Näsbydal

Näsbydalsvägen 8

Utgångspris 1 995 000 SEK

Välplanerad 1:a högt upp i huset på våning 14 i populära Näsbydal!

Populär förening
Goda kommunikationer
Smart planlösning
Gott ljusinsläpp
God förvaring
Fantastisk utsikt
Högt upp i huset

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad om 48,5 kvm, belägen näst högt upp på våning 14 med ett attraktivt läge i Näsbydal. Här erbjuds ett trivsamt hem med generösa ytor och en praktisk planlösning som passar såväl den som söker sitt första boende som den som vill ha ett bekvämt och lättskött hem.

Vardagsrummet präglas av en härlig känsla med parkettgolv och tapetserade väggar som skapar en varm och ombonad atmosfär. Även hallen har tapetserade väggar och ger ett välkomnande första intryck.

Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys samt ugn med spishäll – allt för en smidig vardag och trevliga middagar hemma. Badrummet är kaklat och erbjuder dusch.

Bostaden erbjuder dessutom en praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och välstädat.

Att bostaden ligger på våning 14 ger dessutom ett högt och fritt läge som förstärker känslan av ljus och rymd. Ett hem att trivas i, med välplanerade 48,5 kvm och goda förvaringsmöjligheter.

Antal rum	1 rum
Boarea	48.5 kvm föreningens information
Utgångspris	1 995 000 SEK
Avgift	3 033 kr. Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000 mbit/s, BR-tillägg.
Byggnadsår	1958
Våning	14 av 15, hiss finns
Område	Näsbydal, Täby

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Pontus Wallgren

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Exteriör

BRF City Näsbydal är en lågt belånad och populär förening från 1959. Flertal renoveringar sker kontinuerligt under åren. Föreningen består av totalt 900 st lägenheter. I varje lägenhet erbjuds en parkeringsplats mot avgift samt med möjlighet för garage. Fastighetsförvaltning och administration sköts av Bredablick Förvaltning AB.

Info om mäklaren

Oavsett om du går i säljtankar idag eller bara är nyfiken på vad din bostad kan vara värd är du varmt välkommen att höra av dig. Jag hjälper dig gärna att ta nästa steg!

Lugn i processen. Skarp när det gäller!
Din lokala norrlänning i Täby.

Närområde

Näsbydal i Täby är ett modernt och attraktivt bostadsområde med ett mycket bra läge nära både natur och service. Området ligger intill Roslagsbanans station Roslags Näsby, vilket ger smidiga kommunikationer till Stockholm och övriga delar av Täby. I närheten finns Täby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och annan service. För den som uppskattar friluftsliv finns flera grönområden, promenadstråk och motionsmöjligheter, bland annat kring Rönningesjön och Näsbypark. Kombinationen av goda kommunikationer, närhet till handel och natursköna omgivningar gör Näsbydal till ett populärt område för både familjer och pendlare.

Planlösning

Om bostaden

Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys samt ugn med spishäll – allt för en smidig vardag och trevliga middagar hemma. Badrummet är kaklat och erbjuder dusch.

Bostaden erbjuder dessutom en praktisk klädkammare med gott om plats för förvaring, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat och välstädat.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

413

3 033 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000 mbit/s, BR-tillägg.

1 rum

48.5 m² föreningens information

14 av 15, hiss finns

0,07698 %

0,07697 %

131 744 kr

Föreningen

Brf City i Täby

Bostadsrätt

900 lägenheter varav 8 hyresrätter

Nej

Äkta

1 838 kr

788 kr

Brf City i Täby bildades 1959.

Föreningen består av åtta 17-våningshus med sammanlagt 900 lägenheter, 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt ett antal besöksplatser. Vi har även åtta mindre hyreslokaler.

Lägenhetsfördelningen ser ut som följande:

* 60 stycken: 1 rum och kokvrå
* 120 stycken 1 rum och kök
* 240 stycken 2 rum och kök
* 336 stycken 3 rum och kök
* 112 stycken 4 rum och kök
* 16 stycken 5 rum och kök
* 8 stycken 6 rum och kök
* 8 stycken 7 rum och kök

Adresserna är: Näsbydalsvägen 2-16

Föreningen höjde avgiften 2023-01-01 med 6 %.

Föreningen har beslutat att höja avgiften 2024-01-01 med 6 %.

Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 3,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1,5 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av bostadsrättshavaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Bredablick Förvaltning AB sköter om den ekonomiska- och tekniska förvaltningen.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och sophantering.

Årsavgiften höjdes med 6 % 2024-01-01.

Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 18 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.

Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.

Ett fåtal lägenheter har förråd på våningsplanet. Andra förråd finns att hyra i respektive hus och ett kösystem tillämpas.

I varje hus finns cykelrum.

En nyrenoverad tvättstuga finns i varje hus.

I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm.

Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar.

Föreningen tillhandahåller 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt ett antal besöksplatser.

Hyran är 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 200:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 250:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området. Det är lång kötid till garaget medan uteplatserna går betydligt fortare.

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften till föreningen.

De renoveringar som skett genom åren är:

2024 Fläktbyte
2023 Nya miljöstationer
2023 Byte av elserviser
2022 Infört nytt utvidgat serviceavtal hissar
2022 Byte av hängrännor och stuprör garage
2022 Genomfört byte av rörstammar under hus 12, 14, 16
2022 Stamspolning utförd i hus 2, 4, 6, 8, 10, 12
2022 OVK, obligatorisk ventilationskontroll i samtliga hus
2022 Renoverat tennisbanan
2021 Samlingsledningar under hus 10
2021 Belysning i Parken
2021 Laddstolpar (bidrag söks 2022)
2020 Passersystem och entrépartier
2020 Lekplats
2020 Staket runt inre Parken
2020 Renovering av skärmtak entréer
2020 Elysatorer i undercentraler
2020 Nya dörrar och dörrautomatik i tvättstugor
2019 Ombyggnad av hissar
2019 Byte av takbeläggning
2018 Renovering av trapphus
2018 Byte av låssystem
2018 Upprustning av entrépartier
2018 Kameraövervakning
2017-18 Renovering av tvättstugor
2017: Renovering av hissar
2016: Inglasning av balkonger
2016: Parkmöbler
2016: Motorvärmare
2016: Garagetak
2015: Undercentraler
2013: Vindsförråd
2013: Motorcykel- och mopedförråd
2012-2013: Fasadrenovering
2011-2013: Fönsterbyte
2011: Renovering av entréer
2010: Sopsorteringsstationer
2008: Renovering av Kvartersgården
2008: Renovering av tennisbanan
2008: Utbyte av garageportar
2007: Reparation av parkens grönytor
2007: Byte av golv i tvättstugorna
2006: Renovering av parkeringarna
2005-2006: Låssystem
2005: Armaturer entréer, källare, tvättstuga
2005: Källarförråd
2002: Sopkaruseller
2002: Bredband
2001-2003: Tvättstugor
2001-2003: Belysning i trapphusen
2001-2003: Fläktrum
2001-2003: Belysning trapphus
2001-2003: Tvättstugor
2000-2003: Stambyte badrum/wc
1998-2000: Stambyte kök

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1958

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Ekonomi

1 995 000 kr

DRIFT

Utförd 2018-07-12

113 kWh per kvm och år

Näsbydalsvägen 8 Hitta hit

Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till precis allt såsom skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm City. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av olika butiker och restauranger.

I Näsbydal finns mycket bra kommunikationer och du har närhet till både bussar och Roslagsbanan som tar dig till Stockholm City på ca 20 minuter. Näsbydal ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.

I närområdet hittar du även flertalet matbutiker.

Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.

I närheten finns ett stort antal förskolor samt Byängsskolan, Näsbydalskolan och Nytorps Friskola. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.

Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, badmintonhall, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.

Parkering finns det gott om runt i närområdet.

Näsbydalsvägen 8

Välplanerad 1:a högt upp i huset på våning 14 i populära Näsbydal!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Info om mäklaren

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Näsbydalsvägen 8

Välplanerad 1:a högt upp i huset på våning 14 i populära Näsbydal!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Exteriör

Info om mäklaren

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl