Långsjövägen 48

Välkommen till Långsjövägen 48 – en sällsynt möjlighet att förvärva en magnifik sjöfastighet med eftertraktat läge i rakt söder.
Här möts ni av ett boende där vattnet ständigt gör sig påmint och där den egna bryggan, den inredda sjöstugan, garaget och den grönskande trädgården tillsammans skapar en svårslagen helhet.
Den generösa trädgårdstomten bjuder in till ett härligt liv utomhus med gott om plats för såväl barnens spring och lek som odling och trädgårdsdrömmar. Nedanför huset väntar sjön och den egna bryggan. En självklar plats för lata sommardagar, morgondopp och sjöliv. Som ytterligare ett stort mervärde finns en sjöstuga, komplett inredd som en egen liten lägenhet och perfekt för övernattande familj och vänner.

• Sjötomt i rakt söderläge
• Egen brygga och inredd sjöstuga.
• Garage och goda parkeringsmöjligheter i övrigt.
• Stora sociala ytor både inne som ute.
• Sjövärme - Vattenburen golvvärme i hela huset.
• Låga driftkostnader och C-klass i energi.
• Fin trädgårdstomt med plana gräsmattor och stora odlingsmöjligheter.

Huvudbyggnaden, med en totalyta om hela 312 kvm, är uppförd i en klassisk och tidlös stil där generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp står i centrum.

Redan i den rymliga entrén får man en första känsla för husets rymd. Här finns en praktisk klädkammare och i direkt anslutning ligger ett av bostadens två badrum.
När vi rör oss vidare in i huset öppnar det upp sig på ett närmast hänförande sätt. Genom de stora fönsterpartierna strömmar ljuset in samtidigt som blicken dras mot sjön och den vackra utsikten utanför.

Vardagsrummet är tveklöst en av bostadens absoluta höjdpunkter. De imponerande ytorna ger fantastiska möjligheter att skapa flera naturliga miljöer för såväl avkoppling som stora middagar och sociala tillställningar. Som rummets självklara blickfång reser sig en mäktig braskamin från golv till tak och tillför både värme och karaktär.
Stora skjutbara glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till de generösa altanerna och uterummet som löper längs husets sydsida. Här väntar en given plats för sommarens middagar och långa dagar i solen, med sjön som vacker fond.

Det väl tilltagna köket går i en klassisk stil och erbjuder gott om såväl arbetsytor som förvaring. Här får hemmakocken alla möjligheter att ta ut svängarna ordentligt, samtidigt som matplatsen i det vackra burspråket skapar en naturlig plats för familjens måltider.
Från köket nås dessutom klädvårdsrum, matkällare och ett rymligt förråd. Praktiska utrymmen som förenklar vardagen.
Från denna del finns även en trappa ned till källare som erbjuder stora förvaringsytor.

I övre plan väntar bostadens mer privata del med tre sovrum och ett badrum.
Två av sovrummen är belägna mot norr och erbjuder generösa ytor med plats för säng, förvaring och ytterligare möblemang efter behov.
Master bedroom är något alldeles extra. Här kombineras den generösa rymden med en slående utsikt över sjön - en vy som blir lika vacker att somna till som att vakna upp till.
På övre plan finns även ett rymligt badrum utrustat med badkar, dubbelkommod och WC.

Långsjövägen 48 är kort sagt en fastighet för den som söker mer än bara ett hus.
Här erbjuds ett komplett sjönära boende med egen brygga, fantastiska sällskapsytor, soligt söderläge och en separat sjöstuga – allt inramat av en vacker trädgård och med sjön som ständig kuliss.

Välkommen att boka in dig på visningen.

OMRÅDET
Trollbäcken/Skälsätra erbjuder ett naturskönt och lugnt boende för familjen eller paret.
På korta avstånd finner ni praktiska delar som Alléplan med matbutiker, florist, café, restauranger, vårdcentral, apotek, postombud, bensinmack, populära italienska restaurangen Lilla Rött med stor inglasad servering. Här finns även populära Norrby handelsträdgård med ett supermysigt café/restaurang samt Köttboden och Bageriet.
Populära skolor som Kumla skola (åk F-9), Sofiebergsskolan (åk F-3), Fornuddens skola (åk F-6) och flertalet förskolor finns på kort gångavstånd.
I området så finner ni trevliga Långsjön och Solsäter med traditionellt Midsommarfirande. Du kan även hyra kanot i närheten och paddla iväg på en utflykt. Även leden emot Nyfors som tar er antingen till Tyresta naturreservat eller till familjefavoriten Alby Friluftsområde ligger i området.
På kort avstånd når ni även Trollbäckens IP med ishall och friidrottsbana, familjefavoriten Fornuddsparken med tillhörande lekplats, bollplan och utegym samt sjön Drevviken som erbjuder fina badplatser under sommarmånaderna och plogad skridskobana under dom kallare vintermånaderna.