Vendelsö

Lupinstigen 7F

Två uteplatser, generösa sociala ytor och ett hem att bara flytta in i

Välkommen till en mycket fin och välplanerad tvåa om 59 m² – ett hem som verkligen bjuder på det lilla extra. Här kombineras ett genomgående mycket fint skick med generösa sociala ytor, stilrent renoverat kök och inte minst två härliga uteplatser med sol från morgon till sen kväll.

Redan vid lägenhetens egen entré möts du av en mysig uteplats. Här finns plats för en mindre sittgrupp och det är den perfekta platsen att slå sig ner med dagens första kopp kaffe medan morgonsolen värmer. Via vardagsrummet nås bostadens andra uteplats – en härlig balkong med gott om plats för utemöbler. Här kan eftermiddags- och kvällssolen njutas långt in på kvällen.

Invändigt väntar ett ljust och trivsamt hem där planlösningen skapar en härlig känsla av rymd. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och bildar bostadens naturliga samlingspunkt. Det stilrena köket, renoverat 2021/2022, erbjuder smakfulla materialval, goda arbetsytor och är fullt utrustat med moderna vitvaror. Det fina fönstret ovanför diskhon ger ett fint ljus.

Intill köket finns en generös matplats med gott om utrymme för flera gäster – perfekt för långa middagar och sociala tillställningar. Vardagsrumsdelen rymmer utan problem en större soffgrupp och blir tillsammans med balkongen en härlig förlängning av bostadens sociala ytor.

Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng samt bra förvaring i flera garderober samt fransk balkong. Här finns med andra ord gott om utrymme att skapa en rofylld och ombonad sovrumsmiljö.

Det moderna, helkaklade badrummet är utrustat med dusch och erbjuder dessutom en praktisk tvättstugedel – en uppskattad funktion som gör vardagen lite enklare.

Genomgående är bostaden i mycket fint skick och här finns en härlig kombination av stil, funktion och trivsel. Den generösa takhöjden om 2,6 meter förstärker känslan av rymd och ger bostaden en luftig och elegant karaktär.

Det här är helt enkelt ett hem att trivas i – med två uteplatser, sol från morgon till sen kväll, social planlösning, renoverat kök och gott om plats. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja njuta.

Lupinstigen är ett mycket trevligt och omtyckt område. Här bor man med direkt närhet till bussar som smidigt tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.

Antal rum	2 rum
Boarea	59 kvm Enligt mäklarbild
Avgift	5 754 kr. i avgiften ingår värme, vatten och ett förråd. Standard Telia TV, 100mbit/s fiber bredband, obligatorisk kostnad för internet som tillkommer utöver avgiften: 232 kr/mån.
Byggnadsår	2009
Våning	1 av 1, ej hiss
Område	Vendelsö, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

I Tyresta finns många fina vandringsleder

Tyresta by med 4-h gård, café och lanthandel

Planlösning

Om bostaden

Det moderna, helkaklade badrummet är utrustat med dusch och erbjuder dessutom en praktisk tvättstugedel – en uppskattad funktion som gör vardagen lite enklare.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 754 kr,
i avgiften ingår värme, vatten och ett förråd.

Standard Telia TV, 100mbit/s fiber bredband, obligatorisk kostnad för internet som tillkommer utöver avgiften: 232 kr/mån.

2 rum varav 1 sovrum

59 m² Enligt mäklarbild

1 av 1

8,09 %

354 700 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Uteplats 1: Loftgång med balkong på lägenhets entrésida, här kan man njuta av morgonkaffet i solen.

Uteplats 2: Balkong med plats för utemöbler, njut av solen från strax efter lunch och fram till solnedgång.

Föreningen

BRF Lupinen

Bostadsrätt

14 lägenheter

Nej

Äkta

Föreningen accepterar att föräldrar köper en lägenhet men barnet ska då äga minst 50%.

1 433 kr

573 kr

Brf Lupinen bildades 2008-09-25 och äger fastigheten Vendelsö 3:2113 i Haninge kommun. Fastigheten är uppförd 2009 och består av ett flerbostadshus i två våningar. Totalt 14 stycken lägenheter med en sammanlagd boarea på 727 m² och en tomtareal på 2 151 m².

Fördelning av lägenheter enligt följande:
8 stycken 1,5 rum och kök på 44 m²
4 stycken 2 rum och kök på 59 m²
1 stycken 3 rum och kök på 65 m²
1 stycken 3 rum och kök på 76 m²

i avgiften ingår uppvärmning, vatten och sophämtning. Obligatorisk kostnad för Fiber 100/100 via Telia om 232 :-/mån.

Den årliga höjningen för avgiften 2026 var 3%. (Uppdaterad 2026-09-07)

Föreningen tillhandahåller ingen TV-leverantör, varje boende tecknar eget avtal med valfri leverantör. Då föreningen har Telia som internetleverantör har de flesta valt att teckna avtal med Telia även för TV.

Föreningen har tecknat ett grundavtal med Telia via fiber med hastighet 100/100. Det är ett obligatoriskt påslag på avgiften för internetuppkoppling, vill man ha en snabbare hastighet kan man teckna ett eget avtal för detta med Telia.

Varje lägenhet har ett tillhörande förråd.

Föreningen har 15 st. parkeringsplatser där vi tillämpar kösystem. Det finns parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, kostnad 330 kr och utan eluttag för motorvärmare, kostnad 250 kr. Föreningen har inga parkeringsplatser med möjlighet till laddning av elbil. Hör av er till styrelsen för aktuell kötid, för att ställa sig i kö samt aktuella avgifter. (2025-12-15).

Föreningen har 1 st. gäst parkering där parkering är tillåten i 12 timmar. Parkering på gatan är förbjuden. Om gäst parkeringen är upptagen vid besök finns det en infartsparkering i anslutning till föreningens tomt där man kan parkera gratis alla dagar mellan 04-02 (parkeringsförbud 02-04 varje dag).

Gjorda renoveringar/reparationer:
2019 – Ommålning av fasad
2020 – Stamspolning
2023 – OVK
2026 – Stamspolning
Kommande renoveringar: 2028/2029 – Ommålning av fasad

dokument

energideklaration_lupinstigen7B
Stadgar
Årsredovisning 2025-BRF Lupinen

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2009

bergvärme

3-glas

Mekanisk

Nej

2021/2022: nyrenoverat kök och slipade golv.

Externt lägenhetsförråd i nära anslutning till bostaden, ingår i avgiften.

Ekonomi

DRIFT

1 person

Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet, avtal och den egna förbrukningen. Till driftskostnaderna tillkommer en hemförsäkring.

Utförd 2018-10-14

Lupinstigen 7F Hitta hit

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Lupinstigen 7F

Två uteplatser, generösa sociala ytor och ett hem att bara flytta in i

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Lupinstigen 7F

Bevaka slutpris