Göta

Biodlarvägen 37

utgångspris 1 100 000 SEK

2:a i markplan med fin hörntomt!

Välkomna till Biodlarvägen 37! Här möts du av en 2:a bekvämt belägen på markplan med egen uteplats och en liten täppa. Baksidan är den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet i förmiddagssolen och har du gröna fingrar passar platsen perfekt för odling. Här kan du skapa dig en grönskande trädgård med buskar, blommor och små prydnadsträd om så önskas. Kvällssolen hittar man på framsidan där det finns möjlighet att möblera in bord och stolar vid bostadens entrédörr. Bostaden är från 2020, vilket innebär att allt fortfarande känns nytt och fräscht. Planlösningen är väl genomtänkt och passar lika bra för dig som vill ha ditt första hem som för dig som söker något lättskött och inflyttningsklart. Precis utanför bostaden finns både parkeringsplats och förråd, vilket gör vardagen extra smidig.

Här i Göta bor du naturnära med skog, härliga promenadstråk och den populära badsjön Ryrsjön inom räckhåll. I området finns förskola, skola (F-6), ridhus och fotbollsplan – allt inom bekvämt promenadavstånd. För dig som pendlar finns busshållplats i Göta och från Lödöse når du Göteborg på ca 25 minuter och Trollhättan på under 20 minuter med tåg.

Ett hem att trivas i från första stund så varmt välkommen på visning!

Antal rum	2 rum
Boarea	55 kvm enligt förvaltarens information
utgångspris	1 100 000 SEK
Avgift	3 180 kr. Inklusive värme, vatten, renhållning och parkering.
Byggnadsår	2020
Våning	1 av 2, ej hiss
Område	Göta, Lilla Edet

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Exteriör

Bekvämt belägen bostad på markplan med uteplats och en egen liten täppa. Baksidan är den perfekta platsen att njuta av morgonkaffet i förmiddagssolen och har du gröna fingrar passar platsen perfekt för odling. Här kan du skapa dig en grönskande trädgård med buskar, blommor och små prydnadsträd om så önskas. Kvällssolen hittar man på framsidan där det finns möjlighet att möblera in bord och stolar vid bostadens entrédörr. Precis utanför bostaden finns både parkeringsplats och förråd, vilket gör vardagen extra smidig.

Kök

Köket ligger till vänster från hallen och är modernt inrett med diskmaskin, spis, ugn samt kyl och frys. I köket finns också ett städskåp. Nuvarande ägare har valt att ha ett mindre bord men det finns plats i köket för ett matbord som rymmer både familj och vänner.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och här finns plats att skapa en mysig tv-hörna. Från vardagsrummet nås altanen som är i bra storlek och utanför den finns en gräsmatta med smidig access även utifrån eftersom tomten ligger på hörnet.

Sovrum

Bostadens sovrum är i bra storlek med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även ett par garderober.

Badrum

Badrummet är i mycket bra storlek och inrett med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Här finns också skåp för förvaring av exempelvis handdukar och hygienartiklar. På väggarna sitter vitt klinker och på golvet ligger en stilren grå plastmatta.

Hall

Välkommen in i bostaden genom den rymliga hallen. Här finns plats för avhängning i hatthylla samt i en garderob. I anslutning till hallen finns också en större klädkammare.

Planlösning

Om bostaden

Ett hem att trivas i från första stund så varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

30705501-E21SG

3 180 kr, Inklusive värme, vatten, renhållning och parkering.

2 rum varav 1 sovrum

55 m² enligt förvaltarens information

1 av 2

0,782 %

642 373 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Parkeringsplats precis utanför lägenheten

Föreningen

Brf Boklok Biodlaren

Bostadsrätt

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Brf Boklok Biodlaren bildades 2019-2020, i samband med att byggnaderna byggdes vid samma tid. Området är beläget i Göta, söder om centrala Lilla Edet.

Föreningen består av totalt 19 radhuslägenheter, 22 parhuslägenheter och 36 lägenheter i flerbostadhus.
I varje bostadsrätt ingår kallförråd.

Hyra av extra parkering kostar 150:- / mån.

Gräsklippare och diverse trädgårdsredskap finns att låna av föreningen.

dokument

Bostadsprospekt
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2020

Bergvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

1 100 000 kr

DRIFT

4 500 kr/år

1 500 kr/år

6 000 kr/år

Elkostnaden schablonberäknas och betalas till föreningen med 375 kronor varje månad. Den regleras i efterhand så förbrukar du mindre än schablonen får du tillbaka det du betalat för mycket. Avläsning sker var tredje månad och regleras därefter.

Utförd 2023-06-12

66 kWh per kvm och år

Biodlarvägen 37 Hitta hit

Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.

Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.

För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.

I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.

I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade

Biodlarvägen 37

2:a i markplan med fin hörntomt!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Biodlarvägen 37

2:a i markplan med fin hörntomt!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Hall

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl