Väster

Timmermansgatan 1A

eller högstbjudande 850 000 SEK

Inflyttningsklar gavellägenhet med balkong på bästa läge!

Gavellägenhet med fönster i två väderstreck
Fri utsikt mot vallgraven och grönska
Balkong i soligt västerläge
Stambytt badrum 2007

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade tvårummare med ett exceptionellt läge på Väster – precis intill vallgraven som omringar Citadellet. Här bor du med fri och grönskande utsikt från fönster i både syd och väst, i en lugn och trivsam miljö med närhet till vackra promenadstråk, havet och samtidigt bara en kort promenad från stadens puls.

Lägenheten är en gaveltvåa vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet är ljust och luftigt och har utgång till den härliga västerbalkongen – perfekt för kvällssol och avkoppling. Köket, från IKEA, går i stilrena grå toner och har bra förvaringsmöjligheter. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2007 och är fräscht och mycket funktionellt. Materialvalen i hela bostaden är ljusa och sofistikerade, vilket skapar en harmonisk och modern men ombonad känsla.

Lägenheten är belägen på tredje våningen i en välskött förening och kombinerar komfort med ett oslagbart läge. Väster är ett omtyckt område för dig som vill ha det bästa av två världar – citylivets bekvämligheter runt hörnet och naturen, havet och de lugna omgivningarna precis utanför dörren.

Här får du ett hem att trivas i – med utsikt, ljus och läge i perfekt harmoni. Välkommen på visning!

Antal rum	2 rum
Boarea	44 kvm föreningens information
eller högstbjudande	850 000 SEK
Avgift	5 039 kr. Inkl. värme, vatten och kabel-tv.
Byggnadsår	1942
Våning	3 av 3, ej hiss
Område	Väster, Landskrona

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

18 Okt 11:30 - 12:00

Anmälan krävs!

Boka visning

Ansvarig mäklare

Boka möte

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Assisterande

Boka möte

Annie Persson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Hall

Välkomnande entré och hall med gott om plats för klädavhängning. Här finns även generösa förvaringsmöjligheter i en stilren, platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar som skapar en praktisk och organiserad hall med ett snyggt första intryck.

Kök

Modernt och stilrent IKEA-kök från 2023 med nya vitvaror och plats för en matgrupp. Köket har en tålig laminatbänkskiva, grått laminatgolv och gott om förvaringsutrymme, inklusive ett praktiskt städskåp.
Utrustat med integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, kombinerad kyl och frys samt spisfläkt med kolfilter – ett välplanerat kök som erbjuder både funktion och en modern känsla.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med en härlig, öppen känsla och direkt anslutning till balkongen, vilket skapar ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp med TV-möblemang samt ytterligare möblering efter egna behov och önskemål, en perfekt miljö för både avkoppling och umgänge.

Badrum

Badrummet som ligger intill entrén renoverades i föreningens regi 2007. Kakel och klinker i ljust utförande, duschutrymme med vikbara glasdörrar, wc-stol, handfat med spegelskåp, elburen handdukstork samt golvvärme.

Sovrum

Sovrummet som är beläget längre ner i hallen och med fönster i söder över Citadellets koloniområde och vallgravar bjuder på ljusa materialval även här och dessutom med två inbyggda garderober med skjutdörrar för bra förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Här får du ett hem att trivas i – med utsikt, ljus och läge i perfekt harmoni. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 039 kr, Inkl. värme, vatten och kabel-tv.

2 rum varav 1 sovrum

44 m² föreningens information

3 av 3

3,0692 %

190 877 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Balkong i västerläge med fri utsikt

Gratis parkering i området längs med gatorna.

Föreningen

Brf Linden

Bostadsrätt

36 lägenheter, 3 lokaler

Äkta

1 470 kr

588 kr

Brf Linden i Landskrona är en välskött förening som omfattar förvaltning av fastigheten Käglan 6 med adress Timmermansgatan 1 A-C. Fastigheten består av 36 lägenheter samt 3 lokaler med hyresrätt om en total yta av 1456kvm som uppfördes 1942 samtidigt som föreningen bildades.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB i Landskrona.

I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
Kabel-TV
Bostadrättstillägg

Inför 2025 lämnades avgifterna oförändrade.
Inför 2026 kommer avgifterna att höjas med ca 1,8%

För övrigt en väldigt god och stabil ekonomi i föreningen.

Brf HSB Linden är ansluten till ComHem kabelnät.
Fiber drogs in i fastigheten 2019.

I huset finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
I källaren finns en fräsch modern bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Huset har cykelförråd i källaren.
Föreningen har en trevlig gemensam innergård med lummig uteplats i västerläge där en grillplats finns anlagd.

Gratis parkering i området.

Fullvärdesförsäkran hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat tillägg för bostadsrättsförsäkring så den enskilde medlemmen behöver enbart betala för en vanlig hemförsäkring.

Föreningen har ett elektroniskt tagg-system till ytterdörren samt digital bokning för tvättstuga och bastu.

Uppgifterna är hämtade från lämnad information från berörd förening 2023-08-31. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Fastigheten är stambytt 2007 och i samband med detta gjordes badrummen i föreningen om.
Renoverad tvättstuga med elektroniskt bokningssystem.
Installation av porttelefon.
Nya förråd i källaren.
Innergården upprustades till dagens höga standard.
Fasad reparation under 2014.
Gästrum renoverades och tillkom under 2017 som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om ca 200kr/natt.
Trapphusmålning genomförd 2018.
Ny tvättmaskin 2017 + 2019.
Ny torktumlare 2020.
Avloppsrening gjort 2020.
Nytt soprumsgolv 2020.

Eventuellt kommer det att installeras fläktar på taket framöver men det har skjutits på framtiden och likaså planerna på att inrätta en bubbelpool i källaren intill bastun. Utöver det finns inga större renoveringar och underhåll planerat inför.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1942

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Vindsförråd och källarförråd.

Ekonomi

850 000 kr

Nej

DRIFT

4 800 kr/år

1 person

Enligt nuvarande ägares uppgifter och kan variera beroende på val av leverantör och förbrukning.

Utförd 2020-07-06

190 kWh per kvm och år

Timmermansgatan 1A Hitta hit

Väster är en mycket trevlig och populär stadsdel i Landskrona som kantas av gröna omgivningar med närhet till blått hav och parker. Stadsdelen består till största del av flerfamiljshus och praktiskt belägna skolor som Albanoskolan och Svarvarens förskola. Ett stenkast ifrån väster nås även koloniområdet Larvi och Citadellet med sina natursköna omgivningar.

Det är nära till havet och vackra promenadstråk. Mot havet till går Strandvägen, med sin blandning av vackra gamla villor och moderna radhus. Borstahusen med populär badstrand och trevliga restauranger ligger mindre än tio minuter bort med cykel. På samma tid når man Landskrona centrum och tågstationen. Både i centrum och vid stationen finns stora matbutiker. Centrum erbjuder också ett stort utbud av restauranger, shopping, service och skolor.

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Strid

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Jag är intresserad av Timmermansgatan 1A. Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar en mäklare dig.

Jag vill boka en visningstid

Välj datum. Välj önskad ankomsttid.

Söndag 18 Okt

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Jag vill ha information om liknande bostäder

Jag har tagit del av information om behandling av personuppgifter och samtycker till att mina uppgifter sparas

Timmermansgatan 1A

Inflyttningsklar gavellägenhet med balkong på bästa läge!

Vill du veta slutpriset?

Visningar

Ansvarig mäklare

Assisterande

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum

Sovrum

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Vad är din bostad värd?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Timmermansgatan 1A

Bevaka slutpris