Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 3 550 000 SEK
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 155 kvm + 19 kvm biarea
- Tomtarea: 2 675 kvm
- Byggnadsår: 1964 - Ombyggt 2009
- Område: Lilla Edet, Lilla Edet
- Fastighetsbeteckning: Kärra 2:30
3 550 000 SEK
Visningar
20
Sep
13:00 - 14:00
Visningsanmälan krävs, varmt välkommen med din anmälan via bostadsannonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707350547
- e-post: maria.kjellberg@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Dyeslätt 128
Badrum övre plan
Badrummet på övre plan är helkaklat i vitt och blått samt inrett med duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalettstol. Golvvärme (elektrisk).
Hall
Hallen är rymlig och har ett praktiskt mörkt klinkergolv. Här finns plats att hänga av sig på hatthylla samt bakom skjutdörrsgarderob. Gott om plats att möblera in ytterligare förvaringsmöbler om man har behov av det. Från hallen når man övre plan, pannrum, ett av bostadens sovrum, badrum och tvättstuga.
Sovrum entréplan
Sovrummet på entréplan är i bra storlek och är det perfekta rummet för tonåringen som vill ha lite space, hemmakontoret eller som gästrum.
Badrum entréplan
Badrummet på entréplan är helkaklat i klassiskt vitt och inrett med handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, badkar, handdukstork samt vägghängd toalett.
Tvättstuga
Tvättstugan har gott om förvaring i skåp och lådor för både städ och tvättartiklar. Inredd med både tvättmaskin och torktumlare samt möjlighet att hänga tvätt.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Kärra 2:30
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
5 rum
Boarea
155 m² + 19 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 675 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump (2024). Golvvärme samt radiatorer.
BYGGNADSÅR
1964, Ombyggt 2009
Byggnadstyp
Sutterängvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas (2010)
Tak
Plåt (2010)
Stomme
Trä
Grundläggning
Sutteränggrund samt krypgrund under del av hus
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (borrad brunn). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn från 2010).
Bredband
Fiber finns indraget.
Ekonomi
Utgångspris
3 550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 662 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 186 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 103 400 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
7 000 kr/år
El
27 300 kr/år
VA
1 200 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 850 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2022-06-29
Energiprestanda primärenergital
109 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
167 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Lilla edet kärra ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM2-79/2328.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1462-2019/6.1
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM2-79/2328.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1462-2019/6.1
Allmänt om området
Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun belägen söder om Trollhättan och norr om Göteborg.
Här finns bland annat Lilla Edets sluss, Sveriges första sluss - öppnad 1607. Just nu pågår projektering om en ny sluss samt pågående arbete inne i Lilla Edet centrum för att göra gatumiljön mer trivsam samt bättre framkomlighet för cyklister och gående.
Delar som också ingår i kommunen är Lödöse, Nygård, Göta, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. Här finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Lilla Edet centrum finns den kommunala grundskolan Fuxernaskolan - (F-9) Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Centrum, Göta , Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Centrum finns bussförbindelser både till Trollhättan, Stenungsund, Kungälv och Göteborgs området. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och till Trollhättan ca 15 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns
matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar.
Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Maria Kjellberg
Reg. fastighetsmäklare