Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristiansborg
Bomansgatan 18B
Endast en halv trappa upp - trivsam och välplanerad tvåa med varm känsla -
SNABBFAKTA
- Pris: 845 000 SEK
- Boarea: 43 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 391 kr. Ink vatten, obligatorisk tillägg för värme 530 kr & kabel tv 50 kr
- Förening: Riksbyggen Brf Västeråshus 1
- Byggnadsår: 1941
- Område: Kristiansborg, Västerås
845 000 SEK
Visningar
23
Aug
13:00 - 13:30
Bokad visning, vänligen anmäl intresse!
Ansvarig mäklare
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 076-5355659
- e-post: kevin.norai@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Bomansgatan 18B
Endast en halv trappa upp! Redan i hallen möts du av en välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån leds du vidare in i bostaden där den varma färgsättningen och den hemtrevliga känslan följer med genom hela hemmet.
Vidare in i bostaden väntar ett hemtrevligt kök där moderna vitvaror samsas med charmiga äldre detaljer som ger rummet karaktär. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som trivsamt, en plats där det är lätt att samla familj och vänner.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här ryms utan problem en stor soffgrupp, ett rejält matbord och övrigt möblemang utan att rummet känns trångt. De varma kulörerna på väggarna skapar en ombonad känsla och tillsammans med det fina ljusinsläppet blir detta ett rum där man gärna spenderar både vardag och helg.
Sovrummet erbjuder en lugn och harmonisk miljö med varma färgtoner som förstärker den ombonade känslan. Den dekorativa trälisten som ramar in taket ger rummet ett personligt uttryck och blir en fin detalj som lyfter helheten. Här finns även bra garderobsförvaring och gott om plats för en rofylld sovmiljö.
Det helkaklade badrummet är fräscht och stilrent inrett med tidlösa material som passar bostadens genomgående fina skick.
Här bor du i ett hem där moderna inslag möter charmiga detaljer och där den varma färgsättningen skapar en inbjudande atmosfär. Ett lättskött och trivsamt boende med närhet till stadens puls, men samtidigt i ett lugnt läge, perfekt för dig som vill flytta in och känna dig hemma från första stund.
Varmt välkommen hem!
Vardagsrum
Stilrent vardagsrum i varma, harmoniska toner med trägolv och en öppen matplats. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ombonad känsla.
Kök
Charmigt kök i ljusa toner med klassiska detaljer och stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om förvaring och arbetsyta skapar en praktisk och trivsam köksmiljö.
Sovrum
Rymligt och rofyllt sovrum i varma toner med stort fönster, mörkt trägolv och generös garderobsförvaring med spegeldetaljer.
Hall
Välkomnande hall i harmoniska beige och grå toner med praktisk förvaring och avhängningsmöjligheter. Entrédelen har en mörkare textilmatta som både ger ett ombonat intryck och är praktisk vid ytterdörren.
Fastighet
Välskött flerbostadshus i klassiskt tegel med trevliga grönytor runt fastigheten. Bomansgatan 18 B har ett lugnt och trivsamt uttryck med en välkomnande entré.
Badrum
Centralt placerat i lägenheten finns ett helkaklat och funktionellt badrum med dusch, WC, handfat och handdukstork.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 391 kr, ink vatten, obligatorisk tillägg för värme
530 kr & kabel tv 50 kr
530 kr & kabel tv 50 kr
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
43 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,28287 %
Andel av årsavgift
1,28287 %
Nettoskuldsättning
76 269 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Riksbyggen Brf Västeråshus 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Västeråshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 84 lägenheter i Kristiansborg. Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen.
Information om månadsavgiften
Uppvärmning, Vatten , Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Tv och Bredband
Kabel-tv via Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften)
Bredband via Stadsnät (eget abonnemang krävs).
Bredband via Stadsnät (eget abonnemang krävs).
Gemensamma utrymmen
Fullutrustad tvättstuga finns i källaren.
Cykelrum.
Cykelrum.
Parkering
Parkering utan el, 23 st, flera i kö.
Parkering med el, 12 st , flera i kö.
Garage, 16 platser, lång kö.
Väntetid på parkering med eller utan el kan vara allt mellan 1 månad till 6 månader.
Fria parkeringar finns i området.
Parkering med el, 12 st , flera i kö.
Garage, 16 platser, lång kö.
Väntetid på parkering med eller utan el kan vara allt mellan 1 månad till 6 månader.
Fria parkeringar finns i området.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet behöver dock teckna en egen.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GJORDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1990 Fasadrenovering
2004/2005 Stamrenovering
2004 Byte av elcentral samt nya lägenhetsdörrar
2016 Nya garage byggda
2017 Dränering av husen
2019 - Lagat rör under huset nr 16
2020 - Översyn av alla fönster
1990 Fasadrenovering
2004/2005 Stamrenovering
2004 Byte av elcentral samt nya lägenhetsdörrar
2016 Nya garage byggda
2017 Dränering av husen
2019 - Lagat rör under huset nr 16
2020 - Översyn av alla fönster
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1941
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
845 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 100 kr/år
Uppvärmning
6 360 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 960 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
OBS INDIVIDUELLT/SCHABLON!
Energideklaration
Utförd 2019-03-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Kristiansborg är ett centralt bostadsområde med bostadsrätter samt småhus. Området har en äldre charmig karaktär och ligger på ett bekvämt promenadavstånd från Västerås citykärna. Kristiansborg har även kompletterats med nyproduktion under senare år. Från Kristiansborg är det även nära Arosvallen och Mälardalens högskolan.
Kommunikation
Avstånd till city ca 1 km
Buss till city 5 min
Cykel till city ca 5 min
Närservice
Flera mindre butiker finns i området. Närheten av city innebär ett brett utbud av service. Det är även enkelt att ta sig till flera av Västerås olika köpcentra per bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kevin Norai
Reg. fastighetsmäklare