Vega

Gaffelseglet 36

2 350 000 SEK

Rymlig tvåa med inglasad balkong mot grönskande innergård

Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa med en inglasad balkong som vetter mot en vacker innergård.

Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor som skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för sociala tillställningar, med ytor som enkelt rymmer både matplats och vardagsrumsmöbler.

Lägenheten är helt obebodd och dessutom har nya persienner installerats i samtliga fönster, vilket bidrar till ett fräscht och inflyttningsklart hem.

Köket är modernt och praktiskt med allt du behöver: kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och induktionshäll. Inredningen har stilen Sand, en beige kulör som växlar mot ljusgrått men behåller sin värme. Perfekt för dig som vill ha en ombonad och ljus känsla omkring dig.
Det helkaklade badrummet följer samma moderna stil som köket och är praktiskt utrustat med dusch, tvättmaskin/torktumlare samt handfat med kommod som erbjuder bra förvaring.

Ett trivsamt hem med genomtänkta materialval, fina sällskapsytor och ett attraktivt läge.

Antal rum	2 rum
Boarea	50 kvm föreningens information
Pris	2 350 000 SEK
Avgift	3 800 kr. Kostnad för bredband tillkommer om 120kr/mån. Värme och kallvatten ingår i avgiften. Individuell debitering av el och varmvatten efter förbrukning.
Byggnadsår	2025
Våning	2 av 6, hiss finns
Område	Vega, Haninge

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa med en inglasad balkong som vetter mot en vacker innergård.

Lägenheten är helt obebodd och dessutom har nya persienner installerats i samtliga fönster, vilket bidrar till ett fräscht och inflyttningsklart hem.

Ett trivsamt hem med genomtänkta materialval, fina sällskapsytor och ett attraktivt läge.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

3 800 kr, Kostnad för bredband tillkommer om 120kr/mån.
Värme och kallvatten ingår i avgiften.
Individuell debitering av el och varmvatten efter förbrukning.

2 rum varav 1 sovrum

50 m² föreningens information

2 av 6, hiss finns

1,1321 %

608 799 kr, Uträkningen har räknats ut genom att skuldsättningen som redogörs för i den ekonomiska planen multipliceras med bostadsrättens andelstal för årsavgift

Föreningen

BRF LYSA

Bostadsrätt

81 lägenheter

Nej

Äkta

2 072 kr

888 kr

Brf Lysa är en bostadsrättsförening i stadsdelen Vega i Haninge, söder om Stockholm. Föreningen består av 81 bostadsrätter i moderna flerbostadshus.

Lägenheterna finns i flera olika storlekar, från 1 rum och kök upp till 4 rum och kök, med en storlek på ungefär 34 till 92 kvadratmeter. Bostäderna är planerade för att vara ljusa och funktionella, och många har balkong eller uteplats.

Föreningen ansvarar för fastigheterna och de gemensamma ytorna, till exempel gården och andra utrymmen som de boende delar. Den leds av en styrelse som väljs av medlemmarna och som ansvarar för föreningens ekonomi, underhåll och utveckling.

I avgiften ingår grundutbud för bredband, tv och telefoni (samtalsavgift tillkommer), värme samt kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för förbrukad hushållsel och varmvatten (debiteras av föreningen efter verklig förbrukning), samt hemförsäkring.

Tele 2

Utanför dörren bjuder innergården in till gemenskap. Här finns bland annat grill, lekytor och en pergola som ett litet krypin under bar himmel. Det blir mötesplatsen mellan grannarna som gör kvarteret till en trygg plats att kalla hemma. Kan du se det framför dig?

Föreningens fastighet kommer att delta i en blivande gemensamhetsanläggning bestående av innergård med tillhörande anordningar tillsammans med fastigheten Haninge Täckeråker 1:253. Andel och omfattning fastställs av Lantmäteriet.

Områdesparkering

Föreningens fastighet kommer att vara försäkrad till fullvärde inklusive styrelseansvarsförsäkring och
bostadsrättstillägg och är under entreprenadtiden försäkrad genom Ikanos entreprenadförsäkring.

dokument

Ekonomisk plan - BRF LYSA
Stadgar Brf Lysa
Energideklaration 36

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2025

Fjärrvärme

FTX

Ekonomi

2 350 000 kr

DRIFT

2 910 kr/år

2 379 kr/år

5 289 kr/år

Driftskostnaderna är en uppskattning och är baserad på föreningens ekonomiska plan.

Utförd 2025-04-07

60 kWh per kvm och år

Gaffelseglet 36 Hitta hit

Vega är ett nytt och snabbväxande bostadsområde som har tagits fram med fokus på hållbarhet och livskvalitet. Området kombinerar modern stadsutveckling med närhet till natur, vilket skapar en attraktiv miljö för både familjer och individer. Här finner man moderna och energieffektiva bostäder i olika storlekar och utföranden, från små och smidiga lägenheter till radhus och stora villor.

Kommunikationsmöjligheterna i Vega är utmärkta, vilket gör det enkelt att pendla till och från området. Den egna pendeltågsstationen erbjuder resor till Stockholms central på cirka 25 minuter. För bilpendlare finns en direkt avfart från riksväg 73, vilket underlättar bilresor och minskar restiden. Området är även utrustat med välutvecklade gång- och cykelvägar för dem som föredrar mer miljövänliga transportalternativ.
Det finns även bussar mot bland annat Länna handelsplats och Jordbro. För dig som är bilburen tar väg 73 dig bekvämt till och från såväl Stockholm city som Handen och vidare till Nynäshamn.

I centrala Vega erbjuds bland annat livsmedelsbutiker som ICA och Hemköp, gym, frisörsalonger samt flera restauranger och caféer. För den shoppingintresserade ligger handelsplatserna Port 73, Länna Handelsplats och Haninge Centrum inom bekvämt avstånd, där ett brett utbud av butiker och tjänster finns tillgängliga.

Matutbudet i Vega är varierat och tillgodoser olika smakpreferenser. I området finns sushirestauranger, wokrestauranger och pizzerior, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av både snabbmat och mer traditionella måltider. Dessutom bidrar lokala caféer och bagerier till en trivsam atmosfär där man kan koppla av med en fika.

I Vega finns flera utbildningsinstitutioner som tillgodoser behoven hos barn i olika åldrar. Nakterhusskolan, en F-6-skola, öppnade höstterminen 2020 och erbjuder moderna faciliteter inklusive tillagningskök, matsal och idrottshall. För de yngre barnen finns Vega förskola, tidigare känd som Nakterhus förskola, som erbjuder en trygg och stimulerande miljö för de minsta. Dessutom finns Kulturförskolan Vega, som fokuserar på musik, drama och skapande aktiviteter för att främja barnens kreativitet.
En av Vegas största tillgångar är närheten till naturen. Området omges av vackra naturområden, inklusive sjöarna Drevviken i norr och Övre Rudasjön i söder. Rudans friluftsområde erbjuder möjligheter till vandring, löpning, mountainbike och vintertid även skidåkning. För barn och ungdomar finns flera lekplatser och fritidsaktiviteter, vilket gör Vega till en idealisk plats för familjer som värdesätter en aktiv livsstil.

Sammanfattningsvis erbjuder Vega i Haninge en harmonisk blandning av modern bekvämlighet och naturnära livsstil, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och besökare.

Vi hälsar dig varmt välkommen till Vega!

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Martin Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Gaffelseglet 36

Rymlig tvåa med inglasad balkong mot grönskande innergård

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Gaffelseglet 36

Bevaka slutpris