Norra Lännersta

Bragevägen 19

Södervänd fin tomt med högt och skyddat läge samt bra byggrätt!

Till salu

Dela

Södervänd fin tomt med högt och skyddat läge samt bra byggrätt!

Solig och bra tomt med stora möjligheter och generös byggrätt i ett redan uppvuxet område.

Välkommen till en stor tomt om drygt 1 500 kvm, belägen i ett högt, ljust och privat läge i attraktiva Saltsjö-Boo. Här ges en sällsynt möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Generös byggrätt och stor potential att uppföra något riktigt unikt.

Tomten ligger avskilt med ett högt läge som ger en härlig känsla av frihet. Här bor du utan störande insyn och utan brus från omgivande vägar. Det upphöjda läget ger dessutom en öppen vy över närområdet och skapar en underbar syn.

Två minuters promenad längs med Bragevägen ligger Källans förskola. Kommunikationerna är utmärkta. Bara en kort promenad bort ligger Telegramvägen, en av områdets mest uppskattade busshållplatser. Här avgår bussarna tätt mot Slussen, vilket gör att boende inte ens behöver anpassa sig efter tidtabellen.

I närområdet finns allt som underlättar vardagen – förskolor och skolor, mataffärer, service, restauranger samt vackra naturområden och badplatser.

Kombinationen av närhet till Stockholm city och skärgården är det som gör Saltsjö-Boo till platsen där man vill bo. Ett perfekt läge för dig som vill bygga ditt drömboende i en av våra mest eftertraktade miljöer.

VA indraget, tidigare hus på fastigheten är numera rivet.

Kontaka mig, Lukas på 070-812 81 30 för mer information och visning.

Se detaljplan: https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/8906.pdf för mer information.

Visa mer

Bragevägen 19 lukas.leijon@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Fastighetsbeteckning: Lännersta 9:6
Pris: 5 795 000 SEK
Tomtarea: 1 513 kvm
Område: Norra Lännersta, Nacka

5 795 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Lukas Leijon

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0708128130
e-post: lukas.leijon@smh.se
Kontor: Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Om bostaden

Solig och bra tomt med stora möjligheter och generös byggrätt i ett redan uppvuxet område.

Välkommen till en stor tomt om drygt 1 500 kvm, belägen i ett högt, ljust och privat läge i attraktiva Saltsjö-Boo. Här ges en sällsynt möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Generös byggrätt och stor potential att uppföra något riktigt unikt.

I närområdet finns allt som underlättar vardagen – förskolor och skolor, mataffärer, service, restauranger samt vackra naturområden och badplatser.

VA indraget, tidigare hus på fastigheten är numera rivet.

Kontaka mig, Lukas på 070-812 81 30 för mer information och visning.

Se detaljplan: https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/8906.pdf för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

Lännersta 9:6

1 513 kvm

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Avtalsservitut Vattenledning mm
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-438.2
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM8-32/2.2
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-438.1

Tomtindelning (1977-06-07) Stadsplan (1977-03-10)

Ekonomi

5 795 000 kr

10 425 kr/år

5 472 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 360 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 750 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Behandling av personuppgifter

Allmänt om området

I populära Saltsjö-Boo endast 20 minuter från stan ligger området Norra Lännersta. Här bor man i lugnt och uppvuxet område med barnvänlig charm. Området karaktäriseras av naturen och skärgården. Här bor man centralt med närhet till allt vad Saltjö-Boo kan erbjuda. Det finns bra cykel- och motionsvägar. Flera badsjöar och badplatser inom gång- och cykelavstånd.

Saltsjö-Boo erbjuder ett rikt friluftsliv och mängder med aktiviteter för alla i familjen. Det är svårt att undvika fotboll och Boo FF är den största föreningen. Självklart har vi även en hockeyförening, Boo Hockey och ett segelsällskap Boo SS vid mjölkudden som sprider seglen från jollarna på Baggensfjärden. Ytterligare ett bra exempel är Boo Rackethall där man bland annat spelar tennis och på Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Nacka ridklubb håller till i vackra Velamsund. Egentligen finns här hur många föreningar och klubbar som helst. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.

Det finns flera förskolor och skolor på nära håll. Här bor man mitt i Saltsjö-Boo så det är bara att välja och vraka. Läs mer hos Nacka kommun: www.nacka.se.

I Nacka finns det gott om orörd natur. Här finns flera naturreservat som erbjuder härliga strövområden och utflyktsmål med varierande aktiviteter. Närheten till vattnet bidrar till mängder av aktiviteter som bad, fiske, segling eller en tur med kajaken sommartid. När sjöarna i närområdet fryser under vintern plogas skridskobanor på isen.

Orminge Centrum - den solklara mittpunkten på Booön. Där finns bland annat mat- och klädaffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisersalonger och bank.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat folktandvård, vårdcentral, BVC och Friskis & Svettis.

Här behöver man inte titta på busstidtabellen! Det är bara att gå Telegramvägen upp till gamla kommunalhuset där ett flertal bussar går med jämna mellanrum, expressbussen tar ca 15 min från Orminge Centrum till Slussen.