Ulriksdal

Drottning Kristinas esplanad 51

Välplanerad bostad med stor inglasad balkong i soligt och fritt läge!

Stor balkong
Västligt läge
Öppen planlösning
Ljus interiör
Nära pendeltåg
Praktisk klädkammare

Välkommen till denna välplanerade 1,5 rumslägenhet med ljus interiör och stor balkong i ett fantastiskt soligt läge. Bostaden erbjuder en öppen och härlig planlösning mellan kök och vardagsrum. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna går i vitt. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp & matgrupp. Bostaden har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp till bostaden. Från vardagsrummet nås den stora och inglasade balkongen som är belägen i ett fritt läge. Här kan ni njuta av solen under stora delar av dagen och inpå kväll tack vare balkongens västliga läge. Ett modernt kök utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket finner ni flertalet skåp och god arbetsyta. I bostaden finner ni en välplanerad sovalkov med plats för större säng och nattduksbord.
Ett helkaklat och fräscht badrum med kakel i vitt och klinker i grått. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt wc. I badrummet finns även gott om plats för förvaring. I hallen finner ni garderob samt den fantastiskt praktiska klädkammaren.

Brf Orangeriet 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 106 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Föreningens fastighet färdigställdes under sommaren 2011 av Peab och är beläget i ett attraktivt läge i Ulriksdal.

Ulriksdal är en inbjudande stadsdel i Solna med ca 10 minuters bil- eller pendeltågsresa från Stockholm City. Här erbjuds ett mångfacetterat utbud av fritidsaktiviteter med närhet till natursköna områden såsom Igelbäckens naturreservat, Överjärva Gård och Ursviks motionsanläggning. Dessutom finns det vackra promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön samt många andra möjligheter till friluftsliv. Hemköp finner du vid Ulriksdals pendeltågsstation och i Mall of Scandinavia erbjuds också bekvämlighet och shopping på nära håll. Ulriksdal utmärker sig som en plats där stadens puls möter naturskön omgivning, vilket ger invånarna det bästa av båda världarna.

Antal rum	1 rum
Boarea	40 kvm förvaltarens information
Avgift	2 333 kr. Inkl. Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband
Byggnadsår	2011
Område	Ulriksdal, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Boka en kostnadsfri värdering

Balkong

Balkongen blir verkligen bostadens extra rum - här har ni sol under hela dagen och kvällen. Balkongen är både väl tilltagen och fullt inglasad och ger med sitt höga och fria läge en fin utsikt.

Kök

Stilfullt kök med gott om förvaring men även bra med arbetsyta. Köket har vita köksluckor och den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl- och frys.

Sovalkov

Den avskilda och rymliga sovalkoven ger plats för den större sängen med tillhörande sängbord. I sovalkoven finner ni även en garderob.

Badrum

Ett helkaklat och fräscht badrum där väggarna går i vitt kakel och på golvet ligger ett svart klinker. Badrummet är fullt utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, wc, tvättmaskin samt torktumlare. I badrummet finns även gott om plats för extra förvaring.

Vardagsrum

Välplanerat allrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Här möblerar ni helt efter tycke och smak.

Visa mer

Hall

Välkomna in till Drottning Kristinas esplanad 51, vi möts direkt av det härliga ljusinsläppet tackvare de stora fönsterpartierna. I hallen finns förvaring och hatthylla. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

352

2 333 kr, Inkl. Värme, kallvatten, kabel-TV och bredband

1 rum + Kök

40 m² förvaltarens information

0,5109 %

0,51 %

Föreningen

Brf Orangeriet 2

Bostadsrätt

106 lägenheter, 8 lokaler

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap, minst 10%

Brf Orangeriet 2 består av 106 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 8 st lokaler. Föreningens fastighet färdigställdes under sommaren 2011 av PEAB. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns de ingen planerad avgiftsändring. (2026-09-29)

Föreningen har Telia som leverantör av telefoni, tv och bredband (Telia Triple Play). I avgiften för lägenheten ingår bredband med hastighet 100/100 Mbit/s samt kabel-TV med kanalpaketet Lagom.
Vid avflyttning från föreningen ska digitalboxar för TV samt router från Telia lämnas kvar i lägenheten.

På gården finns grönytor och en liten lekplats med sandlåda. Gården delas tillsammans med stadsradhusen och förvaltas av samfälligheten Kapplöningen.

I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det totalt 4st gemensamt cykelförråd.

Föreningen har ett garage under fastigheten där det finns 80st parkeringsplatser, varav 15st platser med laddningsstationer för elbilar. Garaget är försett med inpasseringssystem och kameraövervakning. All administration gällande parkeringsplatser sköts av föreningens ekonomiska förvaltare. Pris för garage 900 kr/mån ingen står i kö i dagsläget. Pris Parkering utomhus 460 kr/mån, ingen står i kö i dagsläget. Laddplats garage 1188 kr/mån, en person står i kö i dagsläget.

Föreningen har även 17st parkeringsplatser utomhus på Britta-kolas allé och på Norses gränd.

Föreningen har ett gemensamt elavtal (IMD). Enskild medlem behöver således inte teckna ett eget elavtal, faktiskt förbrukning debiteras i efterskott på månadsavin.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 Spolning dagvattenledningar
2023 Justering av värmesystemet
2022 Byte av postboxar i entréerna
2022 Installation av trafikljus i garagenedfarten
2022 Installation av ytterligare sex laddplatser i garaget
2022 Installation av gemensam fettavskiljare för våra restauranghyresgäster
2022 Reparation av skador i putsen på fasaden
2021 Installation av ytterligare tre laddplatser i garaget
2020 Byggnation av förråd i del av garaget
2019 Byte till LED i armaturer i garage och trapphus
2019 Installation av ytterligare tre laddplatser för elbilar i garaget
2019 Installation av kameraövervakning i entréerna
2019 Renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna
2017 Installation av kameraövervakning i garaget
2017 Installation av tre laddplatser för elbilar i garaget
2017 Byte av passagesystem

KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 Översyn hissar

dokument

Frågelista ifylld
Energideklaration Banmästargatan 2.pdf
Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2011

Fjärrvärme

3-glas isolerglas

Nej

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2019-01-17

118 kWh per kvm och år

Drottning Kristinas esplanad 51 Hitta hit

Ulriksdal är en expansiv och attraktiv stadsdel i Solna som kombinerar närhet till stadens puls med ett ovanligt rikt utbud av natur och fritidsmöjligheter. Här bor du med smidig tillgång till Stockholm city, samtidigt som grönområden och rekreation finns precis runt hörnet.

Området erbjuder ett brett fritidsutbud med närhet till bland annat Igelbäckens naturreservat, Överjärva gård, Ursviks motionsanläggning, hundklubbar och Ulriksdals golfklubb. För den som uppskattar promenader och löpning finns fina stråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både natur och fågelliv kan upplevas året runt.

Samtidigt bor du mycket centralt. I Ulriksdal finns daglig service nära till hands och på kort promenadavstånd nås större utbud av shopping, restauranger och upplevelser. Här bor du helt enkelt med det bästa av två världar – stad och natur i perfekt balans.

Ulriksdal har mycket goda kommunikationer och är ett utmärkt val för pendlare. På cirka 200 meters gångavstånd når du Ulriksdals pendeltågsstation, där resan tar omkring 7 minuter till Odenplan och cirka 10 minuter till Stockholm city.

Från området finns även flera busslinjer med förbindelser mot bland annat Solna centrum och Brommaplan. Områdets kommunikationer fortsätter dessutom att utvecklas, med planerade bussförbindelser som ytterligare stärker tillgängligheten.

För bilpendlare är läget mycket bra med snabb access till E4, E18 och E20, och för längre resor nås Arlanda smidigt via buss från närliggande Järva krog. Även tvärbanan finns inom räckhåll och erbjuder hållbara och smidiga resor mellan Solna, Bromma och vidare genom regionen.

I Ulriksdal och dess närområde finns god vardagsservice med livsmedelsbutik, caféer, restauranger, skolor och förskolor. I direkt anslutning till pendeltågsstationen finns bland annat Hemköp, vilket gör vardagsinköpen enkla.

På cirka 10 minuters promenad nås Westfield Mall of Scandinavia, som erbjuder ett mycket stort utbud av butiker, restauranger, service och underhållning. Även Solnas övriga serviceutbud finns lättillgängligt med bil eller kollektivtrafik.

I Ulriksdal finns parkeringsmöjligheter i form av garageplatser och parkering i anslutning till bostadsfastigheter. Även besöksparkering finns tillgänglig i området.

Ulriksdal är ett område som tilltalar många tack vare sin kombination av citynära läge, starka kommunikationer och närhet till natur och rekreation. Här bor du i ett område som fortsätter att utvecklas och som passar både par, familjer och den som vill bo bekvämt och långsiktigt i Solna.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Ulriksdal eller funderar du på nästa steg? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Ulriksdal och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Drottning Kristinas esplanad 51

Välplanerad bostad med stor inglasad balkong i soligt och fritt läge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Balkong

Kök

Sovalkov

Badrum

Vardagsrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.