Vendelsö

Albatrossvägen 187

Radhuskänsla med härlig hörntomt och stor altan i sydväst

Snart finns äntligen möjlighet att bli ny ägare till denna underbara tvåa med en fantastisk uteplats som ger en hög trivselfaktor. Radhuskänsla med stor hörntomt och altan i bästa sydvästläge. Den perfekta uteplatsen för socialt umgänge där solen kan avnjutas hela dagen och fram till kvällen. Som pricken över i:et går det alldeles utmärkt att grilla på sin egna uteplats, bjud in till många härliga grillmiddagar med familj och vänner. För den trädgårdsintresserade finns fina rabatter och odlingslådor att pyssla med.

Markplan med stor uteplats
Hörnläge
Bra planlösning med stora rum
Stort externt förråd för bra förvaring
Radhuskänsla med egen ingång
Genomgående bra skick
Lugnt och trevligt bostadsområde
När bussar, natur, bad och service

Lägenheten är genomgående i fint skick och bjuder på en mycket trivsam planlösning. Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Köket är stort med goda förvaringsmöjligheter i många skåp samt en rymlig matplats för flera personer. I det lättmöblerade vardagsrummet finns gott om plats för möblemang, fin access via dubbla altandörrar till den härliga uteplatsen. Sovrummet är målat i en rofull mörkt ton och förvaringen är väl tilltagen via flera platsbyggda garderober. I sovrummet ryms en dubbelsäng samt annat möblemang.

På Albatrossvägen 187 bor man i ett lugnt och välskött område som genomsyras av en gemytlig radhuskänsla. Mycket fina gårdar som blommar vackert från vår till sensommar. Kort gångavstånd till utmärkta busskommunikationer, förskolor, skolor och matbutiker samt annan service.

Antal rum	2 rum
Boarea	59.3 kvm Enligt lägenhetsutdrag
Avgift	4 800 kr. Till avgiften tillkommer en fast kostnad för uppvärmning om 544 kr/mån.
Byggnadsår	2000
Våning	0 av 1, ej hiss
Område	Vendelsö, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Välkommen till Albatrossvägen 187

RUMSBESKRIVNING

Bra hall med praktiskt klinkergolv i ljusgrått och målade väggar i vitt. Plats för hallmöbel samt avhängning av ytterkläder och skor.

Väl tilltaget kök med vita snickerier, svart bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med en kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt och ugn med glashäll. Matplats för flera personer invid fönsterparti. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Rymligt vardagsrum med lättmöblerade ytor för generöst möblemang. Stora fönsterpartier som släpper in fint med ljus samt utgång via dubbla altandörrar till stor altan i sydväst. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt annat möblemang så som ett skrivbord. Mycket bra förvaringsmöjligheter i flera platsbyggda garderober. Ekparkett på golv samt målade väggar i en mörkt och rofull ton.

Helkaklat badrum med beiget klinkergolv och vitt kakel på väggar med en beige bård upptill som bryter av. Badrummet är utrustat med en wc-stol, handfat, spegelskåp, välvda duschdörrar i glas och högskåp. Här finns även en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta samt hyllor.

I direkt anslutning till entrén finns ytterligare förvaring i ett rymligt uteförråd om ca 10 kvm.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Markplan med stor uteplats
Hörnläge
Bra planlösning med stora rum
Stort externt förråd för bra förvaring
Radhuskänsla med egen ingång
Genomgående bra skick
Lugnt och trevligt bostadsområde
När bussar, natur, bad och service

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

95 102

4 800 kr, Till avgiften tillkommer en fast kostnad för uppvärmning om 544 kr/mån.

2 rum varav 1 sovrum

59.3 m² Enligt lägenhetsutdrag

0 av 1

1,77889 %

1,77704 %

Underbar altan med stora ytor som ger plats åt både loungegrupp, matgrupp, solbäddar och grill. Här kan man njuta av solen i härligt sydvästläge.

Varje boende är berättigad en (1) parkeringsplats utan eluttag. För platserna med eluttag samt garageplatserna så är det ett kösystem.

100kr/månad för vanlig P-plats.
250kr/månad för P-plats med motorvärmare.
500kr/månad för en garageplats.

Föreningen

Brf Eriksbergsparken 2

Bostadsrätt

52 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

Fastigheten bebyggdes 2000 och består av 13 flerbostadshus med totalt 52 lägenheter. Lägenheterna fördelar sig över 2 rok- 4 rok. På platsen för föreningen låg det tidigare en gammal skola.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Eriksbergsparkens samfällighet.

Inklusive TV och internet. Debitering för el och kall/varm-vatten debiteras separat om 544kr/mån som en fast avgift, därefter debiteras enskild förbrukning.

Föreningen införde en avgiftshöjning per 2025-01-01. Därefter har avgiften stått oförändrad och är planerad att justeras först nästa år, dock inget beslut taget innan budget för 2026 fastställs under Q4. (2025-06-26).

Tv och Internet (100/10) via Tele2. Ingår i avgiften. Vill man ha högre hastighet får man teckna och bekosta det själv.

Föreningslokal finns att hyra och ligger placerad utanför utanför Albatrossvägen 231. Boende i föreningen: 100kr dygn samt 500kr i depositionsavgift.

Varje boende är berättigad en parkeringsplats utan motorvärmare. För platserna med motorvärmare samt garageplatserna så är det ett kösystem, och alla garageplatserna är upptagna.

100kr/månad för vanlig P-plats

300 kr/månad för P-plats med motorvärmare

500kr/månad för en garageplats.

Totalt finns 5 garageplatser i föreningen, kösystem tillämpas. Det finns även möjlighet till långtidsbetalning på besöksparkering via parkeringsautomat i väntan på att bli tilldelad parkering.

Föreningen källsorterar av hänsyn till miljön. Det sorteras matavfall t.ex. kaffesump, fruktrester, fiskben och potatisskal i särskilda påsar som slängs i separat behållare. Varje hushåll
har tilldelats en behållare för påse samt påsar, påsarna är gratis. I sophusen finns behållare för brännbart- och icke brännbart avfall

Lägenhetsinnehavarna till lägenheter i marknivå svarar även för att trädgården runt huset och
uteplatsen hålls i god ordning.

Det planeras inga större renoveringar/underhåll de närmaste åren.

Lånen är senast bundna 2024, och stora underhåll är planerade för i förväg med underhållsplanen för att inte behöva höja avgiften. Föreningen avsätter varje år en del av avgiften till en underhållsfond för att behålla en god ekonomi och inte ta drastiska åtgärder.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig till 2077.

dokument

Årsredovisning 2024
Stadgar
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2000

Fjärrvärme

3-glas

Mekaniskt

Nej

Separat förråd om ca 10 kvm i direkt anslutning till den egna entrén.

Ekonomi

Nej

DRIFT

1 person

Utförd 2018-09-06

Albatrossvägen 187 Hitta hit

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården.

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Albatrossvägen 187

Radhuskänsla med härlig hörntomt och stor altan i sydväst

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Välkommen till Albatrossvägen 187

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Albatrossvägen 187

Bevaka slutpris