Norra Borstahusen

Golfrundan 2

eller högstbjudande 4 025 000 SEK

Radhus med hörnläge och 2 p-platser i Norra Borstahusen!

Välkommen till ett hem där nyproduktionens bekvämlighet möter radhusets frihet och familjevänliga kvaliteter. I attraktiva Borsta Läge erbjuds detta välplanerade radhus om 98 kvm fördelat över två plan, med fyra rum och kök, tre sovrum, dubbla badrumsmiljöer och generösa sociala ytor. Till bostaden hör dessutom en upplåten tomtyta om cirka 116 kvm, uteplats med trätrall och ett separat utvändigt förråd om cirka 4 kvm. Bostadsblad.pdf

Entréplanet är skapat för ett enkelt och socialt vardagsliv. Här möts du av en välkomnande hall och ett rymligt kök med goda arbetsytor och modern maskinell utrustning. Vidare öppnar bostaden upp mot vardagsrummet – en naturlig samlingsplats med fint ljusinsläpp och direkt kontakt med uteplatsen. De dubbla dörrarna leder ut till trädäcket och den egna tomtytan, vilket under årets varmare månader blir en självklar förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för såväl matgrupp och grill som loungemöbler, lek och lata dagar i solen. Planlösningen visar även badrum med både tvättmaskin och torktumlare på entréplanet. Bostadsblad.pdf

En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns tre sovrum, varav det största är cirka 13 kvm, samt ytterligare två sovrum om cirka 8 kvm vardera. Den generösa klädkammaren om cirka 7 kvm ger ovanligt fina förvaringsmöjligheter och på våningsplanet finns dessutom WC/dusch. Resultatet är en genomtänkt disposition där de sociala och privata delarna separeras på ett naturligt sätt – perfekt för såväl barnfamiljen som för den som önskar arbetsrum eller gästrum. Bostadsblad.pdf

Interiört präglas bostaden av moderna materialval och en genomgående, omsorgsfull gestaltning. Här finns bland annat parkettgolv, stilrena kökssnickerier, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt genomarbetade badrum. Bostaden får också FTX-ventilation med värmeåtervinning och värms med fjärrvärme.

Utanför den egna bostaden väntar ett läge som är svårt att inte tycka om. Borsta Läge ligger i Borstahusen, med golfbanan, havet och den skånska kustmiljön alldeles i närheten. På andra sidan gatan breder Landskrona Golfklubb ut sig längs kustremsan med vyer mot Öresund, Ven och Danmark. I närområdet finns dessutom strand och hav, Skåneleden, restaurang, mataffär, gym, skolor, förskolor och idrottshall. Stadsbussar ger smidiga förbindelser både till Landskrona station och centrum.

Här får du med andra ord mycket av det som gör villalivet attraktivt – egen uteplats, tomt, två våningsplan, tre sovrum, förråd och parkering – samtidigt som du får nyproduktionens stora fördelar. Ett modernt, lättskött och bekvämt boende där allt är nytt och där tiden kan läggas på annat än renoveringar.

Ett hem att flytta rakt in i och börja leva i – med havet och Borstahusens härliga omgivningar som närmaste granne.

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Malin Strid Boka möte
Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Boka en kostnadsfri värdering

Hall

Välkommen in i en ljus och välplanerad hall som ger en fin introduktion till bostadens harmoniska interiör. Väggarna går i en varmgrå ton som tillsammans med bostadens stilfulla materialval skapar ett varmt och ombonat uttryck. Här finns plats för avhängning och hallen leder naturligt vidare mot köket och bostadens sociala delar. I hallen finns ett garderobsparti med spegelskjutdörrar samt praktisk mörkgrå klinkers.

Kök

Stilrent och tidlöst kök i Sunnan-stilen. Köksinredningen har släta betonggrå luckor med kromade handtag på bänkskåpen och diskreta push-open-luckor på väggskåpen. Den mörkgrå bänkskivan ger en fin helhet och kompletteras med LED-belysning under överskåpen.

Köket är utrustat med två kombinerade kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt svart inbyggnadsugn och mikro. Man har även valt till en extra stor diskho. Den generösa ytan ger dessutom gott om plats för en matgrupp och gör köket till en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Vardagsrum

Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Mist-färgad 3-stavsparkett i ek och varmgrå väggkulör ger rummet en varm och behaglig bas som är enkel att inreda efter egen smak.

Det stora fönsterpartiet och de dubbla glasdörrarna mot uteplatsen ger fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med utemiljön. Under sommarhalvåret kan dörrarna öppnas upp och låta vardagsrummet fortsätta ut på trädäcket och den egna tomten.

Badrum

Entréplanets badrum går i samma stilfulla och genomarbetade Sunnan-stil. Golvet är belagt med mörkgrå klinker i 15x15 cm och väggarna med mörkgrå kakel i 30x60 cm. Den betonggrå kommoden med två lådor harmonierar fint med bostadens övriga materialval och ovanför finns spegelskåp med belysning och eluttag. Taket går i vitt och förses med infällda spotlights.

Här finns även badkar samt en praktiskt integrerad tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även dubbla överskåp över tvättdelen för extra förvaring.

Sovrum 1

På övre plan finns ett välplanerat sovrum om cirka 8 kvm. Den mistfärgade ekparketten och de vitmålade väggarna ger rummet ett mjukt och stilfullt uttryck. Här finns garderob och plats för säng samt kompletterande möblemang. Ett fint barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 2

Ytterligare ett sovrum om cirka 8 kvm, även detta med mistfärgad ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har garderobsförvaring och erbjuder en flexibel yta som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Sovrum 3

Bostadens största sovrum mäter cirka 13 kvm och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Den varma, färgsättningen skapar en lugn sovrumsmiljö och i direkt anslutning ligger den generösa klädkammaren.

Klädkammare

I anslutning till det största sovrummet finns en mycket generös klädkammare om cirka 7 kvm – en ovanligt bra förvaringslösning som förstärker känslan av ett genomtänkt familjeboende. Här finns gott om utrymme för kläder, skor och annan förvaring.

Badrum

På övre plan finns ytterligare WC/dusch, även denna utförd enligt Sunnan. Här möts mörkgrå klinker och mörkgrått kakel av en betonggrå kommod och spegelskåp med belysning. Det vitmålade taket med infällda spotlights knyter samman färgsättningen och ger badrummet ett stilrent uttryck.

Visa mer

Övriga bilder

Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2

Planlösning

Golfrundan 2
Golfrundan 2

Om bostaden

Välkommen till ett hem där nyproduktionens bekvämlighet möter radhusets frihet och familjevänliga kvaliteter. I attraktiva Borsta Läge erbjuds detta välplanerade radhus om 98 kvm fördelat över två plan, med fyra rum och kök, tre sovrum, dubbla badrumsmiljöer och generösa sociala ytor. Till bostaden hör dessutom en upplåten tomtyta om cirka 116 kvm, uteplats med trätrall och ett separat utvändigt förråd om cirka 4 kvm. Bostadsblad.pdf

Entréplanet är skapat för ett enkelt och socialt vardagsliv. Här möts du av en välkomnande hall och ett rymligt kök med goda arbetsytor och modern maskinell utrustning. Vidare öppnar bostaden upp mot vardagsrummet – en naturlig samlingsplats med fint ljusinsläpp och direkt kontakt med uteplatsen. De dubbla dörrarna leder ut till trädäcket och den egna tomtytan, vilket under årets varmare månader blir en självklar förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för såväl matgrupp och grill som loungemöbler, lek och lata dagar i solen. Planlösningen visar även badrum med både tvättmaskin och torktumlare på entréplanet. Bostadsblad.pdf

En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här finns tre sovrum, varav det största är cirka 13 kvm, samt ytterligare två sovrum om cirka 8 kvm vardera. Den generösa klädkammaren om cirka 7 kvm ger ovanligt fina förvaringsmöjligheter och på våningsplanet finns dessutom WC/dusch. Resultatet är en genomtänkt disposition där de sociala och privata delarna separeras på ett naturligt sätt – perfekt för såväl barnfamiljen som för den som önskar arbetsrum eller gästrum. Bostadsblad.pdf

Interiört präglas bostaden av moderna materialval och en genomgående, omsorgsfull gestaltning. Här finns bland annat parkettgolv, stilrena kökssnickerier, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt genomarbetade badrum. Bostaden får också FTX-ventilation med värmeåtervinning och värms med fjärrvärme.

Utanför den egna bostaden väntar ett läge som är svårt att inte tycka om. Borsta Läge ligger i Borstahusen, med golfbanan, havet och den skånska kustmiljön alldeles i närheten. På andra sidan gatan breder Landskrona Golfklubb ut sig längs kustremsan med vyer mot Öresund, Ven och Danmark. I närområdet finns dessutom strand och hav, Skåneleden, restaurang, mataffär, gym, skolor, förskolor och idrottshall. Stadsbussar ger smidiga förbindelser både till Landskrona station och centrum.

Här får du med andra ord mycket av det som gör villalivet attraktivt – egen uteplats, tomt, två våningsplan, tre sovrum, förråd och parkering – samtidigt som du får nyproduktionens stora fördelar. Ett modernt, lättskött och bekvämt boende där allt är nytt och där tiden kan läggas på annat än renoveringar.

Ett hem att flytta rakt in i och börja leva i – med havet och Borstahusens härliga omgivningar som närmaste granne.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
5 886 kr, Exklusive hushållsel och varmvatten.
Antal rum
4 rum
Boarea
98 m² + 4 m² biarea föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,6348 %
Andel av årsavgift
1,6348 %
Nettoskuldsättning
1 071 513 kr, Enligt uppgifter från objektbeskrivning och upplåtelseavtal.
Uteplats
Från vardagsrummet nås den egna uteplatsen med trätrall och vidare den upplåtna tomtytan. Här finns fina möjligheter att skapa en härlig utemiljö med matgrupp, grill och loungemöbler och samtidigt lämna plats för lek eller odling.

Till radhuset hör en upplåten tomtyta om cirka 116 kvm samt ett separat, oisolerat förråd om cirka 4 kvm – praktiskt för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap och utemöbler.
Bilplats
I direkt anslutning till bostaden finns egen parkeringsplats på uppfarten, förberedd för elbilsladdning. Ett bekvämt tillskott som gör vardagen extra smidig.
Mark som ingår i upplåtelsen
91 kvm

Föreningen

Namn
Brf Borsta Läge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Borsta Läge är en nyproducerad bostadsrättsförening i attraktiva Borstahusen i Landskrona. Föreningen omfattar totalt 42 lägenheter och 10 radhus i säljetapp 1 och 2, med beräknad inflyttning från hösten 2026. Projektet uppförs av Nordr Sverige AB.

Föreningen har ett attraktivt läge med närhet till hav, natur och Landskrona Golfklubb. I närområdet finns bland annat strand, vackra promenadstråk längs Skåneleden, mataffär, gym, skolor, förskolor och idrottshall. Goda bussförbindelser finns till både Landskrona centrum och stationen.

Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och mark. Radhusen har ett utvändigt förråd på den upplåtna tomten. Fem av föreningens radhus har parkering på egen uppfart medan resterande fem har parkering i nära anslutning till bostaden.

På föreningens gemensamma ytor finns miljörum för hushållsavfall och källsortering samt cykelparkering. Ett kollektivt abonnemang för basutbud av TV och bredband 500/500 Mbit/s tillkommer genom en obligatorisk avgift om cirka 200 kr per månad.

Uppvärmning sker via fjärrvärme och bostäderna är utrustade med FTX-ventilation med värmeåtervinning. Energiförbrukningen för varmvattenuppvärmning mäts individuellt och debiteras respektive bostadsrätt i efterhand. Radhusen har egna elabonnemang för hushållsel.

Som medlem i den nybildade bostadsrättsföreningen omfattas man enligt projektets bostadsfakta av fem års entreprenadgaranti, räknat från godkänd slutbesiktning. Föreningen gör även en gemensam upphandling av bostadsrättstillägg för samtliga bostäder.

Brf Borsta Läge erbjuder ett modernt och lättskött boende i ett av Landskronas attraktiva kustnära områden, med havet, golfbanan och Borstahusens fina utbud på bekvämt avstånd.
Tv och Bredband
Kollektivt abonnemang för basutbud tv samt
bredband 500/500 Mbits ingår mot en obligatorisk
tilläggsavgift om ca 200 kr/månad.
Gemensamma utrymmen
Miljörum, cykelparkering och en vistelyta/gård.
Parkering
39 gemensamma p-platser samt 10 p-platser för radhusen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX (till och frånluftsventilation med värmeåtervinning).
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
På den egna tomten finns ett separat oisolerat förråd om cirka 4 kvm, lättillgängligt från uteplatsen och perfekt för sådant man gärna vill ha nära till hands men utanför bostaden.

Ekonomi

eller högstbjudande
4 025 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
6 720 kr/år
vatten
4 608 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 328 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad avgift för varmvatten 384 kr/mån.
Schablonberäknad avgift för hushållsel 560 kr/mån.
Avgift för Bredband/tv tillkommer med 2388 kr/år.

Faktisk förbrukning av energi för uppvärmning av varmvatten samt hushållsel kommer
att mätas separat för varje bostadsrätt och aviseras i efterskott kvartalsvis
tillsammans med årsavgiften.

Uppgifterna är hämtade ifrån föreningen och bofaktablad.

Norra Borstahusen, bjuder på närhet till det pittoreska fiskeläget Borstahusen där det finns färsk fisk och sköna bad. I denna pittoreska miljö finns ett stort utbud av aktiviteter bl. a hittar man en av Sveriges bästa golfbanor, utegym, motionsslingor, spa och konsthall. Hamnens restauranger står för både god mat och underhållning. Erikstorps Kungsgård serverar mat av hög kvalitet året runt.

Här finns flera förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala skolor och friskolor. Inom kort avstånd finns både Coop och gym. Med cykel är man i Landskrona centrum på drygt tio minuter och där finns all service man kan behöva.

Bussen tar ca 10 minuter till tågstationen och ungefär lika lång tid till centrala Landskrona. Med bil är man snabbt ute på motorvägen och når Malmö på under 40 min och Helsingborg på ca 20 minuter. Du kan även ta bussen till Helsingborg och den är inom kort gångavstånd.

Vad är din bostad värd?

Malin Strid

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2
Golfrundan 2