Näsby Park

Eskadervägen 32

1 995 000 SEK

Ljus och charmig 1,5:a med sovalkov, fransk balkong och citynära läge i Näsbypark

+ Populär förening
+ Gemensam takterrass
+ Energiklass c - grönt bolån hos banken

Välkommen till en ljus och trivsam 1,5:a med sovalkov, högt belägen i hjärtat av Näsbypark. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig rymd som genomsyrar hela bostaden. Den franska balkongen ger dessutom en fin vy över omgivningarna och förstärker känslan av ett öppet och luftigt hem.

Bostadens planlösning är genomtänkt och varje del av ytan kommer till sin rätt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats intill fönstret. Den separata sovalkoven ligger diskret avskild bakom vardagsrumsväggen och har ett eget fönster som släpper in dagsljus. Intill vardagsrummet finns även en praktisk klädkammare med gott om förvaring.

Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Duschrummet är helkaklat och utrustat med wc, handfat och spegelskåp.

Bostaden ligger i en välskött och stabil förening där de större renoveringarna redan är genomförda, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekymmersfritt boende. Här bor du med Näsbyparks Centrum alldeles runt hörnet. Matbutik, restauranger, service och vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. När du vill vidare finns både buss och Roslagsbanan nära, med smidiga förbindelser in mot Stockholm.

För den som uppskattar natur och fritid finns gröna omgivningar och fina promenadstråk i närheten. Under sommaren väntar Näsaängs badstrand med sol, bad och härliga dagar vid vattnet.

Det här är en bostad som kombinerar smarta kvadratmeter med ljus, rymd och ett läge som gör vardagen enkel. Ett hem att längta tillbaka till, oavsett om dagen spenderas inne i stan eller på en promenad längs vattnet.

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32

Planlösning

Eskadervägen 32

Om bostaden

+ Populär förening
+ Gemensam takterrass
+ Energiklass c - grönt bolån hos banken

Välkommen till en ljus och trivsam 1,5:a med sovalkov, högt belägen i hjärtat av Näsbypark. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig rymd som genomsyrar hela bostaden. Den franska balkongen ger dessutom en fin vy över omgivningarna och förstärker känslan av ett öppet och luftigt hem.

Bostadens planlösning är genomtänkt och varje del av ytan kommer till sin rätt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats intill fönstret. Den separata sovalkoven ligger diskret avskild bakom vardagsrumsväggen och har ett eget fönster som släpper in dagsljus. Intill vardagsrummet finns även en praktisk klädkammare med gott om förvaring.

Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Duschrummet är helkaklat och utrustat med wc, handfat och spegelskåp.

Bostaden ligger i en välskött och stabil förening där de större renoveringarna redan är genomförda, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekymmersfritt boende. Här bor du med Näsbyparks Centrum alldeles runt hörnet. Matbutik, restauranger, service och vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. När du vill vidare finns både buss och Roslagsbanan nära, med smidiga förbindelser in mot Stockholm.

För den som uppskattar natur och fritid finns gröna omgivningar och fina promenadstråk i närheten. Under sommaren väntar Näsaängs badstrand med sol, bad och härliga dagar vid vattnet.

Det här är en bostad som kombinerar smarta kvadratmeter med ljus, rymd och ett läge som gör vardagen enkel. Ett hem att längta tillbaka till, oavsett om dagen spenderas inne i stan eller på en promenad längs vattnet.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 306
Månadsavgift
2 540 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, källarförråd samt cykelförråd. (Obligatorisk tillägg om 212 kr för Kabel-tv)
Antal rum
1 rum
Boarea
42.5 m² föreningens information
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,2931 %
Andel av årsavgift
0,3 %
Nettoskuldsättning
126 017 kr, Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
BRF Torpedbåten 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
173 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Torpedbåten 1 är en äkta förening och upplåter 173 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lokaler. Fastigheten bebyggdes 1958/59 och består av två flerbostadshus.
Tv och Bredband
Telenor och Ownit 250 Mbit
Gemensamma utrymmen
Varje port har tillgång till en gemensam medlemsterrass på ca 12-15 m2 som finns högst upp på våning 9. Du kommer dit med hiss till våning 8 och sedan tar du trappan en våning till och öppnar med din tag. Medlemsterrasserna är möblerade med bord och stolar och till för alla medlemmar att njuta av.
Parkering
Det är liten kö till parkeringsplatser och lång kö till garage.

Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser.

Garage och parkeringsplatser
- 99 st uthyrda parkeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kr/mån.
- 29 platser utan elstolpe, för 200 kronor per månad.
- 16 platser med uttag för elbil/hybrid, för 290 kronor per månad.
- 19 uthyrda varmgarage: Kostar mellan 610 och 895 kronor per månad, beroende på storlek.

Samtliga parkeringsplatser är avsedda för personbilar.

Fördelning av p-platser/garage:
Fördelningen sker enligt kölista som administreras av Lotta Hammarberg i styrelsen. Om du vill hyra en parkeringsplats eller ett garage, fyll i den nödvändiga blanketten och skicka till [email protected].
FÖRSÄKRING
IF
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2024
- Stamspolning.
- Installation av Solceller hus A.
- Byte av huvudvärmeledning/vatten mellan hus A och B.

2023
- Större asfalteringsarbete + uppmålning av p-platsrutor.
- Energieffektivisering med byte av samtliga termostater.
- Upphandling av solceller hus A

2022
- Montering av hjärtstartare.
- Renovering av samtliga portar och målning av entréer.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
- Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum.

2020/2021
- Renovering av tak och iordningställande av gemensamma takterrasser

2020
- Helrenovering av föreningens hissar.
- Postboxar för samtliga medlemmar monterade.
- Mopedparkering i cykelgarage

2019
- Översyn inför montering av laddstolpar/elstolpar på p-platser.
- Nya maskiner i tvättstugor.
- Renovering av cykelparkering i hus 26-28.
- Barnvagnsparkering i båda fastigheterna.
- Installation av 5 nya takfläktar.
- Slamsugning/spolning av brunnar i källare och garage.

2018/2019
- Energideklaration, inkluderar radonmätning samt OVK.

2018
- Iordningställande av garage till cykelparkering.
- Färdigställande av miljörum och miljöstation.
- Stamspolning i samtliga lägenheter.
- Radonmätning.
- GDPR-anpassning av föreningen.
- Byte av varmvattenspanna.
- Iordningställande av utemiljö med utemöbler och blommor.

2017
- Ommålning av fönsterpartier och dörrar vid balkonger.
- Byte av låssystem för det yttre och inre skyddet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1958
Uppvärmning
Bergvärme och solceller
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 672 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 672 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
90 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-05-19
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
74 kWh per kvm och år

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Vill du åka buss finns 618 som går till Danderyds sjukhus eller 619 som går till Täby Centrum via Roslags Näsby trafikplats, där bussar går både till Stockholm, Åkersberga, Vaxholm och Norrtälje. Ska du åka inom Täby kan du ta Buss 617 som går 250 m från fastigheten till Täby Centrum eller Hägernäs.

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

Vad är din bostad värd?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank
Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32
Eskadervägen 32