Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fruängen
Vantörsvägen 262
Nyrenoverad bostad med genomgående moderna och smakfulla materialval – i populär förening med pool!
SNABBFAKTA
- Boarea: 85 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 648 kr. Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 199kr/månaden. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
- Förening: Brf Mälarhöjdsparken 2
- Byggnadsår: 2014
- Område: Fruängen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 0735234959
- e-post: moa.wikstrom@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Matplats
Här finns plats för ett matbord för minst sex personer, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner. Den generösa ytan gör att man enkelt kan duka upp för större sällskap, samtidigt som kökets stilrena design och moderna materialval bidrar till en elegant helhetskänsla i ett rum som badar i solljus större delen av dagen.
Balkong 1
Den inglasade balkongen nås direkt från vardagsrummet Här kan du njuta av utsikten över grönskande, en oas för avkoppling. Balkongen har plats för större cafégrupp eller loungemöbler.
Sovrum 2
Stort och rogivande sovrum i lugn beige ton med inbyggda byråer som erbjuder gott om förvaring. Här finns plats för dubbelsäng, arbetsplats och övrigt möblemang. Från sovrummet nås bostadens andra balkong med utsikt över innergården.
Balkong 2
Bostadens andra balkong, nås direkt från det större sovrummet vetter mot innergården. Balkongen har plats för större cafégrupp eller loungemöbler.
Badrum 2
Fräscht och helkaklat badrum med stora ljusa väggplattor och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med stor dusch, WC, spegel, kommod samt inbyggd tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med ljusa väggar som skapar en behaglig känsla. Här finns plats för säng samt möblemang som skrivbord eller byrå. Rummet brukas idag som en större lyxig walk-in closet.
Badrum 1
Direkt till höger i hallen möts du av ett badrum med ljust kakel som möter detaljer i mörkt trä. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod samt spegel.
Klädkammare
Från inrehallen nås den rymliga klädkammaren – ett flexibelt utrymme som kan användas som generös förvaring eller byggas om till en exklusiv walk-in-closet. Möjligheterna är många och ger en smart och personlig touch till bostaden.
Hall
Välkomnande hall med ljust klinkergolv och ljusa väggar som skapar en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderober. Klinkergolvet övergår smidigt till nyslipat och ljuslaserad ekparkett som leder vidare in i bostadens övriga rum, vilket ger en harmonisk och praktisk entré.
Fastigheten
Välkomna till Vantörsvägen 262!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
C21201
Månadsavgift
6 648 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 199kr/månaden. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,57245 %
Andel av årsavgift
1,56748 %
Nettoskuldsättning
811 453 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Bilplats
Föreningen har ett underliggande uppvärmt garage med 52 st parkeringsplatser samt 6 st MC platser med övervakningssystem. Föreningen har installerat 7 st laddningsplatser för elbilar i garaget och förberett för ytterligare 6 platser. Vanlig parkeringsplats: 800kr/mån Laddplats: 1.050kr/mån MC-platser: 300kr/mån Just nu finns det inga lediga p-platser.
Föreningen
Namn
Brf Mälarhöjdsparken 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter varav 5 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mälarhöjdsparken 2 består av två byggnader på adresserna Lotta Svärds gränd 6-8 och Vantörsvägen 260-270. Totalt 84 st lägenheter och 2 st lokaler varav 5 st hyresrättslägenheter och en personallokal tillhör ett gruppboende (Stockholms stad).
I föreningen finns ett trevligt poolområde som kan nyttjas tillsammans med grannföreningen. Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Poolen är öppen under cirka 3 månader per år och uppvärmd till ca 27 grader.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i entréplanet på Vantörsvägen 270. Tvättstugans utbud: en stor tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I trapphuset finns cykel- och barnvagnsförråd.
Till lägenheterna hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Vid övriga frågor kontakta styrelsen på: [email protected]
I föreningen finns ett trevligt poolområde som kan nyttjas tillsammans med grannföreningen. Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Poolen är öppen under cirka 3 månader per år och uppvärmd till ca 27 grader.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i entréplanet på Vantörsvägen 270. Tvättstugans utbud: en stor tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I trapphuset finns cykel- och barnvagnsförråd.
Till lägenheterna hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Vid övriga frågor kontakta styrelsen på: [email protected]
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. För mer information se bilagd årsredovisning.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal Trippel Play via Com Hem - Kanalpaket Silver + TIVO Bredband 100/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.
Parkering
Föreningen har ett underliggande garage med 52 st parkeringsplatser samt 6 st MC platser med övervakningssystem. Föreningen har installerat 7 st laddningsplatser för elbilar i garaget och förberett för ytterligare 6 platser.
Vanlig parkeringsplats: 800kr/mån Laddplats: 1.050kr/mån MC-platser: 300kr/mån Just nu finns det inga lediga p-platser.
Vanlig parkeringsplats: 800kr/mån Laddplats: 1.050kr/mån MC-platser: 300kr/mån Just nu finns det inga lediga p-platser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2020-2021 Solceller
2021-2022 Pooldäck
2022-2023 Rep, +målning, dörrar och fönsterramar
2023-2024 Individuell mätning av el-förbrukning
2023-2024 Stamrensning
Planerade renoveringar:
Inga planerade planerade renoveringar i dagsläget.
2020-2021 Solceller
2021-2022 Pooldäck
2022-2023 Rep, +målning, dörrar och fönsterramar
2023-2024 Individuell mätning av el-förbrukning
2023-2024 Stamrensning
Planerade renoveringar:
Inga planerade planerade renoveringar i dagsläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2016-08-02
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
78 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fruängens centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer som Cafekoppen, gym såsom Fitness24Seven, Nordic Wellness och Actic, frisörer samt Systembolag. Området har även ett varierat restaurangutbud, från Babas, Beirut Lounge och Parma Kök & Bar till mer exklusiva alternativ som Erssons Delibistro och Långbro värdshus. Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder grönområden och promenadstråk, och badplatser som Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på cirka 10–15 minuter. Med tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till Liljeholmen, där ett stort shoppingcentrum finns, och till T-Centralen är du framme på ungefär 18 minuter.
Kommunikation
Från Fruängen tar tunnelbanan cirka 15 minuter till Slussen. Flera busslinjer trafikerar området, med bland annat förbindelser till Kungens Kurva, Heron City, Skärholmens centrum, Älvsjö station (pendeltåg), Kärrtorp, Gullmarsplan och Tumba station.
Närservice
I Fruängens centrum finns ett brett utbud av närservice som livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer, restauranger, frisörer, gym och Systembolag. Det finns även flera restauranger och caféer med varierad matutbud. Närområdet har god tillgång till service som täcker vardagens behov.
Parkering
Det finns allmänna parkeringsplatser i området, både i anslutning till centrum och vid tunnelbanan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Moa Wikström
Reg. Fastighetsmäklare