Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bleket
Mossholmsvägen 3
Exklusiv 146-kvadratare med 180-graders havsutsikt, fyra balkonger och egen bastu med vy!
SNABBFAKTA
- Pris: 13 800 000 SEK
- Boarea: 146 kvm
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 12 av 13, hiss finns, Två hissar finns.
- Avgift: 7 706 kr. I månadsavgiften ingår värme samt kostnader för föreningens gemensamma anläggningar, teknisk och ekonomisk förvaltning och avsättning för framtida underhåll. Telia Triple Play, hushållsel och hushållsvatten debiteras separat. Hushållsel och vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Parkering och tjänster utöver Telias grundutbud ingår inte.
- Förening: Brf Havtornet
- Byggnadsår: 2026-2027 - Under uppbyggnad
- Område: Bleket, Tjörn
13 800 000 SEK
Ansvarig mäklare
Emelie Tolinsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735816205
- e-post: emelie.tolinsson@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Mossholmsvägen 3
Välkommen till ett boende utöver det vanliga, högt beläget på plan 12 i Brf Havtornet. Här breder 146 välplanerade kvadratmeter ut sig med en vidsträckt 180-graders panoramavy över Västerhavet, Klädesholmen och den bohuslänska skärgården.
Bostadens hjärta är det imponerande köket och vardagsrummet om cirka 60 kvm. De stora glaspartierna låter ljuset och utsikten ta plats, medan den generösa köksön blir en självklar samlingspunkt för såväl vardag som fest. Köket från Marbodal är utfört i en varm, kustnära färgskala med sandfärgade luckor och arbetsytor i kompositstenen Coral Clay.
Fyra balkonger förlänger hemmet ytterligare. Två inglasade balkonger om cirka 10 kvm vardera kan nyttjas under en stor del av året, medan två öppna balkonger om cirka 6 kvm vardera ger möjlighet att känna havsluften och välja plats efter sol, vind och utsikt.
Planlösningen erbjuder tre sovrum och ett separat allrum. Huvudsovrummet kompletteras med en rymlig klädkammare och skjutdörrsförvaring. Här finns dessutom två stilfullt inredda duschrum, en separat tvättdel och en privat bastu – en särskilt uppskattad detalj efter ett vinterbad eller en dag på havet.
Interiören har utformats exklusivt för lägenhet 2201. Enstavig ekparkett från Kährs, genomtänkta materialval och en mjuk palett inspirerad av sand, sten, klippor och hav skapar en elegant men samtidigt ombonad helhet.
På Mossholmen bor du med bryggan och marinan direkt utanför huset. Klädesholmens restauranger, livsmedelsbutik och service finns inom gångavstånd, samtidigt som omgivningarna bjuder på bad, båtliv och storslagna naturupplevelser året runt.
Detta är ett boende för dig som söker något verkligt sällsynt: stora sociala ytor, hög materiell standard och ett av Havtornets främsta utsiktslägen.
- Planerad inflyttning februari–april 2027. Exakt tillträdesdatum saknas. Det är väldigt hög sannolikhet att tillträde blir under FEBRUARI månad då man ligger bra till i tidsplanen.
En modern, kustnära och skandinavisk interiör där sand, sten och trä möts i en varm och harmonisk helhet. Genom bostaden löper en enstavig, mattlackad ekparkett i modellen Cosenza från Kährs. Väggarna är vitmålade och hallen har klinker i serien Viken Beige från Svenska Kakel.
Köket från Marbodal har släta sandfärgade luckor, bänkskiva och stänkskydd i kompositstenen Coral Clay samt rostfria och integrerade vitvaror från Electrolux. De båda duschrummen är helkaklade med materialval ur serien Viken från Svenska Kakel. Bostaden har även separat tvättdel, egen bastu, klädkammare och goda förvaringsmöjligheter.
Komfortgolvvärme ingår i duschrummen. Bostaden värms i övrigt med vattenburen golvvärme, vilket ger fria väggytor utan radiatorer.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 706 kr, I månadsavgiften ingår värme samt kostnader för föreningens gemensamma anläggningar, teknisk och ekonomisk förvaltning och avsättning för framtida underhåll.
Telia Triple Play, hushållsel och hushållsvatten debiteras separat. Hushållsel och vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Parkering och tjänster utöver Telias grundutbud ingår inte.
Telia Triple Play, hushållsel och hushållsvatten debiteras separat. Hushållsel och vatten debiteras efter faktisk förbrukning. Parkering och tjänster utöver Telias grundutbud ingår inte.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
146 m²
Våning
12 av 13, hiss finns
Andel i förening
3,0933 %
Andel av årsavgift
3,0933 %
Nettoskuldsättning
1 422 918 kr
Kommentar till andelstal
Går att göra ett kapiteltillskott och på så vis få en lägre avgift.
Uteplats
Bostaden har sammanlagt fyra balkonger med vidsträckta utblickar över havet och skärgården:
Två inglasade balkonger om cirka 10 kvm vardera.
Två öppna balkonger om cirka 6 kvm vardera.
Sammanlagd balkongyta är cirka 32 kvm. Balkongerna nås från bostadens sociala delar och ger möjlighet att välja vistelseplats efter väder, vind och solläge.
Två inglasade balkonger om cirka 10 kvm vardera.
Två öppna balkonger om cirka 6 kvm vardera.
Sammanlagd balkongyta är cirka 32 kvm. Balkongerna nås från bostadens sociala delar och ger möjlighet att välja vistelseplats efter väder, vind och solläge.
Bilplats
Finns möjlighet till garageplats och p-plats ute.
Övrigt
Bostaden är under uppförande. Bilder och illustrationer kan avvika något från det slutliga utförandet. Exakt tillträdesdatum meddelas senast fyra månader före inflyttning.
Föreningen
Namn
Brf Havtornet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Tillåts juridisk person?
Ja, efter föreningens prövning av medlemskap. Stadgarna medger medlemskap för juridisk person men anger samtidigt att juridisk person kan vägras medlemskap. Peab uppger uttryckligen att företag erbjuds möjlighet att köpa bostadsrätt i projektet.
Tillåts juridisk person?
Ja, efter föreningens prövning av medlemskap. Stadgarna medger medlemskap för juridisk person men anger samtidigt att juridisk person kan vägras medlemskap. Peab uppger uttryckligen att företag erbjuds möjlighet att köpa bostadsrätt i projektet.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Havtornet på Mossholmen, organisationsnummer 769641-0278, registrerades hos Bolagsverket den 22 mars 2022. Föreningen kommer att omfatta 54 bostadsrättslägenheter i en byggnad på fastigheten Aröd 6:60 i Tjörns kommun. Bostäderna har en sammanlagd boarea om cirka 4 008 kvm. Föreningens styrelse har sitt säte i Tjörns kommun.
Information om månadsavgiften
Årsavgiften finansierar bland annat föreningens räntekostnader, driftskostnader, avsättning till yttre underhåll, fastighetsskatt och amortering. Värme ingår.
Avgift för Telia Triple Play debiteras separat med lika belopp per lägenhet. Hushållsel och hushållsvatten mäts och debiteras efter faktisk förbrukning. Parkeringskostnad samt tjänster utöver grundutbudet för TV, bredband och telefoni ingår inte i årsavgiften.
Avgift för Telia Triple Play debiteras separat med lika belopp per lägenhet. Hushållsel och hushållsvatten mäts och debiteras efter faktisk förbrukning. Parkeringskostnad samt tjänster utöver grundutbudet för TV, bredband och telefoni ingår inte i årsavgiften.
FÖRENINGENS EKONOMI
Enligt kostnadskalkylen uppgår föreningens preliminära lån till totalt 46 000 000 kr, motsvarande cirka 11 477 kr per kvm bostadsarea. Kalkylen bygger på en antagen genomsnittlig ränta om 5,5 procent och en amortering om 230 000 kr under år 1.
Peab lämnar enligt kalkylen en räntegaranti som innebär att Peab ersätter räntekostnader som överstiger 4,3 procent under de första två åren efter lånens slutplacering, 4,7 procent under år 3 och 5,1 procent under år 4, dock som högst upp till en räntenivå om 5,5 procent.
Den ekonomiska prognosen räknar med att årsavgifterna höjs med 2 procent per år. Detta är ett kalkylantagande och inte ett bekräftat beslut om framtida avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift
Högst 2,5 procent av aktuellt prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift
Högst 1 procent av aktuellt prisbasbelopp.
Avgifterna får tas ut efter beslut av styrelsen.
Peab lämnar enligt kalkylen en räntegaranti som innebär att Peab ersätter räntekostnader som överstiger 4,3 procent under de första två åren efter lånens slutplacering, 4,7 procent under år 3 och 5,1 procent under år 4, dock som högst upp till en räntenivå om 5,5 procent.
Den ekonomiska prognosen räknar med att årsavgifterna höjs med 2 procent per år. Detta är ett kalkylantagande och inte ett bekräftat beslut om framtida avgiftshöjningar.
Överlåtelseavgift
Högst 2,5 procent av aktuellt prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift
Högst 1 procent av aktuellt prisbasbelopp.
Avgifterna får tas ut efter beslut av styrelsen.
Tv och Bredband
Telia Triple Play med TV, bredband och telefoni. Avgiften debiteras separat med lika belopp för respektive lägenhet. I kostnadskalkylen är avgiften beräknad till 2 028 kr per lägenhet och år, motsvarande 169 kr per månad. Eventuella tjänster utöver grundutbudet bekostas av bostadsrättshavaren.
Gårdsplats
En vacker innergård på första plan samt en underbar takterrass med panoramavy erbjuds alla medlemmar.
Parkering
Det planeras 52 garageplatser och 10 utvändiga markparkeringsplatser. Den kalkylerade hyran är 800 kr per månad för garageplats och 400 kr per månad för markparkering, exklusive 25 procent moms. Det motsvarar 1 000 kr respektive 500 kr per månad inklusive moms.
FÖRSÄKRING
Föreningen avser teckna en fullvärdesförsäkring för fastigheten hos Folksam. Bostadsrättstillägg ska ingå i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Byggnaden omfattar 54 bostäder fördelade över 14 våningar. Bostäderna uppförs för att uppfylla Svanens kriterier. De flesta lägenheterna får inglasad balkong och vissa bostäder har uteplats. Uteplatserna ingår i respektive upplåtelse.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproduktion under uppförande. Inga utförda eller särskilt planerade renoveringar redovisas i underlagen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2026-2027
Kommentar BYGGNADSÅR
Under uppbyggnad
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme. Värme ingår i månadsavgiften.
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Hiss
Ja, Två hissar finns.
Ekonomi
Utgångspris
13 800 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
7 285 kr/år
vatten
18 214 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 999 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden består av beräknad hushållsel om 7 285 kr/år, hushållsvatten om 18 214 kr/år och Telia Triple Play om 2 028 kr/år. Hushållsel och vatten debiteras efter faktisk förbrukning och kostnaden kan därför bli högre eller lägre beroende på hushållets sammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring och eventuell parkering tillkommer. Beräkningen bygger på föreningens kostnadskalkyl från februari 2024
Allmänt om området
Mossholmen ligger längst ut på Tjörn, med Västerhavet framför huset och Klädesholmen som närmaste granne. Här präglas tillvaron av havet, marinan och det omväxlande bohuslänska kustlandskapet. Omgivningarna erbjuder bad, båtliv, klippor och naturupplevelser under årets alla årstider.
Klädesholmen ligger inom gångavstånd och erbjuder bland annat livsmedelsbutik, restauranger och bibliotek. Med cykel eller bil nås även Rönnäng och Skärhamn med ett bredare utbud av butiker och service. Objektsbeskrivning, s. 5–8
Kommunikation
Busshållplats finns vid infarten till Mossholmen. Enligt projektbeskrivningen tar det cirka 20–30 minuter med bil till Myggenäs och Stenungsund.
Närservice
Livsmedelsbutik, restauranger och bibliotek finns på Klädesholmen, cirka 800–900 meter från Mossholmen. Rönnäng och Skärhamn erbjuder ytterligare butiker och service. Förskola finns cirka 3,8 km bort.
Övrigt
Brygga och marina finns i direkt anslutning till området. Enligt Peab finns möjlighet att hyra båtplats och vinterförvaring genom marinan (förtur när man köper i Brf Havtornet). Tillgång och priser behöver kontrolleras direkt med marinaoperatören.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Emelie Tolinsson
Reg. fastighetsmäklare