringsinfo uppdateras löpande. https://www.hsb.se/stockholm/brf/venus/valkommen-till-brf-venus/

Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Förskolan Tellus, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Kristinaskolan åk 1-6 och Svalnäs åk 6-9.

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Vad är din bostad värd?

Rikard Sölling

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rikard Sölling
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Kök

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Vardagsrum

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Sovrum

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Hall

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Badrum

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Exteriör

Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp
Kometvägen 23, högst upp

Planlösning

Kometvägen 23, högst upp