Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Lönngatan 56D
said.azzam@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 850 000 SEK
- Boarea: 38 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Avgift: 3 140 kr. Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad om 129kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning för hushållsel.
- Förening: Brf Dannemora
- Byggnadsår: 1938
- Område: Lönngården, Malmö
850 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: 072-0616178
- e-post: said.azzam@smh.se
- Kontor: Malmö
Välkommen till Lönngatan 56D
Hall
Välkomnande hall i vinkel med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i garderob. Laminatgolv ligger ovanpå klinker och målade väggar. I anslutning till hallen finns badrum.
Badrum
Fräscht badrum med badkar. Klinker på golv och kakel på väggarna.
Kök
Praktisk kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Plats för mindre matbord vid fönster. Laminatgolv ligger ovanpå klinker. Målade väggar med vitt kakel ovanför arbetsbänk och fondvägg.
Närområde
Lönngatan är belägen i ett av Möllevångens mest uppskattade kvarter, där tidstypisk 1930-talsarkitektur möter ett levande stadsliv. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med en grön innergård som erbjuder en härlig miljö för både avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader.
Runt hörnet väntar Möllevångstorgets stora utbud av restauranger, caféer och små butiker, samtidigt som Folkets Park erbjuder grönområden, aktiviteter och evenemang för alla åldrar. Med närhet till mataffärer, service och goda kommunikationer med både buss och cykel är det enkelt att ta sig runt i Malmö. Här får du ett boende som kombinerar stadens puls med ett bekvämt och ombonat kvartersliv.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
42
Månadsavgift
3 140 kr, Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad om 129kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV. Föreningen har individuell mätning för hushållsel.
Antal rum
1 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
38 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
1,45455 %
Andel av årsavgift
1,40659 %
Nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts.
Bilplats
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Föreningen
Namn
Brf Dannemora
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
62 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Dannemora förvärvade fastigheten 1938 och omfattar adresserna Lönngatan 56 A–F.
Föreningen erbjuder tre välutrustade tvättstugor i källaren. Två av tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med avfuktare. Den tredje tvättstugan har en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
De boende har även tillgång till en trevlig gemensam innergård med grillplats och gott om sittplatser – en uppskattad mötesplats för avkoppling och umgänge.
Föreningen erbjuder tre välutrustade tvättstugor i källaren. Två av tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med avfuktare. Den tredje tvättstugan har en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
De boende har även tillgång till en trevlig gemensam innergård med grillplats och gott om sittplatser – en uppskattad mötesplats för avkoppling och umgänge.
Tv och Bredband
Via Com Hem. Kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften. Bredband ingår i månadsavgiften genom obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 186 kr.
Parkering
Parkering utmed gatorna i området. Boendeparkering möjligt. www.malmo.se för mer information.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Ca 1990 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2003/2004 byttes fönster till 2-glas.
2009 renoverades taket.
2011 sattes säkerhetsdörrar in.
2012 relinades avloppsstammarna.
2015 drogs fiber in.
2016/2017 renoverades tvättstugorna.
2017 infördes gemensam el och omläggning av gångar gjordes.
2018 installerades elektroniskt passersystem och tvättstugebokning. Samma år byttes värmepump och vattenreningssystem för effektiv värmedistribution installerades.
2019 utfördes en spolning av avloppsstammarna och en energideklaration gjordes.
2020 installerades automatisk belysning i vindsgångarna, ventilationskontroll utfördes och ny styrenhet i pannrummet installerades
2021 installerades rökdetektorsystem och lysande utrymningsskyltar.
2024-2025 utfördes energieffektivisering, renovering av fasad och byte av fönster.
Under hösten 2026 kommer en OVK att genomföras.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2067.
2003/2004 byttes fönster till 2-glas.
2009 renoverades taket.
2011 sattes säkerhetsdörrar in.
2012 relinades avloppsstammarna.
2015 drogs fiber in.
2016/2017 renoverades tvättstugorna.
2017 infördes gemensam el och omläggning av gångar gjordes.
2018 installerades elektroniskt passersystem och tvättstugebokning. Samma år byttes värmepump och vattenreningssystem för effektiv värmedistribution installerades.
2019 utfördes en spolning av avloppsstammarna och en energideklaration gjordes.
2020 installerades automatisk belysning i vindsgångarna, ventilationskontroll utfördes och ny styrenhet i pannrummet installerades
2021 installerades rökdetektorsystem och lysande utrymningsskyltar.
2024-2025 utfördes energieffektivisering, renovering av fasad och byte av fönster.
Under hösten 2026 kommer en OVK att genomföras.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2067.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
850 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-09-16
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
175 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lönngården är ett charmigt och välplanerat bostadsområde med ett attraktivt läge strax norr om Lönngatan, inramat av Lantmannagatan och närheten till Persborgs station. Här bor du med utmärkta kommunikationsmöjligheter precis runt hörnet – med smidiga tågförbindelser som snabbt tar dig vidare, samtidigt som frekventa bussavgångar gör vardagen enkel och flexibel oavsett vart du ska.
Området präglas av en genomtänkt och tidlös stadsplan som skapar en harmonisk helhet. De klassiska lamellhusen ligger luftigt placerade och bidrar till en öppen och trivsam atmosfär. Arkitekturen ger området en unik karaktär, där varje byggnad samspelar med sin omgivning på ett sätt som känns både genuint och inbjudande.
Mellan husen breder gröna innergårdar ut sig – lugna oaser där du kan koppla av, umgås eller låta barnen leka tryggt. Här finns också generösa grönområden som förstärker känslan av rymd och närhet till naturen, trots det centrala läget. Kombinationen av grönska, ljus och öppna ytor skapar en boendemiljö som är både rofylld och levande.
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Said Azzam
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare