Råsunda

Bollgatan 2A

Ljus och välplanerad 1 med stor balkong

Välkommen till Bollgatan 2A och denna välplanerade etta om 34 kvm. Här erbjuds ett trivsamt och lättmöblerat boende med en öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Lägenheten har ett fint ljusinsläpp och en stor balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Den öppna planlösningen mellan kök och allrum gör bostaden social och flexibel, samtidigt som rummet enkelt kan möbleras med både soffa, matplats och säng. Tack vare den välplanerade ytan får du mycket funktion på få kvadratmeter.

Området erbjuder en perfekt balans mellan gammalt och nytt, där charmiga sekelskifteshus möter modern arkitektur. Här finns ett rikt utbud av restauranger, mysiga caféer och en trivsam småstadskänsla. Gym finns runt husknuten och utmärkta kommunikationer med tunnelbana, tvärbana och bussar nås på några minuter. För den aktive ligger Råstasjön och Lötsjön nära – perfekta för promenader, löpturer och utegym, samt den populära restaurangen Gröna Stugan. Njut av nybakat bröd från lokala favoriten Du Bon Pain och ha matbutiker som ICA, Hemköp och Coop inom bekvämt gångavstånd.

Ett perfekt boende för dig som söker en välplanerad etta med stor balkong, social planlösning och ett mycket bra kommunikationsläge.

Antal rum	1.5 rum
Boarea	34 kvm förvaltarens information
Avgift	3 467 kr. Värme, VA, basutbud för kabel-tv och bredband och förråd. Dessutom har föreningen gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg (behöver alltså ej tecknas separat).
Byggnadsår	2017
Våning	4, hiss finns
Område	Råsunda, Solna

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovalkov

Fasad

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Ett perfekt boende för dig som söker en välplanerad etta med stor balkong, social planlösning och ett mycket bra kommunikationsläge.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

111 403

3 467 kr, Värme, VA, basutbud för kabel-tv och bredband och förråd. Dessutom har föreningen gruppavtal för el, och medlemmar betalar endast egen förbrukning, samt centralt bostadsrättstillägg (behöver alltså ej tecknas separat).

1.5 rum + Kök

34 m² förvaltarens information

4, hiss finns

0,4554 %

0,52096 %

Föreningen

Brf Charlottenburgsparken

Bostadsrätt

129 lägenheter, 5 lokaler

Nej

Äkta

Ja, med minsta procentssats om 10%.

Brf Charlottenburgsparken är en äkta förening. Föreningen består av 129 lägenheter, samtliga upplåtna som bostadsrätter samt 5 lokaler (hyreslokaler för näringsutövare).
Fastigheten som består av 4 byggnader samt 2 garage och allmänna ytor färdigställdes under 2017.

Föreningen tar ut en pantsättning om 1% av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren, och överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet debiteras säljaren.

Beslut om ev. ändringar tas alltid vid budgetmöte i november 2026

Föreningen har bredband genom FiberLAN med en hastighet på 250/250 och kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 som ingår i avgiften.

Cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och förråd.

Bostadsrättsföreningen har 2st garage och har avtal med Parkando som sköter administreringen av garagen. I det större garaget finns det tillgång till 66st parkeringsplatser. I det mindre garaget finns det totalt 16st parkeringsplatser.

Normal plats: 1200 SEK
Normal plus plats: 1200 SEK
Premium plats: 1300 SEK
Laddplats Normal: 1 924,00 SEK
MC plats 800 SEK

För närvarande finns det inga lediga platser.

För ytterligare frågor kontakta: Parkando AB, [email protected], telefon 08-408 396 38.

Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, enskild medlem behöver således inte teckna ett bostadsrättstillägg på sin privata hemförsäkring.

Föreningen har ett gruppavtal för el, medlemmar betalar endast för egen förbrukning. Elförbrukning debiteras medlem i efterskott.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 Garantiarbete i lilla garaget.
2023 OKV
2023 byte av radiatorfilter
2023 Målning trapphus
2024 Spolning av stammar
2024 Byte av motor, hiss Solnavägen 98B
2024 Utredning om K3 implementering
2024 Färdigställning av anmärkningar i garage.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2024-10-02)

dokument

stadgar
Energideklaration
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2017

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2020-04-24

92 kWh per kvm och år

Bollgatan 2A Hitta hit

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Enström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bollgatan 2A

Ljus och välplanerad 1 med stor balkong

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovalkov

Fasad

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bollgatan 2A

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovalkov

Fasad

Övriga bilder

Planlösning