Handen

Utgårdsvägen 11

1 395 000 SEK

Ljus och renoverad 1:a om 37 kvm i välskött förening

Välkommen till denna ljusa och lättmöblerade etta om 37 kvm, där en omfattande renovering genomfördes under 2021–2022. Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med generösa ljusinsläpp, stilrena materialval och goda förvaringsmöjligheter.

Köket renoverades i sin helhet och går i ljusa, tidlösa toner. Här finns den köksutrustning som förväntas för ett bekvämt vardagsliv samt gott om förvaring. Det finns även plats för ett mindre matbord, vilket skapar en naturlig matplats. Allrummet fungerar både som vardagsrum och sovrum och erbjuder gott om dagsljus samt en lättmöblerad planlösning. Här finns goda möjligheter att skapa en tydlig sov- och umgängesdel utifrån egna behov och önskemål.

Badrummet har uppdaterats med nytt badrumsskåp, nytt handfat och ny toalett och taket har målats. Badrummet inväntar föreningens kommande stambyte, vilket ger möjlighet till ytterligare modernisering framöver. Badrummet inväntar föreningens kommande stambyte, vilket ger möjlighet till ytterligare modernisering framöver. Beroende på tidpunkten för tillträdet kan den nya ägaren även få möjlighet att göra vissa tillval för det nya badrummet.

Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och ett högtryckslaminatgolv med en stilren, stenliknande yta. Vidare in i bostaden löper ett varmt golv i träton genom vardags- och sovdelen och vidare in i köket, vilket skapar en fin helhet
Till bostaden hör även fördelen av en välskött och lågt belånad bostadsrättsförening, vilket ger goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.
Bostaden har även ett tillhörande källarförråd.

En perfekt bostad för dig som söker ett inflyttningsklart och lättskött hem med genomtänkta renoveringar, bra ljusinsläpp och en stabil förening.

Antal rum	1 rum
Boarea	37 kvm enligt mäklarbild
Pris	1 395 000 SEK
Avgift	3 181 kr. I månadsavgiften ingår vatten och värme, kabel-tv, bredband.
Byggnadsår	1963
Våning	3 av 3, ej hiss
Område	Handen, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

11 Okt 13:50 - 14:15

Varmt välkommen på visning!

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Om bostaden

En perfekt bostad för dig som söker ett inflyttningsklart och lättskött hem med genomtänkta renoveringar, bra ljusinsläpp och en stabil förening.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 181 kr, I månadsavgiften ingår vatten och värme, kabel-tv, bredband.

1 rum

37 m² enligt mäklarbild

3 av 3

0,2226 %

47 979 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

HSB Brf Runstenen

Bostadsrätt

255 lägenheter, 15 lokaler

Nej

Äkta

2 072 kr

888 kr

HSB Brf Runstenen i Handen.

Föreningen består av fastigheter utefter Sleipnervägen, Idunvägen och Utgårdsvägen. Fastigheternas beteckningar är Söderbymalm 7:15, 7:17 och 7:18. Fastigheterna är bebyggda med 12 huskroppar om 255 lägenheter, 15 lokaler och 84 garage.

Lägenhetsfördelningen är följande:
- 24 st 1: or
- 81 st 2: or
- 123 st 3: or
- 27 st 4: or.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB, kostnad för detta är 500 kr/person (depositionsavgift som återfås vid utträde) och en årsavgift på 300 kr/lägenhet.

Inkluderar vatten, värme, kabel-tv, bredband (samt fast avgift för telefoni).

Föreningen står för elavtalet (kollektivt), det tillkommer inte någon extra administration för dig som boende, elkostnaden kommer att läggas till på samma avi som avgiften för lägenheten.

I nuläget finns inga beslutade avgiftshöjningar, avstämt 2026-08-05.
Men det förestående stambytet kommer innebära avgiftshöjningar framöver.
Det som planeras är 8 % höjning fr 2027-01-01 samt ytterligare 8 % fr 2028-01-01.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för bredband / telefoni via Telenor med en hastighet på 250/250 Mbit/sek. Ingår i månadsavgiften. Anslutningsavgiften för abonnemanget samt samtalsavgift för användandet av telefonen bekostar varje bostadsrättsinnehavare själv.

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för kabel-TV via Tele2 . Basutbudet ingår i avgiften.

Föreningen har två tvättstugor, en på Utgårdsvägen 21 och en på Utgårdsvägen 41. Mellan Utgårdsvägen 27 & 29 i garagebyggnaden finns föreningens bastu som man som medlem i föreningen får använda kostnadsfritt. Föreningen har även ett gym beläget på Utgårdsvägen 41.

Inom bostadsrättsföreningen finns seniorklubben Runan som är en egen förening med en egen lokal för sin verksamhet. Lokalen är belägen på Utgårdsvägen 9-11 och håller öppet hus varje onsdag klockan 14:00 med fika. Seniorklubben är till för föreningens boende och anordnar en del evenemang såsom exempelvis boule och sällskapsspel.

Det finns 162 parkeringsplatser, samtliga platser är utrustade med ladduttag/motorvärmaruttag. Flera av husen har även garage längst ner och totalt finns 84 stycken, varav ett är uppdelat i fyra MC, alla med egen dörr.

162 st p-platser - ladduttag/motorvärmare
84 st garageplatser
4 MC platser

Priser från: 394 - 549 kr/mån
Köhantering sker via HSB-portalen. Kontakta HSB Stockholm för köplats.

Bilburna besökare hänvisas i första hand till allmän parkering längs Utgårdsvägen eller Idunvägen. Parkeringsregler och eventuell avgift varierar beroende på plats – se aktuell skyltning

Behöver du mer förrådsyta än det som tillhör din bostadsrätt? Eller har du till exempel en hobby du skulle vilja utöva men saknar en lämplig lokal?
Brf Runstenen har ett visst antal förrådsutrymmen samt lokaler som hyrs ut till medlemmarna i föreningen. Är du intresserad av att hyra något av dessa så kontakta våra bovärdar så kan han hjälpa dig.

Utförda renoveringar:
1990/91 Fönsterrenovering
1992-94 Omläggning av tak, Fasadrenovering, Renovering av badrum och byte av grenledningar, Målning allmänna utrymmen och trapphus
1997/98 Införande av källsortering, Miljögårdar, Ombyggnad ventilation, montering spiskåpor, OVK, utbyte av tvättmaskiner
2000/01 Bredbandsinstallation
2003/04 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2004/05 Utbyte av alla entréportar samt utvändiga källardörrar
2005/06 Reparation av badrumsfönster
2005/06 Gruppanslutning Bredband fr.o.m 2006-01-01
2007/08 Påbörjan renovering av avloppsstammar / Relining
2009/10 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (vart 6:e år)
2010/11 Renovering av tvättstugor, byte av tvättmaskiner
2011/12 Installation av frånluftsåtervinning med värmepump
2015 Fönsterrenovering
2016 Installation av individuella elmätare.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll. (OVK)
2018 Stamspolning.
2021 6 st nya bilplatser har anlagts
2022 Installation av solceller
2022 Installation av laddplatser för elbilar
2022 Byte av samtliga fönster i föreningen
2023 Byte av stora lekställningen och diverse lekutrustning
2023-2024 Radonmätning
2024 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2024 Installation Värmepumpar

KOMMANDE:
2026-2028 Föreningen har påbörjat projekteringen med stambytet. Det vi vet är att arbetet kommer att starta i augusti 2026, men då är det grävarbeten och dylikt som inte påverkar lägenheterna. Arbetet i lägenheterna är tänkt att påbörjas i fr o m 2027. Föreningen kommer fortlöpande med mer information.

dokument

Stadgar
Energideklaration Idunvägen 14-18
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1963

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Mekanisk (endast frånluft)

Nej

Vardagsrum
- Väggar slipades och målades vita
- Nytt klickgolv lades ovanpå befintlig parkett
- Samtliga golvlister byttes
- Tak målades
- Tröskel slipades och lackades
- Element byttes ut

Hall
- Garderober målades och försågs med nya handtag
- Väggar och golv målades
- Golvlister byttes
- Tröskel slipades och lackades

Badrum
- Nytt badrumsskåp installerades
- Ny toalett och nytt handfat installerades
- Tak målades
- Badrumsdörr målades

Kök
- Det gamla köket revs ut och ersattes med ett nytt
- Befintligt klickgolv och underliggande plastmatta revs bort ner till betongunderlaget och nytt golv lades
- Väggar och tak målades
- Nya golvlister monterades
- Köksdörr målades

Ekonomi

1 395 000 kr

DRIFT

2 352 kr/år

Driftskostnader är individuella och kan variera.

Utförd 2020-04-10

124 kWh per kvm och år

Utgårdsvägen 11 Hitta hit

Handen är ett område som ligger i Haninge kommun, söder om Stockholm. Det är ett växande område med både bostäder och arbetsplatser. Handen centrum är en viktig knutpunkt för lokaltrafiken i södra Stockholm och här finns bland annat en pendeltågsstation och flera busslinjer.

Området kring Handen har också mycket vacker natur med skogar och sjöar. Det finns flera fina strövområden och naturområden där man kan ta långa promenader eller cykelturer. Handen ligger också nära kusten och det är möjligt att ta sig till flera fina badplatser längs kusten med bil eller kollektivtrafik.

Pendeltåget går fyra gånger i timmen under dagtid. Det tar 25 minuter till Stockholm central och drygt 40 minuter till Nynäshamn. Med bil tar det cirka 20 minuter till Stockholm.

Handens bussterminal ligger vid pendeltågsstationen, och en rad olika busslinjer täcker in både närområdet och grannkommunerna. Handen har ett väl utbyggt system av gång- och cykelvägar.

Haninge centrum är ett ljust och modernt köpcentrum med ett 60-tal butiker, post, bank, polis, apotek, systembolag, huvudbibliotek, restauranger med mera. Ett handelsområde, beläget inom gång- och cykelavstånd, ligger i anslutning till Handens trafikplats och innefattar bland annat Biltema, Port73, Coop Forum och Ica MAXI

Handen har en väl utbyggd barnomsorg och grundskola. Här finns också Fredrika Bremergymnasiet, restaurangskola, Komvux, Kunskapslyftet, Fria gymnasieskolan och Walters gymnasium.

Rudans friluftsområde är både ett populärt friluftsområde och naturreservat nära pendeltågsstationen. Här finns promenadvänliga skogar, stora ängar, friluftsbad, ädelfiske, motions- respektive skidspår med konstsnö, elljusspår, grillplatser och även en teaterlada. Sörmlandsleden passerar här.

Torvalla är Haninge kommuns största idrottsanläggning med bland annat sport- och simhall, ishallar och tennishall. Eskilsparken med lekpark och stora gräsytor används för evenemang.

Handen är en del av Haninge kommun som är en av Sveriges största kommuner till ytan. Haninge är en kommun som präglas av mångfald, natur och närhet till både stad och skärgård.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Utgårdsvägen 11. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Söndag 11 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Utgårdsvägen 11

Ljus och renoverad 1:a om 37 kvm i välskött förening

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Utgårdsvägen 11

Bevaka slutpris