Bromma / Abrahamsberg

Murarvägen 11

Unik gaveltvåa högst upp i huset med öppen spis, söderbalkong och naturen runt knuten

Kommande

Dela

Unik gaveltvåa högst upp i huset med öppen spis, söderbalkong och naturen runt knuten

Välkommen till denna unika gaveltvåa högst upp i huset med fungerande öppen spis och balkong i bästa söderläge! Här bor du på en lugn återvändsgata med naturen som närmaste granne, samtidigt som du har tunnelbana och service inom bekvämt gångavstånd. Bostaden är belägen i en stabil och välskött förening med en mycket låg belåningsgrad om endast 4 048 kr/kvm.

Den generösa balkongen vetter i rakt söderläge och erbjuder plats för cafébord och stolar – en perfekt plats att njuta av solen under stora delar av dagen.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med fönster i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns en fungerande öppen spis som bidrar med både värme och karaktär, medan den vackra fiskbensparketten förstärker bostadens tidstypiska charm.

Köket är praktiskt planerat och fullt utrustat, inklusive diskmaskin, och har dessutom plats för ett matbord. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt generösa förvaringsmöjligheter tack vare den inbyggda garderoben.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och har ett uppskattat fönster som ger ett fint dagsljus och goda vädringsmöjligheter.

Till lägenheten hör dessutom två rymliga förråd som ger extra förvaringsutrymme.

Här bor du i ett av Abrahamsbergs mest eftertraktade och naturnära kvarter. På bara några minuters promenad når du Abrahamsbergs tunnelbana, mataffärer, caféer, restauranger, gym och övrig service. I närområdet finns även uppskattade grönområden som Olovslundsdammen och det idylliska promenadstråket runt Lillsjön – perfekta miljöer för promenader, löprundor eller avkopplande dagar i det gröna.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en förhandsvisning!

Visa mer

Murarvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 3 895 kr. Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & bostadsrättstillägg
Förening: Brf Kartboken 3
Byggnadsår: 1939
Område: Bromma / Abrahamsberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

Assisterande

Garifalia Diakakis

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-7234444
e-post: garifalia.diakakis@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Murarvägen 11

Högst upp i huset
Balkong i söderläge
Öppen spis (fungerar)
Gavelläge
Lugn återvändsgata

låg belåningsgrad på 4048 kr/kvm
Två förråd tillhör bostaden
Ingen insyn
Närhet till T-bana och buss
Närhet till matbutiker
Fina promenadstråk

Övriga bilder

Om bostaden

Den generösa balkongen vetter i rakt söderläge och erbjuder plats för cafébord och stolar – en perfekt plats att njuta av solen under stora delar av dagen.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar och har ett uppskattat fönster som ger ett fint dagsljus och goda vädringsmöjligheter.

Till lägenheten hör dessutom två rymliga förråd som ger extra förvaringsutrymme.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en förhandsvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

13 (11:1201)

3 895 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV & bostadsrättstillägg

2 rum + kök

53 m² Förvaltarens information

3 av 3

6,55 %

225 907 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Kartboken 3

Bostadsforening

15 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavgäld ligger på 97 100 kr/år fram till och med 2028

Äkta

- Föreningens hållning är att medlem i föreningen/ägare av bostaden ska bo på adressen oavsett procentuell uppdelning

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget, beslut fattas årligen på senhösten
(Kontrollerat 2026-08-03)

- Kabel-tv och bredband levereras av Comhem

- Föreningen har en gemensam uteplats med tillgång till grill

- Tvättstuga på källarplan i hus 11 (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp)
- Cykelförråd på källarplan i hus 11
- Mindre barnvagnsrum på källarplan i hus 11

- Föreningen har 6 parkeringsplatser som går att hyra för 500 kr/mån
- Varje parkeringsplats är utrustad med laddstolpe för elbil där förbrukning bekostas själv via Elaway
- Det står i dagsläget 1-2 i kö till parkeringsplats
(Kontrollerat 2026-08-03)

- Bostadsrättstillägg via Folksam ingår i avgiften

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1999: Renovering tak
2006: Tvättstugor
2007: Stambyte badrum/WC (i port 13, oklart hur mycket som gjort av tidigare ägare i port 11)
2007: Stambyte kök
2008: Installation av fjärrvärme
2008: Iordningsställande av cykelförråd
2009: Säkerhetsdörrar
2012: Omfattande fönsterrenovering
2016: Byte av stam- och radiatorventiler
2017: Balkongrenovering
2017: En uteplats har anlagts i sluttningen utanför ingången till 11/13
2019: Kompletterande målning av balkongräcken och undersidor
2020: Åtgärder av vattenskada (lägenhet 2)
2021: Sotning och brandskyddskontroll
2024: Tilläggsisolering halva vinden
2024: Ommålning fönster
2024: Åtgärder efter OVK
2025: Installation laddstolpar via parkering
2025: Bultar och målning av vissa balkonger

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns i dagsläget ingen kommande planerad renovering eller underhållsarbete
(Kontrollerat 2026-08-03)

dokument

Stadgar
Energideklaration
Revisionsberättelse 2025
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1939

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 500 kr/år

1 600 kr/år

5 100 kr/år

1 person

Utförd 2018-02-14

Allmänt om området

Området präglas av trevlig natur och grönområden för både träning och lek. Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta, och stora gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort bla Ålstensängen och Solviksbadet (Mälaren) Omåttligt populära Lillsjön erbjuder både en härlig promenad eller en löptur som kan avslutas på utegymmet. Även Judarnsjön är belägen i närheten och är ett populärt promenadområde. Endast ett stenkast bort ligger Brommas koloniträdgårdsområde.

I närområdet finns ett flertal skolor ex Abrahamsbergs skolan, Kristofferskolan och Olovlundsskolan och förskolor på bland annat Bävervägen 44, Gustav III:s väg och på Abrahamsbergsvägen.

Kommunikation

Här finns Abrahamsbergs T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Närhet till Brommaplan med både T-bana och bussförbindelse som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.

Närservice

Abrahamsberg erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Här finns bland annat det populära stenugnsbageriet Bonne Femme, ICA, blomsterbutik, skomakare Sushi, Café, Kiosk, Friskis och svettis och restaurangen Kalaset Corner.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd. Här finns ett bredare utbud av närservice såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter (Sats), livsmedelsaffärer, banker, blomsteraffär, café samt bibliotek.

Parkering

I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna. Taxa 5 – 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.

Övrigt

HISTORIA. Stockholms stad inköpte Abrahamsberg och Åkeslund 1904. Först i slutet av 1930-talet stadsplanerades marken och under åren 1937 till 1945 bebyggdes området med trevånings smalhus. Abrahamsberg byggdes av gult tegel och kallades därför "den gula staden". I Åkeslund däremot användes bara rött tegel och då skapades "den röda staden".