Bällstalund

Fritzbergsvägen 11

2 195 000 SEK

Mycket fin och välplanerad 2:a som gjorts om från en 3:a. Stor, inglasad balkong i soligt läge läge!

Mycket fin och välplanerad bostad näst högst upp i gavel som erbjuder ett luftigt kök, ett rofyllt vardagsrum med vackert ljusinsläpp och utgång till inglasad balkong i bästa solläge. Här erbjuds även ett stort sovrum med garderober, en välkomnande hall och ett smakfullt badrum med b.la. tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har omvandlats från en 3:a till en 2:a genom att ta ner vägg mellan tidigare sovrum och kök- vilket har skapat en ljusare, öppnare och socialare känsla i köket och hela bostaden.

Hiss finns. Förråd hör till och finns praktiskt nog på samma våningsplan. Parkeringsplats finns och hör till bostaden. Föreningen har bekostat och bytt ut samtliga balkonger till nya, fina och fräscha. Säljaren har bekostat inglasningen.

Här bor man med närhet till det mesta och med goda kommunikationer. På kort gångavstånd finns Roslagsbanan och busslinjer som tar dig snabbt in till city. Här bor man också nära en välsorterad ICA-butik, förskola och skola, natur, Vallentunasjön m.m

Antal rum	3 rum
Boarea	67 kvm föreningens information
Pris	2 195 000 SEK
Avgift	7 573 kr. Inkl: Värme, VA, Kabel-tv, bredband och parkeringsplats med motorvärme.
Byggnadsår	2003
Våning	2 av 3, hiss finns
Område	Bällstalund, Vallentuna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt två garderober. Ekparkett och tapet.

Badrum

Smakfullt, helkaklat badrum med badkar och vädringsfönster. Utrustat med b.la. tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Öppet, ljus och luftigt kök med gott om plats för stort matbord. Utrustat med: fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll och fläkt.

Vardagsrum

Rofyllt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong som kombinerat släpper in ett vackert ljusinsläpp i helt insynsskyddat läge.

Balkong

Ny inglasad balkong bekostad av förening. I perfekt västerläge kan man här njuta av eftermiddags- och kvällssol. Plats för diverse balkongmöbler. Insynsskyddat. Säljaren har bekostat inglasningen.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna framför fönsterparti i gavel. Flera garderober.

Övrigt

Förråd som hör till bostaden finns praktiskt på samma våningsplan som bostaden.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

224

7 573 kr, Inkl: Värme, VA, Kabel-tv, bredband och parkeringsplats med motorvärme.

3 rum varav 1 sovrum

67 m² föreningens information

2 av 3, hiss finns

4,13 %

628 752 kr, Som underlag till beräkningen har det andelstal som funnits tillgängligt använts med uppgifter ur föreningens senaste årsredovisning 2024.

Föreningen

Brf Lindallén

30 lägenheter

Skanska Sverige AB har på totalentreprenad uppfört 30 bostadslägenheter i 2 flerbostadshus med nybyggnadsår 2003. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Inom fastigheten finns ett sophus och 32 parkeringsplatser, varav 30 med motorvärme. Kostnad för parkeringsplats med elstolpe är 80kr/mån.

Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt basbelopp debiteras köparen
Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt basbelopp per pant debiteras pantsättaren.

Gemensam tvättstuga finns ej i föreningen.

Balkonger målade 2011.

dokument

Stadgar Brf Lindallén
220 Årsredovisning 2024

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2003

Fjärrvärme

3-glas

Nya balkonger.

Förråd.

Ekonomi

2 195 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2026-07-30

91 kWh per kvm och år

Fritzbergsvägen 11 Hitta hit

Området Bällstalund är ett mycket populärt bostadsområde i Vallentuna. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.

I Vallentuna centrum finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Ca 400 meter från bostaden ligger en matvarubutik samt en restaurang.

Daghem finns på Fritzbergsvägen och kommunalt daghem på Runristarvägen i Bällsta samt vid Bällstaskolan i Bällstaberg. Bällstaskolan har åk 0-9, Lovisedalsskolan och Vallentuna friskola finns också i närheten. För mer information, gå in på Vallentuna kommuns hemsida www.vallentuna.se

Bällstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby, Arninge och Kista på ett snabbt och enkelt sätt. Det finns även en populär direktbuss in till humlegården som man når på ca 2 min promenadsträcka från bostaden.
Roslagsbanan ligger på 5-10 minuters promenad som tar dig till Stockholm östra (Tekniska högskolan).
Nattbussar till och från Danderyds sjukhus.

En välsorterad ICA-butik ligger inom kort gångavstånd. Här finns även en trevlig restaurang: populära Kristorante.

Fritzbergsvägen 11

Mycket fin och välplanerad 2:a som gjorts om från en 3:a. Stor, inglasad balkong i soligt läge läge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Övrigt

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Fritzbergsvägen 11

Mycket fin och välplanerad 2:a som gjorts om från en 3:a. Stor, inglasad balkong i soligt läge läge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Övrigt

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Fritzbergsvägen 11

Bevaka slutpris